第1章
村庄概况
1、位置、面积和人口
××村西北临枫孤溪，接××镇区，诸永高速公路从村西经过，东南靠下段村，东北离孤山村2.5公里。由于汤氏居此山岙，取名××。村庄现状用地约12.06公顷，居住户数489户，1934人。
2、自然条件
（1）××村在大山西侧山岙中，村西北枫孤溪中有三块沙洲，溪流成多股叉道，溪边是冲积地。
（2）××村北低南高，西低东高，地形高差起落比较大，高差达20米。
（3）气候温暖湿润，年均气温18.2℃，年雨量1698毫米，日照充足，雨量充沛。
（4）夏季多偏南风，冬季多偏北风。
3、资源条件
（1）土地资源
村里保护农田较多，建设用地较少。
（2）水资源
楠溪江支流枫孤溪常年流水，是村里主要过境水。
沙门地下水库即××引水工程，渠首拦水堰位于枫孤溪，坝长280米，渠道长3.79公里，左渠道至××村，灌溉300亩；右渠道和下加兰水库输水渠道连网。
（3）森林资源
××村处于××县中部低山丘陵水土保持林经济林区，常见森林植被是以马尾松群系为代表的暖性针叶林及长绿针阔混交林、常绿落叶阔叶林，如楠溪江滩林。盛产油桐、板栗、红柿、茶叶、水果以及杉、松、竹、樟、泡桐等多种经济林和用材林。
（4）旅游资源
枫孤溪是国家级楠溪江风景名胜区组成部分，以清弯秀美的溪流为主体，其特色是水秀、岩奇、村古，山水风光与田园情趣相融，是供游览观光、休养度假、科研考察的理想胜地。
4、社会经济条件
（1）丰富的劳力资源，良好的耕作与传统而发展的多基础性产业。
（2）主要种植水稻、小麦、玉米、豆类，尤以小麦为著。
（3）××村有板栗、杨梅、西瓜基地。
5、建设条件
1）用地：本村多山地，发展建设用地很少。
2）用水：本村地处水资源较丰富地区，枫孤溪流经本村，为村庄取水水源提供了良好的保障。且枫孤溪水体质量基本符合国家Ⅲ类地面水质量标准。
3）电力：村电力由区域供电，生产、生活能源能够得到保证。
4）对外交通：
枫一珍路从村中通过，是本村的对外交通的主要道路。
第2章
现状存在的主要问题
目前××庄在规划建设中存在以下主要问题：
1、道路系统现状存在问题
（1）、现有的道路网系统尚未完善，各级道路普遍偏窄。现状对外交通道路仅为6米，村内小巷狭窄弯曲，消防车无法进入。除过境路硬化外，村内其他道路均为泥土路。
（2）、村内道路衔接不通畅，断头路较多。
（3）、道路附属设施不够齐全，无停车场，车辆在村中乱停乱靠。
2、住宅建筑存在的问题
（1）、居民住房布局较散乱，住宅间用地难以利用，浪费现象较严重。
（2）、房屋为较旧的砖混结构，一般为2~3层，有的为4层，日照通风条件不良，质量较差。
（3）、乱搭乱建辅助用房的现象较为严重，且由于家庭饲养家禽家畜，造成环境脏乱，道路狭窄不通畅，卫生状况差。
（4）、居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。
3、公共设施用地现状存在的问题
（1）、村内的小学规模太小，教学设施不完善，发展受限制。
（2）、村内缺少幼儿园，学前教育受到影响。
（3）村内无村委会和老年人活动中心。
（4）、村内商业点店铺店面凌乱，没形成好的商业环境和商业气息。
（4）村的影剧院周围没有人流导散场地。
4、基础设施存在的问题
（1）村内排水一般为暗沟，不成系统，污水无处理设施。
（2）村中乱拉电线的现象较重，存在火灾隐患。
5、环境卫生存在的问题
（1）生活垃圾缺乏管理，闲置空地内和排水明沟垃圾较多，严重影响了村镇的环境卫生质量。
（2）居民家庭为露天厕所或简易厕所，卫生条件差。
6、景观环境质量
（1）建筑无特色，街景呆板、单调，缺少山乡风貌。
（2）绿地率低，缺少公共绿地和公共活动空间。
（3）河流岸线不规整，绿化较差，垃圾较多。
（4）青山“白化”现象已显现。
（5）村内“裸”房子居多，严重影响村的视觉环境。
第3章
整治规划总纲
1、规划指导思想
以科学发展观和建立和谐社会为指导，坚持城乡统筹，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，改变农村落后面貌，优化人居环境、改善投资环境，创建文明村庄。
2、整治规划原则
因地制宜、实事求是，防止大拆大建；
突出重点、统筹兼顾，分步推进；全县村庄整治共分5年时间实施，先行试点，逐步推开。
立足当前、适度超前，前瞻性与可操作性相结合；
节约用地、保护环境，处理好建设需要与资源保护的关系；
因借自然、承传文脉，融自然景观、传统风貌与现代文明为一体。
3、规划依据
（1）国标：《村镇规划标准》，1994（2）浙江省建设厅：《“千村示范万村整治”工程规划编制技术导则》，2003表2各项技术指标表
名称
单位
数量
备注
规划总用地
ha31.4建设用地
ha14.22建筑总面积
m2128814建筑占地面积
ha33779.4容积率
0.建筑密度
%23.绿地率
%30.5居住人口
人
2042第8章
规划措施
1、建立规划管理机构，专人负责村庄整治。
2、健全乡规民约，订立各项保护环境制度。
3、完善监管机制，定期检查督促，并建立奖惩制度。
4、加大规划宣传，人人参与环境整治。
筹集建设资金。以自筹为主，多元化筹集建设和整治资金。
5、推广实用性型技术：如小型污水处理机动设施；连排式公寓式宿舍等。
6、提供多种标准农房。
规划说明书
1、地块现状概况
汉寿县茶叶山棚户区项目位于汉寿县老城区，北侧临近孟奇路商业街，东南、西北分别毗邻龙珠湖与银水湖两大公园，环境优美，地理位置非常优越。
项目周
边银水西路与芙蓉中路已建成，滨湖路与纬九路为规划未建道路。
现状用地内有
大量简陋居民住宅，配套设施相对滞后，居住条件急需改善。
项目西侧小银湖作
为连接龙珠湖和银水湖两大公园的衔接水系，水质与环境均比较低劣，综上所述，汉寿县茶叶山棚户区项目相对较低的城市建设水平与其优越的区
域位置不相匹配，提质改造迫在眉睫。
汉寿县茶叶山棚户区项目分为
A、B、C1、C2、D1、D2六个地块，其中
A、B地块为二类居住用地(R2),C1、C2地块用地性质为商业用地(B1),D1、D2地块
用地性质为公园绿地(G1)。AB、C1、C2四地块用地面积分别为60895川、15742卅、34192卅、3920m2本次图则D1、D2两地块合并提出控制要求，两地块合计总用地面积
m066942、设计依据
2.1.《中华人民共和国城乡规划法》
2.2.《城市规划编制办法》
2.3.《湖南省常德市汉寿县城总体规划(2003-2020)》(2011年修订版)2.4.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-932.5.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)
2.6.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)2.7.《常德市规划管理技术规定》
[2018.03]2.8.《常德市城区住宅建设项目配套公共用房和设施建设管理规定》(常规
发〔2011〕
11号)2.9.《常德市物业管理办法》常政办发〔
2011〕
19号文件
2.13.委托方提供的该地块的用地蓝线图
2.14.国家及地方的相关政策、技术规范等
〔
2016版〕
3规划回顾与衔接
上海同济城市规划设计研究院于
2011年对《湖南省常德市汉寿县城总体规划
(2003-2020)》进行了修编，以上为该规划的用地规划局部截图。
3.1商业用地的调整与衔接
如上图所示，《湖南省常德市汉寿县城总体规划(2003-2020)》(2011年
C1、C2D1三地块)2018年初，鉴于孟
修订版)将银水路、孟奇路、芙蓉路围合区域(即本次规划
划定为商业用地和公园绿地，其中商业用地临银水路设置。
奇路、银水路、振兴路三条道路异形五支交叉口的弊端，汉寿县委托相关设计单
位对该交叉口进行了交通影响评价，并提出了改善方案。在改善方案中，银水西
路将脱离原五支交叉口而向东与孟奇路正交，同时由原来的次干路等级降低至支
路级别，并控制银水西路交通流量，原本依附于银水西路的商业用地将失去交通
与人流的2优势而难以推动，因此本次规划图则将商业用地向东调整至临滨湖路。
3.2公园绿地的调整与衔接
《湖南省常德市汉寿县城总体规划（2003-2020）》（2011年修订版）中，银水湖、小银水湖、龙珠湖为汉寿县城西湖与南湖两大水体的衔接水系，同时承
担了北城区相当部分的景观功能。
基于北部原五支交叉口的优化，需对交叉口周
边用地进行相应调整。
本次图则巧妙地划分公园绿地
D1与商业用地（C1、C2），并将D2作为公园绿
地增量补充至小银水湖公园绿地内，使小银水湖公园绿地面积总量与总体规划相
比大致平衡。
本次图则对公园绿地的调整从用地划分上增强了小银水湖与银水湖的有效联
系，真正发挥了小银水湖作为水系纽带的衔接作用，有利于通过空间的塑造对人
流积极地引导和疏散，加强了商业景观与公园绿地景观的互补与融合，具有积极
的意义。
4、方案指导思想与规划布局
4.1.方案指导思想
本次图则本着“以人为本、集约、合理、舒适”的设计原则，在合理确定科
学的用地技术经济指标的前提下，力求最大限度地开发出土地的使用价值，合理
布局，满足各项功能，创建一个安全、舒适、卫生的城市环境，同时为区域周边
居民提供便捷的生活配套服务设施。
A、B地块拟按二类居住用地挂牌出让，C1、C2地块拟按商业用地挂牌出让，D1、D2地块为公园绿地。整个项目设计贯彻以下理念与思想：
1.因地制宜，尊重现状，就势布局；
2.建筑空间布局形式服务于功能；
3.利用沿街建筑的进退、内部建筑的收放，组合良好的活动空间和视觉空
间；
4.2.规划布局
项目西临小银湖公园，为创造良好的开敞空间与公共环境，本次规划将层数
较低的商业用地临近公园布置，高层居住建筑布局在外围东侧，最大程度减小了
对公园的建筑冲击，又保障了景观资源利用的最大化。
A地块为二类居住用地，规划顺应地块形状进行建筑布局，通过建筑高度与
建筑体量的变化和组合来构筑整个地块的空间序列，高度较低的多层住宅临滨湖
路布局，作为视觉与空间的中心，而点式高层住宅呈半围合在用地东侧点缀设置。
西侧临滨湖路设置配套商业，滨湖路与银水路交叉口设置一栋
13层公寓式酒店。
主要机动车出入口在南侧临纬九路引入地块后呈环状组织交通，每户居民能
快捷的出入，无交通死角或暗角。
项目采用人车分流的方式，人行出入口在地块
中部临滨湖路设置，能方便快捷的到达每栋住宅。
B地块为二类居住用地
,形状较规整，规划布局四栋点式高层建筑，配套商
业设置在西侧临滨湖路。
地块机动车出入口由北侧纬九路引入，进入地块后呈环
状组织内部交通。地块同样采用人车分流的方式，人行出入口临滨湖路单独设置。
C1、C2地块为商业用地，旨在健全区域居民生活配套服务水平。
C1地块规
划布局一座
3层现代商业综合体，主体建筑布局多个中庭节点，造型设计时尚轻
松，体现时代特征，建筑立面材料具有肌理感和层次感，表现力丰富
,集观赏性
游乐性于一体，建筑逐层退台，便于欣赏湖景。
C2地块临银水路点缀3栋小体
量商业，与
C1地块的商业综合体形成一个正对交叉路口的楔形开敞空间，利于
引导人流进入小银湖公园内部，同时又能将
D1、D2两块公园绿地有机联系。
D地块为公园绿地，分为
D1、D2两个地块，本次规划以生态系统的保护和
提供优质的城市休闲空间为目标，结合自身现状条件，通过优化绿地空间格局，调整水面岸线等手法，完善公园的各类服务设施、植物群落，有效改善区域城市
风貌，同时也为周边的社区居民提供日常休闲、娱乐、游览和文体活动等公共空
间，并充分发挥其作为区域中心森林氧吧的生态作用，形成稳定的、可持续发展
的城市绿色生态系统。
A、B、C1、C2地块内部均设置消防环路，道路宽度不小于
4m,车道转弯半
径为12m车道净空大于4m满足消防车道要求。高层建筑均沿长边或周长长度
的1/4且不小于一个长边长度的底边设置连续消防车登高操作场地，场地长宽不
小于
20m*10m。
项目机动车停车以地下停车为主，AB地块的住宅均按1.0车位/100川建
筑面积配置，A、B地块配套商业均按0.4车位/100川建筑面积配置，ci、C2地
块商业均按1.0车位/100川建筑面积配置，D（含D1、D2）地块按5.0车位/10000卅用地面积配4置。
本次规划采用灵活多变的手法，通过建筑体量与层数的巧妙搭配，构建项目
良好的空间环境，建筑退让以及停车位、物业管理用房、基本公共活动用房等的配建满足相关规范要求。
5、竖向规划
5.1.本地块采用常德市1984年德山独立坐标系和1956年黄海高程系。
5.2.场地设计标高结合实际情况对场地进行整平，场地标高应比周边道路
最低路段高程高0.2m以上。
5.3.场地内工程管线要采用适宜的埋设深度，项目地块的给水、排水、燃
气管道、电力、电讯等地下管线应根据周边道路的建设情况合理接入。
5.4.场地内建筑底层标高比周边道路高
0.10—
0.50，比场地内地坪高0.15—0.30m不等，道路坡道控制在
0.2%—
0.5%之间。
6、模拟方案技术经济指标
A地块主要经济技术指标
序号
项目
单位
数量
备注
其中
11其中
总用地面积
总、建筑面积
计容建筑面积
商铺
公寓式酒店
低层住宅
高层住宅
公厕
公共活动用房
物业管理用房
地下室建筑面积
容积率
建筑占地面积
建筑密度
绿地率
机动车停车位
临时停车位
地下停车位
住宅总户数
低层住宅
高层住宅
m2m2m‘
m2m2m2m2m
m2m2m260895179888.5:134028.54606103223289919.52558544586不计容
m
%
%
个
个
个
户
户
户
22.219470.232.03130121012092220471B地块主要技术经济指标
序号
项目
总用地面积
总建筑面积
计容建筑面积
商铺
其中
高层住宅
公共活动用房
物业管理用房
地下室建筑面积
容积率
建筑占地面积
单位
m
m
~2~m
m
m
m
m
m
m
%
%
个
个
个
户
数量
15742616524722631164377518155144263.0472330.30.4534640354备注
23.61不计容
建筑密度
绿地率
11机动车停车位
临街商业停车位
其中
地下停车位
13住宅总户数
C1地块技术经济指标
项目
总建设用地面积
总建筑面积
苴
/、中
计容建筑面
积
不计容建筑
面积
单位
m2m2m2m2m2%
/
%
辆
辆
辆
数量
3419277436547062273222264.91.65412536地下车库
备注
51.29亩
建筑占地面积
建筑密度
容积率
绿地率
机动车泊车位
苴
/、中
地上
地下
按照1辆
/100加计算
2哋面停车
98哋下停
车
C2地块技术经济指标
项目
总建设用地面积
总建筑面积
苴
/、中
计容建筑面
积
不计容建筑
单位
m2m2m2m2m2%
/
%
辆
辆
辆
数量
3925955392备注
5.88亩
面积
建筑占地面积
建筑密度
容积率
绿地率
机动车泊车位
苴
/、中
地上
地下
203519650.01.0124按照1辆
/100加计算
3D地块技术经济指标
项目
总建设用地面积
总建筑面积
其
中
计容建筑面
积
不计容建筑
面积
单位
m2m2m2m2m2%
/
%
辆
数量
6694300300备注
10.42亩（水
域面积62亩）
建筑占地面积
建筑密度
容积率
绿地率
机动车泊车位
1402.00.04652按照5辆/公
顷计算
7、控制图则指标
根据模拟方案，本次图则制定了汉寿县茶叶山棚户区改造各地块的各类控制
指标，如下表：
地块控制指标表
地块
名称
她块
总用地
计客建逅
逢筑
窖积宰
録地率
2面积Gm）
性质
面积卯）
居住与配
套商业控制
停车泊僅配舌
R2103521=^13396?
15742^39555^4722637612勿7疼2,2^25^3.330驚
10^30%
>30%
10B地映
R2配奪商叩瞬瞬
面恕平大干计
住:宅按LO车位门OiE建章而积配盘
tE?盘莠鱼密筑dr商业握0斗车位门DOE理逼面积配置
枳
配窪两业11住宅按1.0车拉打丽
理5［耐配MBE至商孰
业画-4车1i/lWrrt^章面积it呂
口地块
佗地块
D地块〔含DHDB134192勿.1Wi.6365^10%
3按1.0车佐7100“趣筑面积配査
^1960^392B139216按1.眸位700"删面积配宣
齢
G16^94<334WQ.0512—
聯.Q车位/1QMOE，用地
碑配五
8、无障碍设计
根据国家相关技术规范在道路人行道设置盲道、缘石坡道；在建筑出入口设
计无障碍坡道、扶手，坡道小于等于
1/12，净宽大于等于1.5m,并设置不小于
1.5mX1.5m的轮椅通行平台。
9、相关要求
9.1A、B、C地块总建筑均在5万平方米（含）以上，根据《常德市物业
管理办法》，需按总建筑面积的3%。配置物管用房。
9.2A地块住宅建筑面积在
10万平方米以上，30万平方米以下，根据《常
德市住宅建设项目配套公共用房和设施建设管理规定》
置业主基本公共活动用房。
9.3B地块住宅建筑面积在
10万平方米以下，根据《常德市住宅建设项目
配套公共用房和设施建设管理规定》，应按住宅面积的5%配置业主基本公共活
动用房。
9.4A、B、C1、D1地块应各配套公共厕所一座，其中
D1地块的公厕需独
立设，应按住宅面积的4%。配
置，对外开放；
A、B、C1地块的公厕可附设。
9.5A、B地块设配套垃圾收集点，服务半径不应大于
70m
9.6A、B地块配套商业建筑面积均不应大于计容总建筑面积的8%
9.7D地块应与ABC地块同步开发建设，并应将此作为必要条件纳入
地块的挂牌出让中。
ABC
规划说明书
第一章
规划背景
第一章
规划背景
铜仁市定位为“武陵之都·仁义之城”,彰显了铜仁良好的社会风貌和深厚的文化内涵,展示了新时期铜仁人民的发展自信、跨越自信和文化自信。以铜仁市“五城联创”和开展“国家智慧城市”试点为契机,铜仁第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
城市概况
规划任务
规划依据
规划原则
铜仁主城区公交线路现状公交站台改建设计
公交站台改建布局规划
规划实施措施
投资估算
市强力推进中心城区“十大提升工程”,公园、道路、教育、卫生、网络通讯等公共基础设施建设全面升级,便民利民的城市功能日臻完备。公交站台建设作为城市公交基础设施的重要组成部分，是城市形象的载体和窗口。随着城镇化建设步伐加快，城市公交线路增多，原有公交站台不能发挥其作用，基于以上原因，铜仁市道路运输局委托我院对铜仁市主城区公交站站台做出改建规划。
第二章
城市概况
铜仁市，贵州省辖地级市，有“中国西部名城”之称。位于贵州省东北部，武陵山区腹地，东邻湖南省怀化市，北与重庆市接壤，是连接中南地区与西南边陲的纽带，享有“黔东门户”之美誉。
全市辖碧江区、万山区、江口县、石阡县、思南县、德江县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、大龙开发区、铜仁高新技术产业开发区，截至2013年，国土面积1.8万平方公里，总人口427万，聚居着土家、汉、苗、侗、仡佬等29个民族，少数民族占总人口的70.45%。
铜仁是社会稳定风险评估发源地，是首批国家智慧城市试点市，是武陵山片区区域发展与扶贫攻坚示范区，是民族团结进步示范区。
根据《铜仁市城市总体规划（2013-2030年）》，铜仁市中心城区规划范围为南至万山镇、北至正大镇、西至坝黄镇、东至马岩河，总面积为841.3平方公里；城市人口规模近期至2015年为35万人，中期至2020年为60万人，远期至2030年为120万人；城市性质为武陵山区省际区域中心城市，富有特色的山水园林城市，生态文化旅游城市，高新技术和特色轻工产业基地；承担着国际旅游目的地和区域旅游集散中心，贵州省东部交通枢纽、文化教育科技中心、商贸物流金融中心，武陵山区新型工业化、城镇化和生态文明建设示范区，国家资源枯竭型城市转型发展示范区的城市职能,形成“两轴四带”的空间结构和“一城四区九组团”的城市布局。
第三章
规划任务
一、确定适用于铜仁主城区的公交站台风格
汽车业的高速发展是现代社会文明的重要标志之一。汽车的文明给城市注入了活力，同时也给道路造成了拥挤，世界上许多城市为了减轻汽车给城市带来的压力，纷纷把发展公共交通提到议事日程上来，于是与公共交通配套的设施也越来越受重视。公交站台作为公共汽车停车点，起到了方便车辆靠站，市民辨认站点，集中候车、上下车的作用。公交站台的种类较多，式样各异。本次规划任务之一就是确定符合铜仁中心城区的公交站台风格。
二、将确定好风格的公交站台布局到主城区现有的24条公交线路上
确定了铜仁市中心城区的若干种公交站台风格与样式，那么，在主城区范围内，这些确定好的公交站台样式如何布局，哪些布置在老城区、新城区、近郊区、工业区、商业区，哪些布置在主干路、次干路、支路等则是本规划的第二项任务。
第四章
规划依据
1、中华人民共和国城乡规划法
2、铜仁市城市总体规划（2013-2030年）
3、铜仁市公交专项规划（2012-2030年）
4、铜仁市道路运输局提供的其他资料
第五章
规划原则
1、统一规划、统一设计
在前期对公交站台的造型设计时，要根据街道的实际环境制定出不同的设计方案，保证同一条街道上安装统一款式的公交站台，与实际环境保持统一协调。比如在快车道和慢车道之间，由于空间相对来说比较小，所以公交站台的尺寸也要适当小些，这样四个方向的视野才更开阔，对行车安全与行人也更加有利，而人行道与慢车道之间的空间相对来说要大很多，而且人流量也大，所以公交站台要多采用透明材料。
2、经济实用、功能健全
产品的造型设计要以经济适用为基本原则。公交站台功能简单，所以一般来说其造型也应该具备简洁的特性。建造与安装要保证容易方便，材料应经济合理，结构造型上力求由简单形体组合而成，外观上具有简洁美观大气的特性。亭体部件可使用优质且易于加工的材料来制作。防风侧壁
使用透明材料能扩展视野，在设计和制作中要尽量降低成本，同时还要兼顾外观美及基本功能的发挥。
3、安全可靠、便民利民
防风雨、日晒的功能是公交站台必须具备的基本功能，同时防风壁要选择透明材料制作，这样乘客不但可安心地在公交站台里候车，而且还方便乘客随时观察来往的车辆，及时搭乘上所等候的班车。公交站台设置等候是非常有必要的，它可以让乘客在疲倦时得到暂时休息。特别是能给那些老、弱、病、残、孕妇及带小孩的乘客带来方便
4、设计风格符合城市形象，反映城市和地域环境特色
各个城市的公交站台造型不要互相套搬，应有自己的个性和特色，一座城铜仁市中心城区公交车站点及线路走向（2015年12月）
序号
线
路
首末站
起始时间
市的各线公交站台也应该根据所在区域环境作一定调整，使之大同小异。公交站亭在外观造型上上力求美观、大方，设计出风格各异的公交站亭，充分体现了市区道路鲜明的人文风格特征，提高整个城市的形象。公交站台风格应将铜仁的古城特色、少数民族特色和现代气息统一体现。
5、公交站台规模与档次应与其所在位置的重要性、人流量协调统一。
第六章
铜仁主城区公交线路现状
一、公交线路现状
铜仁市主城区共有公交线路24条，有公交车153辆。
线路走向及站点
起始线路：凯旋春天（起点）—桐梓巷—污水处理厂—渔梁滩—东
关—桂花塘—市公路局—北门口—蓝波湾—地王广场—锦江广场—首站：凯旋春天
首班车：06:3011路（7辆）
末站：凯旋春天
末班车：21:30兴市桥—客车站—锅厂—丽景名苑——三完小—五中—市农业局—电信大楼—啤酒厂—凯旋春天（终点）
返回路线：凯旋春天（起点）—啤酒厂—电信大楼—市农业局—三江公园—兴市桥—锦江广场—地王广场—蓝波湾—北门口—市公路局—桂花塘—东
关—渔梁滩—污水处理厂—桐梓巷—凯旋春天（终点）
起始线路：体育馆（起点）—交警大队—碧江区法院—熊家屯—百花路口—烟厂—啤酒厂—电信大楼—市农业局—三江公园-—客车站—陆军地—市中医院—六完小—二
中—凉水井—市委群工部—市妇幼保健院—市交通运输局—区检察院—宝鑫酒店—市实验中学—首站：体育馆
22路（9辆）
末站：火车站
首班车：06:30末班车：21:30江华国际大酒店—火车站（终点）
返回路线：火车站（起点）—民族风情园—河上田—桐梓坳—江华国际大酒店—市实验中学—宝鑫酒店—区检察院—市交通运输局—市妇幼保健院—人民银行—凉水井—二中—六完小—市中医院—陆军地—客车站—客车站—三江公园—市农业局—电信大楼—啤酒厂—烟厂—百花路口—熊家屯—碧江区法院—交警大队—体育馆（终点）
首站：市委篮球首班车：06:3033路（9辆）
场
末班车：21:30末站：西南国际起始线路：市委篮球场（起点）—市政府综合大楼—市妇幼保健院—市交通运输局—区检察院—市交通运输局—市妇幼保健院—人民银行—凉水井—城市花园—御风锦江—锦江宾馆—河滨公园—中国银行—逸群小学—尚
都—人武部—盛世中南—农业银行—妇女儿童医院—电信大楼—啤酒厂—烟厂—百花路口—熊家屯—碧江区法院—万山区政府—周家—铜仁南站—大众汽车4S店—西南国际商
商贸城
贸城（终点）
返回路线：西南国际商贸城（起点）—大众汽车4S店—铜仁南站—周家—万山区政府—碧江区法院—熊家屯—百花路口—烟厂—啤酒厂—电信大楼—妇女儿童医院—农业银行—盛世中南—人武部—尚
都—逸群小学—中国银行—河滨公园—十中—御风锦江—城市花园—凉水井—市委群工部—市政府综合大楼—市委篮球场（终点）
起始线路：五中（起点）—三完小—丽景名苑—锅厂—客车站—兴市桥—锦江广场—地王广场—蓝波湾—二完小—供电局—沙子坳路首站：五
中
首班车：06:3044路(10辆)末站：市实验中末班车：22:30学
坳路口—供电局—二完小—蓝波湾—地王广场—锦江广场—兴市桥—梵瑞酒店—三江公园—五中（终点）
起始线路：六完小（起点）—二中—城市花园—御风锦江—锦江宾馆—河滨公园—锦江广场—兴市桥—客车站—锅厂—丽景名苑—三首站：六完小
55路(7辆)末站：八官溪
末班车：21:30返回路线：八官溪（起点）—杨家湾—黄坪—水泥厂—石家坪—鹭鸶岩—水厂—西苑外滩—喻家坪—天都小区—木杉河—大江坪—三江公园—兴市桥—锦江广场—河滨公园—十中—御风锦江—城市花园—二中—六完小（终点）
起始线路：花果山喷水池（起点）—御风锦江—锦江宾馆—河滨公园—锦江广场—兴市桥—梵瑞酒店—三江公园—市农业局—电信大楼—啤酒厂—烟厂—百花路口—熊家屯—碧江区法院—交警大队—体育馆—六
中—谢桥办事处—万山区人民医院—八中—万山区人首站：市委喷水首班车：06:3066路(8辆)池
末班车：21:30末站：楚溪村
—交警大队—碧江区法院—熊家屯—百花路口—烟厂—啤酒厂—电信大楼—市农业局—三江公园—兴市桥—锦江广场—河滨公园—十中—御风锦江—花果山喷水池（终点）
起始线路：火车站（起点）—桐梓坳—江华国际大酒店—市实验中学—宝鑫酒店—区检察院—市交通运输局—市二医—人民银行—凉首站：民族风情园
77路(10辆)末站：妇女儿童医院
末班车：22:30返回路线：渔梁滩（起点）—污水处理厂—桐梓巷—妇女儿童医院—农业银行—市一医—市电视台—大十字—河滨公园—十中—御风锦江—城市花园—凉水井—市委群工部—市二医—市交通运输局-区检察院—宝鑫酒店—市实验中学—江华国际大酒店—桐梓坳—火车站（终点）
首站：天阳小区
首班车：06:3088路（6辆）
末站：笑哈哈建末班车：21:30材市场
生活物质城—笑哈哈建材市场（终点）
湾—北门口—市公路局—桂花塘—东关—十中分校—黔东中学—睿力国际城—下龙田—上龙田—万丰国际商贸城—百丽鞋业—笑哈哈起始线路：新华都（起点）—黄泥田—103地质大队—梁山堰—
市中医院—陆军地—客车站—兴市桥—锦江广场—地王广场—蓝波首班车：06:30水井—城市花园—御风锦江—锦江宾馆—河滨公园—大十字—市电视台—市一医—农业银行—妇女儿童医院—渔梁滩—污水处理厂—桐梓巷（终点）
返回路线：楚溪村（起点）—交警支队—罗家湾—逸夫小学—万山区人民医院—八中—万山区人民医院—谢桥办事处—六中—体育馆民医院—逸夫小学—罗家湾—交警支队—楚溪村（终点）
首班车：06:30完小—五中—大江坪——木杉河—天都小区—喻家坪—西苑外滩—水厂—鹭鸶岩—石家坪—水泥厂—黄坪—杨家湾—八官溪（终点）
返回路线：市实验中学（起点）—江华国际大酒店—公园道1号—铜仁职院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁学院（老校区）—沙子口—铜仁学院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁职院（老校区）—公园道1号—江华国际大酒店—市实验中学（终点）
返回线路：笑哈哈建材市场（起点）—笑哈哈生活物质城—百丽鞋业—万丰国际商贸城—上龙田—下龙田—睿力国际城—黔东中学—十中分校—东关—桂花塘—市公路局—北门口—蓝波湾—地王广场—锦江广场—兴市桥—客车站—陆军地—市中医院—梁山堰—103地质大队—黄泥田—新华都（终点）
起始线路：妇女儿童医院（起点）—农业银行—市一医—市电视台—大十字—地王广场—蓝波湾—二完小—供电局—铜仁信用联社—首站：妇女儿童首班车：06:3099路（10辆）
医院
末班车：21:30末站：清水塘
信用联社—供电局—二完小—蓝波湾—地王广场—大十字—市电视台—市一医—农业银行—妇女儿童医院（终点）
起始线路：楚溪村（起点）—交警支队—罗家湾—逸夫小学—莲花大道路口—唐家寨—沈家—周家—区政府路口—黄家院子—天都小区—喻家坪—西苑外滩—鹭鸶岩二桥—西外环路口—市老年活动中心—书香名苑—黄泥田—天阳小区—八里岗—名城世家—市委群工首站：楚溪村
1010路（8辆）
末站：火车站
末班车：21:30行—名城世家—八里岗—天阳小区—黄泥田—书香名苑—市老年活动中心—西外环路口—鹭鸶岩二桥—西苑外滩—喻家坪—天都小区——黄家院子—区政府路口—周家—沈家-唐家寨—莲花大道路口—逸夫小学—罗家湾—交警支队—楚溪村（终点）
起始线路：天阳小区（起点）—八里岗—名城世家—市委群工部—市妇幼保健院—市交通运输局—区检察院—金滩数码城—铜仁信用联社—沙子坳路口—市团校—紫林新区—回收公司—龙田小学—市公安局—下龙田—上龙田—万丰国际商贸城—百丽鞋业—笑哈哈生首站：天阳小区
首班车：06:301111路(6辆)末站：笑哈哈建末班车：21:30材市场
收公司—紫林新区—市团校—沙子坳路口—北门口—蓝波湾—地王广场—锦江广场—兴市桥—客车站—陆军地—市中医院—梁山堰—103地质大队—黄泥田—天阳小区（终点）
起始线路：水厂（起点）—喻家坪—御龙世家—天都小区—木杉河—大江坪—三江公园—兴市桥—锦江广场—地王广场—蓝波湾—二完小—供电局—沙子坳路口—铜仁学院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁职院（老校区）—公园道1号—桐梓坳—河上田—民族风情12路
12(9辆)末站：新一中
末班车：21:00返回路线：新一中（起点）—铜仁学院（北门）—坞坭—特殊教育学校—铜仁职院（新校区）—茶山—清水塘—民族风情园—河上田—桐梓坳—公园道1号——铜仁职院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁学院（老校区）—沙子坳路口—供电局—二完小—三中—河滨公园—锦江广场—兴市桥—锅厂—丽景名苑—五中—大江坪—木杉河—天都小区—
御龙世家—喻家坪—水厂（终点）
首站：水厂
首班车：06:30园—清水塘—茶山-铜仁职院（新校区）—特殊教育学校—坞坭—铜仁学院（北门）—新一中（终点）
返回路线：笑哈哈建材市场（起点）—笑哈哈生活物质城—百丽鞋业—万丰国际商贸城—上龙田—下龙田—市公安局—龙田小学—回活物质城—笑哈哈建材市场（终点）
首班车：06:30部—市妇幼保健院—市交通运输局—区检察院—宝鑫酒店—市实验中学—江华国际大酒店—火车站（终点）
返回路线：火车站（起点）—桐梓坳—江华国际大酒店—市实验中学—宝鑫酒店—区检察院—市交通运输局—市妇幼保健院—人民银返回路线：清水塘（起点）—民族风情园—河上田（起点）—桐梓坳—江华国际大酒店—市实验中学—宝鑫酒店—金滩数码城—铜仁金滩数码城—宝鑫酒店—市实验中学—江华国际大酒店—火车站—河上田—民族风情园—清水塘（终点）
起始线路：清水塘（起点）—民族风情园—河上田—桐梓坳—公园道1号—铜仁职院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁学院（老校区）—市团校—紫林新区—回收公司—廉租房小区—龙田小学—市公安局—下龙田—上龙田—万丰国际商贸城—李家—中寨—芭焦—铜仁中药材大市场—三寨路口—铜仁市消防训练基地—谭木桥—市便民服务中心—杨寨—桐达山韵—木秀坪—市人民医院—市幼儿师专—首站：火车站
1313路(8辆)末站：铜仁学院
末班车：21:00返回路线：铜仁学院（起点）—麒龙国际—市幼儿师专—市人民医院—木秀坪—桐达山韵—杨寨—市便民服务中心—谭木桥—铜仁市消防训练基地—三寨路口—铜仁中药材大市场—芭焦——中寨—李家—万丰国际商贸城—上龙田—下龙田—市公安局—龙田小学—回收公司—紫林新区—市团校—铜仁学院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁职院（老校区）—公园道1号—桐梓坳—河上田—民族风情园—清水塘（终点）
起始线路：北门口（起点）—市公路局—桂花塘—东关—十中分校—黔东中学—睿力国际城—下龙田—上龙田—万丰国际商贸城—笑首站：北门口
1414路(5辆)末站:下木林
末班车：21:00返回线路：下木林（终点）—威顿公司—天龙啤酒厂—农夫山泉—灯塔办事处—笑哈哈物流—万丰国际商贸城—上龙田—下龙田—睿力国际城—黔东中学—十中分校—东关—桂花塘—市公路局—北门口（终点）
起始线路：市老干活动中心（起点）—书香名苑—103地质队—梁山堰—西门坳—地王广场—蓝波湾—二完小—供电局—沙子坳路口首站：市老干活动中心
1515路(8辆)末站：市人民医院
末班车：21:30返回线路：市人民医院（起点）—市幼儿师专—麒龙国际—坞坭—特殊教育学校—铜仁职院（新校区）—茶山—清水塘—民族风情园—河上田—桐梓坳—公园道1号—铜仁职院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁学院（老校区）—沙子坳路口—供电局—二完小—三中—河滨公园—西门坳—梁山堰—103地质队—书香名苑—市老干活动中心（终点）
起始线路：东关（起点）—黔东中学—下龙田—万丰国际商贸城—芭
蕉—三寨路口—桐达山韵—碧江区政府—现代商贸物流园—桃树首站：东关
首班车：08:0016大兴园区专线(2辆)末站：大兴工业末班车：18:00园区
—下龙田—黔东中学—东关（终点）
起始线路：清水塘（起点）—民族风情园—河上田—桐梓坳—江华国际大酒店—市实验中学—宝鑫酒店—区检察院—市交通运输局—市妇幼保健院—人民银行—凉水井—城市花园—御风锦江—锦江宾馆—河滨公园—锦江广场—兴市桥—梵瑞酒店—三江公园—市农业观光1线
17(7辆)
末站：大明边城
末班车：21:30返回路线：大明边城（起点）—市党校—公交站场—污水处理厂—桐梓巷—妇女儿童医院—农业银行—五显庙码头—市农业局—三江公园—兴市桥—锦江广场—河滨公园—十中—御风锦江—城市花园—凉水井—市委群工部—市妇幼保健院—市交通运输局—区检察院—宝鑫酒店—市实验中学—江华国际大酒店—桐梓坳—河上田—民族风情园—清水塘（终点）
首站：清水塘
首班车：08:00局—五显庙码头—农业银行—妇女儿童医院—桐梓巷—污水处理厂—公交站场—市党校—大明边城（终点）。
返回线路：大兴工业园区（起点）—苗塘山—桃树湾—现代商贸物流园—碧江区政府—桐达山韵—三寨路口—芭
蕉—万丰国际商贸城湾—苗塘山—大兴工业园区（终点）
首班车：06:30—铜仁学院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁职院（老校区）—公园道1号—桐梓坳—河上田—民族风情园—清水塘—茶山-铜仁职院（新校区）—特殊教育学校—坞坭—麒龙国际—市幼儿师专—市人民医院（终点）
首班车：06:30哈哈物流—灯塔办事处—农夫山泉—天龙啤酒厂—威顿公司—下木林（终点）
首班车：06:30麒龙国际—铜仁学院（终点）
首站：万货城
18河上田小区专线
末站：河上田
起始线路：万货城—桐梓坳—河上田
返回路线：河上田—桐梓坳—万货城
起始线路：火车站（起点）--公园道1号—铜仁职院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁学院（老校区）—沙子坳路口—供电局—二完小—蓝波湾—地王广场—锦江广场—兴市桥—梵瑞酒店—三江公园—大江坪—木杉河—黄家院子—区政府路口—周家—大众汽车4S首站：火车站
观光2线
19(5辆)商贸城
站—锦江广场—地王广场—蓝波湾—二完小—供电局—沙子坳路口—铜仁学院（老校区）—铜仁学院附中—铜仁职院(老校区)—公园道1号—火车站（终点）
起始线路：西南国际商贸城（起点）—大众汽车4S店—铜仁汽车南站--沈家—唐家寨—莲花大道路口—谢桥办事处—六中—体育馆—首站：灯塔工业16路
20(6辆)末站：西南国际商贸城
末班车：21:30返回路线：灯塔工业园（起点）—笑哈哈物流—百丽鞋业-万丰国际商贸城—上龙田—下龙田—睿力国际—黔东中学—十中分校—东关—渔梁滩—污水处理厂—桐梓巷—凯旋春天—烟厂—百花路口—熊家屯—碧江区法院—交警大队—体育馆—六中—谢桥办事处—唐家寨—沈家—铜仁汽车南站—大众汽车4S店—铜仁义乌城--西南国际商贸城（终点）
首站：万山区政起始线路：万山区政府—交警大队—铜仁体育馆—六中—谢桥办事处—万山区人民医院—八中—万山区人民医院—逸夫小学—罗家湾谢桥南外环
21（暂时3辆）
末站：万山区政府
起始线路：市人民医院（旧址）（起点）—妇女儿童医院—电信大楼—啤酒厂—凯旋春天—桐梓巷—污水处理厂—渔梁滩—东关—十首站：市人民医17路
22（4辆）
末站：市人民医院（旧址）
末班车：21:30返回线路：市人民医院（新址）（起点）—木秀坪—桐达山韵—杨寨—市便民服务中心—谭木桥—铜仁市消防训练基地—三寨路口—铜仁中药材大市场—芭焦—中寨—李家—万丰国际商贸城—上龙田—下龙田—睿力国际城—黔东中学—十中分校—东关—渔梁滩—污水处理厂—桐梓巷—凯旋春天—啤酒厂—电信大楼—妇女儿童医院—市人民医院（旧址）（终点）
院（新址）
首班车：06:30中分校—黔东中学—睿力国际城—下龙田—上龙田—万丰国际商贸城—李家—中寨—芭焦—铜仁中药材大市场—三寨路口—铜仁市消防训练基地—谭木桥—市便民服务中心—杨寨—桐达山韵—木秀坪—市人民医院（新址）（终点）
末班车：21:30区政府
府
首班车：06:30—交警支队—楚溪村—廖家1站—廖家2站—万山区公安局—汽配城—西南国际商贸城—大众汽车4S店—铜仁汽车南站—周家—万山园
首班车：06:30交警大队—碧江区法院—熊家屯—百花路口—烟厂—凯旋春天—桐梓巷—污水处理厂—渔梁滩—东
关—十中分校—黔东中学—睿力国际—下龙田—上龙田—万丰国际商贸城—百丽鞋业-笑哈哈物流—灯塔工业园（终点）
末站：西南国际末班车：21:30返回路线：西南国际商贸城（起点）—大众汽车4S店—周家—区政府路口—黄家院子—木杉河—大江坪—三江公园—梵瑞酒店—客车首班车：08:00店—西南国际商贸城城（终点）
起始线路：东关（起点）—十中分校—黔东中学—睿力国际城—下龙田—上龙田—万丰国际商贸城—李家—中寨—芭焦—铜仁中药材首站：东关
18路
23（6辆）
府
末班车：21:30返回线路：碧江区为民服务中心（起点）—老塘—毛坪—塔冲—桐达山韵—杨寨—市便民服务中心—谭木桥—铜仁市消防训练基地—三寨路口—铜仁中药材大市场—芭焦—中寨—李家—万丰国际商贸城—上龙田—下龙田—睿力国际城—黔东中学—十中分校—东关（终点）
首站：火车站
19路
24（6辆）
府
末班车：21:30返回线路：碧江区为民服务中心（起点）—老塘—毛坪—塔冲—木秀坪—市人民医院—市幼儿师专—麒龙国际—坞坭—特殊教育学校—铜仁职院（新校区）—茶山—清水塘—民族风情园—河上田—火车站（终点）
末站：碧江区政首班车：06:30起始线路：火车站（起点）—河上田—民族风情园—清水塘—茶山-铜仁职院（新校区）—特殊教育学校—坞坭—麒龙国际—市幼儿师专—市人民医院—木秀坪—塔冲—毛坪—老塘—凉湾—为民服务中心6号楼—碧江区为民服务中心（终点）
末站：碧江区政首班车：06:30大市场—三寨路口—铜仁市消防训练基地—谭木桥—市便民服务中心—杨寨—桐达山韵—塔冲-—毛坪—老塘—凉湾—为民服务中心6号楼—碧江区为民服务中心（终点）
二、公交站台现状
铜仁市现有公交站台于2010年由当时县级铜仁市（现碧江区）通过招商引资的方式建设，候车亭式91个；公交站牌式181个；出租车召车牌59个。公交站台主要集中在东太大道、锦江路、金鳞大道、清水大道和梵净山大道5条主干道路。东太大道公交站台20个，主体为砖混结构；锦江路公交站台14个，主体为砖混结构；清水大道公交站台14个，主体为砖混结构；金鳞大道公交站台22个，主体为砖混结构；梵净山大道公交站台18个，主体为砖混结构。经过5年时间的使用，加上在后期使用中管理维护中出现的问题，导致现有主城区公交站台存在如下问题：
（1）外观老旧。主城区的公交站台经过多年的运营，因原有设计和使用、管理等多种问题，现老化、墙面剥落、设备设施损坏等问题很突出，全市现有公交站台95%以上都存在不同程度的墙面脱落问题。原有的城市窗口形象荡然无存。
（2）安全隐患。主城区的公交站台因使用寿命和人为设备损坏的原因，部分公交站台存在安全隐患，顶棚存在破裂、坍塌的可能性。铜仁市道路运输局于2015年1月对全市公交站台进行了安全隐患检查，现有公交站台中15%存在雨棚支架焊接脱落、铁质支架氧化等问题。（如六完小、客运站等）
（3）选址问题。因城市改造、道路修缮以及公交规划的调整，部分站点设置和现有公交运行线路冲突，严重的可能因公交车进站停车影响道路通行。如：东太大道江华国际站与实验小学站需要合并、客运总站门口公交站台需要取消、兴市桥头公交站台需要移动搬迁、区检察院站需要拓宽等各种情况不一而论。
（4）设施落后。主城区公交站台目前不能满足智慧交通的使用和发展趋势，不符合智慧城市建设的智能公交站台规划要求。缺少服务民生的公交出行信息发布、无法实现天网工程由路口向内部延伸等城市管理的基本功能。
（5）人性化设计考虑不足，主要体现在以下几方面：①
公交站台造型上
缺少变化，使市民容易产生视觉审美疲劳；广告面积过大，占用了大面积的乘车路线图.②
一些城市的公交站台，没有统一合理规划。没有按照人流量来规划公交站台的大小。③
无障碍设施的空缺，很多公交站台上没有考虑无障碍设计。④
缺少舒适性和便利性，几乎没有休息的地方，遮阳棚太窄，遮阳避雨功能差，甚至很多公交站台缺少座凳。
第七章
公交站台改建设计
一、公交站台功能
公交站台一般是与公交站牌相配套的，为方便公交乘客候车时遮阳、防雨等，在车站、道路两旁或绿化带的港湾式公交停靠站上建设的交通设施。由于城市公交的日益发达，公交站台已发展成为城市一个不可或缺的重要组成部分，设计精美的公交站台也成为了城市一道美丽的风景。虽然各城市的公交站台不尽相同，但它的整体组合配套一般有标牌、遮篷。标牌注明站点名称、班车线路、运营时间及价目，这是公共公交站台最基本的功能。在此基础上设置遮篷，具有遮挡风雨、太阳等防御自然不利因素的功能，并附设休息椅、引导图、广告牌及垃圾箱，甚至还有电话亭和自动售验票机等，构成一个完整的公交站台设施组合体系。这一体系充分考虑了人们在候车时的多种行为需求。其主要功能如下：
（1）候车：基本功能，明确乘客的上下车地点。
（2）站牌：车次信息的提示方式，车的行驶方向的标明，公交站台名称在站牌上的清晰显示，此公交站台在各路公交车行驶路线上的特别标注，不同车次信息提示的安排次序等。
（3）遮挡：针对雨雪、冰雹、烈日等比较恶劣的天气，为乘客提供遮挡的方便。
（4）休息：公交乘客的数量较多时，为候车乘客提供休息的座椅。
（5）照明：光线不好的天气及夜晚，普通的公交站台需要在光照条件下才能正常使用，有时可以起到辅助美化城市环境的作用。
（6）方便排队：如护栏一样的设施，上车精确点的标注等，辅助乘客上下车，提高上下车效率和服务水平。
（7）垃圾桶：收集候车时乘客丢弃的废弃物，起到保护环境的作用。
（8）商店：为匆忙的乘客或对城市不熟悉的人群提供地图、杂志报纸、简单餐点等；由于公交的无人售票系统和乘客的零钱缺乏关系，商店可以为乘客提供零钱兑换的服务。
（9）景点提示：旅游城市的特色，为想去旅游的人群提供旅游信息。
（10）快捷报警：针对突发情况，一按快捷报警。
（11）信息发布：助公交车辆电子站牌的LED显示系统，铜仁市道路运输局拟在电子预报站的基础上增加公共信息发布管理平台。该平台主要用于显示天气预报、城市主要道路交通状况、突发事件的提示信息、城市形象公益广告宣传。进一步缩短市民与城市管理部门之间的距离，畅通信息发布的渠道。
（12）电子预报站：目前铜仁市道路运输局已初步完成了公交车辆内部监控、GPS/北斗定位系统、自动语音报站器等公交智能化设施车载设备的安装以及相关管理平台的建设。为了解决市民出行信息不对等、不透明的现状，铜仁市道路运输局拟在改建的公交站台新增电子预报站功能，即
在主城区各个主要公交站台增加LED显示屏，用于显示该公交站台公交车辆位置的实时信息。
（13）公共WIFI：借助公交站台为主体，建设覆盖主干道及主城区的WIFI热点，有效突出铜仁智慧城市建设成果。
二、设计原则
1、人性化设计
在设计过程当中，根据人的行为习惯、人体的生理结构、人的心理情况、人的思维方式等，对人们衣、食、住、行以及一切生活、生产活动的综合分析就可以定义为人性化设计。公交站台在设计当中，就需要考虑满足人的心理生理需求以及精神追求上的尊重，从头到尾都彰显人文关怀，是对人性的尊重。这也就是常说的以人为本。着重考略人性化与人文精神、地域文化的统一，并更多的关注弱势群体。
2、候车空间应适度
公共汽车公交站台要求具有防晒、防雨、防雷、抗风等功能。最常见的方法是设置车站防雨棚。但在设计时，应注意不要给过往行人造成太大影响。根据有关规定，设置公共汽车公交站台的人行道宽原则上应在3m以上，而防雨棚的宽度指定在2m以下（5m以上宽度的人行道可设2m以上宽的防雨棚），公交站台防雨棚设置以后，也要确保能容纳2~3个候乘者的宽度（约1.5m）。
3、具有一定的辨认美感
采用公交站台和四周环境与其它道路景观不同的方法处理，可标明车棚的位置。例如在公共公交站台周围街道中，设置一个高出其它树木的标志，或选择与周围树木不同的树木。在较宽的人行道上可采取将公共公交站台周围的行道树与其它街道树错位种植的方法。公共公交站台的设计必须在视觉上有通透性，同时也应考虑从上而下的俯视效果，站点设置应易于识别不同类型公交车车辆，应在色彩上有所区别，站牌与车辆色彩一致，车站形式宜轻松、活泼，比例尺度适当。
4、与周围环境设施协调
在公共公交站台周围，往往设置有防护栏、护路石等，公共公交站台防雨棚的设计如果与防护栏、护路石配合不好，就会给整体景观带来繁杂混乱。这就需要两者在造型色彩上力求统一。另外，防雨棚与建筑护栏之间的距离，应以方便步行者的通行为前提。
5、符合各类人群的候车行为和安全需求
公交站台作为公共设施，不仅满足正常人的行为需求，还要考虑特殊人群如老弱病残、儿童的需求。因此在公交站台设置休息椅是必要的，要求有尽可能与公交站台构造吻合的简易座位，站点牌字体清晰可辨，与之组合配套可设置垃圾箱、电话亭等，有残疾人轮椅上下的辅助设施等。为乘客和车辆自身安全要留有充足的空间，保持乘降空间的地面清洁，注意排水防滑和防撞。
6、从历史文化、地域特色、人文关怀三个方面来探寻公交站台的优化设计
公交站台外观形态作为候车的硬件设施以其固有的形态呈现在世人眼前其外观形态设计至关重要是城市形象的载体。公交站台的设计要反映城市的文化和地域特点同时考虑具体路段环境和周边设施综合设计。随着城市规划的发展公交站台建设设计应纳入城市景观整体规划中统筹考虑
与周围环境的协调融为一体。
三、公交站台的构造
一般公交站台主要由支柱、顶棚和隔板组成，也有用广告灯箱更换隔板的。不锈钢板或镀锌板是公交站台最主要的材料，也有采用铝型材的，但比较少见。其他主要材料还有PC耐力板，用在灯箱两面，就是广告画面外面透明的那层板；铝塑板，用在顶棚的下面，就是抬头看到的那部分；镀锌板，一般用在顶棚上面和灯箱的主框。
此外，也有一些个性化设计的公交站台，通常采用整体设计（如顶棚与立柱是一个整体），构件通常需要工厂定制,采用镀锌钢材制作的，有采用油漆喷涂的，也有采用佛碳喷涂的。
近些年来，经过不断的发展完善，公交站台已由原来单纯由不锈钢材料制作，发展为由镀锌钢管、镀锌板等制作或工厂制模批量生产等。
如何去把握以上关系是设计成败的关键因素，公交站台的整体造型由许多功能构件组成，如路牌、座椅、灯箱等，设计应根据这些组合构件大小特征对这些抽象的点、线、面、块造型要素进行排列组合，创造出能满足市民视觉审美需要的造型，同时又富有时代气息的公交站台，从而既能体现城市风貌又能反映出城市的现代化气息，突出自身个性特色。
四、公交站台风格样式设计
1、候车亭式站台风格样式设计
本次公交站台风格样式设计主要体现现代特色，又根据不同现代元素之间的特点结合铜仁地方民俗风格，公交站台风格设计又分为方案一、方案二；同时为适应不同路段、不同城市区域对公交站台规模大小需求的不同，公交站台规格样式设计分为12米、15米。
2、小型站牌型样式设计
本次小型站牌设计以现代风格为主，主要用于城市郊区以及连接新城的城市干路，与铜仁市城市风貌相契合，为智能电子站牌。设有站牌名称、摄像头、LCD液晶显示屏、LED交通信息显示屏以及线路名称显示区，长1.2米，高2.23米（详见文本效果图）。
五、港湾式公交站台设计
铜仁属于典型山地城市，建筑依山旁水，道路空间拥挤，加之建城历史久远，老城区传统路沿式站台随着当今城市交通的迅猛发展已严重影响交通畅通，本次改建方案针对重点地段部分道路开展了港湾式停车区域的改造。扩大公交车辆停车区域；港湾式公交站台设计方案详见下图。
港湾式公交站台平面设计图
第八章
公交站台改建布局规划
一、站点规划
铜仁主城区现有24条公交线路（其中5条为公交专线），共包含公
交站181个，涉及公交站点356个；本次改建规划取消江华国际大酒店、黄泥田、时代商汇(锦江宾馆)、蓝波湾、桂花糖、逸群小学、市电视台、市农业局、啤酒厂等9个站，共计16个站点。本次规划铜仁市主城区24条公交线共包含171个站，340个站点。
二、站台选型规划
公交站台站台选型主要分候车亭式和站牌式两种。
原则上站牌式主要布局在城市郊区、近郊区以及跨区主干线和城市新区部分路段，这是考虑这些地方人流相对较少，采用站牌式在满足使用功能的基础上有施工容易、经济节约、美观大方等优点；其他地段则全部为候车亭式。
三、规格样式规划
不同风格公交站台应相互协调相互配合有机布局，依据上述公交站台的外形和功能设计选择出适合铜仁城市形象及功能的公交站台，突出城市窗口形象；对于不同路段选用规格合适的公交站台，如可以计划在主城区东太大道考虑采用16米方案二的城市公交站台；在大小十字附近公交站台可以设置满足商业化运作、提供更多商业经营资源的城市公交站台；城市周边地区可以考虑小型化的、具有基础功能的公交站台。用多元化、多风格建设方式来满足
不同区域的不同要求，具体布局如下：
1、方案一
主要沿东太大道、锦江北路两侧布局、清水大道、锦江南北路、金鳞大道、梵净山大道两侧布局；
2、方案二
主要沿南长城路、西外环、环东路两侧布局。铜仁汽车南站、大众汽车4S店、西南国际商贸城、汽配城、万山区公安局、廖家1、2站、万山区人民医院及铜仁市第八中学两边设置。
3、小型站牌
规格为整装式，主要布局在东太大道、金滩路部分路段、原铜仁市老政府路段、西外环部分路段、三江公园部分、梵净山大道二期部分路段、开发区路段、天都至八官溪路段、滨江大道、灯塔工业园等路段。（详见铜仁市公交站台风格样式规划图）。
四、港湾式公交站台规划
港湾式公交站台改建主要是扩大公交停车区域，让到站车辆不占用城市道路空间，从而能大大提高城市道路通行能力，降低乘客安全隐患；原则上港湾式公交站台主要布局在商业繁华中心道路相对狭窄的地段，对于火车站客车站、大型公共建筑附近的地段，考虑人流量较大，交通联系较为紧密，故也应考虑建设港湾式公交站台。
港湾式公交站台改建牵涉城市管线、公共用地、道路绿化等，资金投入量大，故本次规划建议在火车站、地王广场、大十字、公园道1号等地段选择部分站点改建，未来分布实施，争取实现商业繁华地段全覆盖。
五、公交站台改建规划一览表：
站名
公园道1号
铜仁职院（老校区）
铜仁学院附中
铜仁学院（老校区）
沙子坳路口
供电局
二完小
锦江广场
地王广场
兴市桥
客车站
市实验中学
区检察院
市交通运输局
市妇幼保健院
人民银行
市委群工部
凉水井
城市花园
御风锦江
十中
河滨公园
陆军地
市中医院
六完小
二中
书香名苑
市老年活动中心
西外环路
22222222222222222222122222222站点数
22222222222222222222122222方案一
2方案二
小型站牌
原址改建
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异址改建
桥头站往石油公司移动20米
与江华酒店合并，往东160米
往南30米
时代商汇往北20米与河滨公园合并
莲花大道路口
唐家寨
沈家
周家
区政府路口
万山区政府
黄家院子
木杉河
大江坪
逸夫小学
谢桥办事处
六中
铜仁体育馆
交警大队
碧江区法院
熊家屯
百花路口
烟厂
宝鑫酒店
花果山
名城世家
八里岗
新华都与黄泥田
八里岗
103地质队
梁山堰
西门坳
北门口
市公路局
东关与桂塘
大十字与市电视台
地区医院（原址）
中国银行
尚都
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往南80米
往南100米
离红绿灯太近取消
往南80米
与黄泥田合并
往东30米
两站合并于东关进口处80米
往东100米
武装部
盛世中南
农业银行
妇女儿童医院
五显庙码头
大江坪桥头
电信大楼
凯旋春天
桐梓巷
渔梁滩
污水处理厂
市公交公司
市党校
大明边城
三江公园
梵瑞酒店
锅厂
丽景名苑
五中
天都小区
御龙世家
喻家坪
西苑外滩
水厂
鹭鸶岩
黄莲冲
石家坪
水泥厂天桥
水泥厂
锡堡
黄坪
杨家湾
杨家湾路口
八官溪
鹭鸶岩二桥
桐梓坳
河上田
民族风情园
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取消
移动至直道处
清水塘
茶山
铜仁职院（新校区）
特殊教育学校
坞坭
麒龙国际
市幼儿师专
市人民医院
木秀坪
铜仁学院南大门
铜仁学院北大门
铜仁一中
十中分校
黔东中学
睿力国际城
下龙田
上龙田
万丰国际商贸城
李家
中寨
芭焦
铜仁中药材大市场
三寨路口
铜仁市消防训练基地
谭木桥
市便民服务中心
杨寨
桐达山韵
塔冲
毛坪
老塘
凉湾
2222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222是
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往北80米
为民服务中心6号楼
碧江区为民服务中心
廉租房1站
廉租房2站
市公安局
龙田小学
回收公司
市团校
笑哈哈物流
灯塔办事处
农夫山泉
天龙啤酒厂
威顿公司
下木林
楚溪村
交警支队
罗家湾
大兴工业园
苗山塘
桃树湾
现代商贸物流园
百丽鞋业
笑哈哈建材市场
笑哈哈生活物质城
金滩数码城
铜仁信用联社
铜仁义乌城
铜仁汽车南站
大众汽车4S店
西南国际商贸城
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22汽配城
万山区公安局
廖家1站
廖家2站
三中
万山区人民医院
八中
市委篮球场
市政府综合大楼
火车站
合计
2222222221341902224622204是
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第九章
规划实施措施
一、实施计划
依据铜仁市道路运输局启动的改建工作具体计划安排如下：
(一)2016年底完成改建项目的修建性详细规划及可行性研究
报告评审、批复工作。
（二）2017年第一季度完成初设、施工图审评、批复工作。
（三）2017年第二季度完成中心城区91个公交站台改建任务的60%。
（四）2017年第三季度完成中心城区91个公交站台改建任务的40%。
（五）2018年完成郊区站牌式站台的改建任务。
改建投资估算表
类型
方案一
方案二
小型站牌
合计
单价(万元)13.312.53.1数量（个）
9046204340造价(万元)11975756322404第十章
投资估算
本次规划改建公交站台站点共340个，其中方案一90个，方案二46个，小型站牌204个，总造价约2404万,详下表。铜仁市主城区公交站台
安居小区规划说明书
1012112206宋丽丽
1012112210宋杨睿
2014/4/2中国地质大学（北京）
规划说明书
一、小区现状条件分析
拟建场地位于北方平原地区。地势平坦，地形开阔。属于大陆性季风气候，常年盛行东风和东北风，光热资源丰富。周边无污染严重的企业工厂，为一片废弃荒地。处于河流中上游，居民出行方便。
二、规划原则和总体布局构思
规划总面积12公顷，规划人口总数6000人，学龄前儿童240人。
1.
规划原则
针对本项目的实际情况，规划应遵循以下原则：
（1）规划设计应与当地国民经济与生活发展水平相适应，善于用于各种规划布局手法，合理借鉴传统聚落空间模式，科学运用指数、标准控制，注重实施可行性的同时也要考虑到农村地区社会经济发展目标的落实，具有一定超前性、灵活性。
（2）就地取材，节省投资。结合现状条件，充分利用当地现有基础设施，大拆大建是新农村建设的大忌，避免资源浪费。要在规划中积极推广先进、实用的科技成果，节省投资和使用时的日常资源消耗，这与我国推进节能减排、可持续发展的战略是统一的。
（3）在户型选择、合理设置内外交通体系、绿化美化环境等方面保障居住环境生活方便。居民的使用要求是多方位的，不同的家庭人口组成其使用要求也不相同，即使同一人口数因家庭成员工作性质、文化素质的不同而对住宅、环境要求也不尽相同。应根据家庭人口组成和气候特点，选择合适的宅基地类型。为了满足不同类型居民的多种需要，必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布；聚落选址要满足居民出行便利性要求，考虑足够室外活动场地，营造良好绿地景观，住区内部交通结构明确，居民区出入口与村镇交通干道的连接便利。
（4）特别注意营造整洁卫生的生活居住条件，改善农村、小城镇住区脏乱面貌。聚落选址考虑当地气候、地形条件，远离或消除噪声干扰与空气污染源的影响，满足合理的日照间距要求，争取好的朝向和通风条件。目前我国有污染的工矿企业有向郊区发展的趋势，乡镇的污染已不容忽视。防止来自有害工业的污染，从居住区本身来说，主要通过合理选择居住区用地。居住区内部可能引起空气污染的有：锅炉房的烟囱、垃圾及交通车辆的尾气、灰尘等。为了防止和减少这些污染源对居民区空气的污染，最根本的解决方法是改革燃料的品种、改善采暖方式，实施垃圾分类、无害化集中处理。
（5）做好防震减灾。
（6）居住区规划应与当地经济条件相适应。
（7）要为居民提供一个优美的居住环境。居住区规划应根据当地建筑文化特征、气候条件、地形、地貌特征，确定其布局、格调。
2.总体布局构思
基于现状条件与设计原则，拟建总面积为12公顷的居住小区。住宅套型比为大:中:小=30:50:20，住宅建筑面积为大套150m2/户，中套1中国地质大学（北京）
120m2/户，小套90m2/户。大体分为5个组团，每个组团都被道路隔开，绿化成块状或带状。公共设施配套齐全，环境小品的适当加入美化环境。每栋楼间距布置合理，不会影响到采光。道路布局方便居民出行。
三、用地布局
小区分成5个组团，西侧有两个组团，东侧有三个小型组团。住宅整体采用混合式结构。混合式结构是以行列式为主，部分建筑沿周边布置。其间穿插绿地和绿化小品。节省土地，美化环境。两条主道路贯穿东西，南北。
我们按照小区规划建设的基本要求，首先通过计算确定了各户型楼房的数量和大概布局。具体为：大户型楼房8栋，其中7栋每栋5个单元，每个单元两户，其余1栋为3个单元，所有楼层均为6层。中户型楼房6栋，每栋9个单元，每个单元两户，另外两栋每栋两个单元，所有楼层均为7层。小户型楼房3栋，每栋7个单元，每个单元两户，所有楼层均为7层。
考虑到户型差别较大的楼房分布在一起可能会给小户型居民带来较大的生活压力，因此在户型分布上，大户型分布在小区的东部，中户型分布在西部，小户型东西部都有。在东北区域，设置了一个人工湖，供居民漫步、散心、晨练等，既能给住户减压，也提高了生活品质。人工湖不远处是幼儿园，幼儿园位于中部偏北的位置，绿树环绕，环境优美，上学放学方便。东部下方的两个组团，包围了两个花园，看上去赏心悦目。篮球场和银行邮局布置在中心，方便整个小区居民使用。商服中心共有3个，分别布置在北门，南门，东门。这样更便于居民上下班购物。物业管理中心布置在南门和北门。西部在楼群之间有一块绿地，既有供人休憩的凉亭，又含运动必备的健身设施。
四、住宅组织和公共建筑设计规划说明
小区总面积为120000平方米，要求规划建筑密度小于等于30%，我们取最大值，则建筑基底面积为36000平方米。规划区总人口数6000人，按平均每户4人计算，总住宅户数为6000/4=1500（户）。根据规划要求，住宅套型比比为：大户型：中户型：小户型=30：50：20，得到大户型住宅共1500*30%=450（户）；中户型住宅共1500*50%=750（户）；小户型住宅共1500*20%=300（户）。大户型设计每栋楼5个单元，每个单元6层楼，每层两户，故每栋楼可容纳60户。因此，大户型楼房共需建450/60=7.5≈8（栋）。每栋建筑基底面积为310*5=1550（平方米）。大户型每户设计长15米，宽10米。中户型设计每栋楼9个单元，每个单元7层楼，每层两户，故每栋楼可容纳126户。因此，大户型楼房共需建750/126=5.9≈6（栋）。每栋建筑基底面积为250*9=2250（平方米）。中户型设计长12米，宽10米。小户型设计每栋楼7个单元，每个单元7层楼，每层两户，故每栋楼可容纳98户。因此，大户型楼房共需建300/98=3.1≈3（栋）。每栋建筑基底面积为190*7=1330（平方米）。小户型设计长10米，宽9米。
公共建筑面积公共服务建筑设计规划如下表：
中国地质大学（北京）
公共服务设施控制指标（平方米）
居住规模
小
区
类别
建筑面积
500幼儿园
100卫生所
30社区文化室
球场
1500商业服务X380银行、邮电局
200物业管理X2用地面积
80010030050015008020五、道路及绿地系统规划说明
1.道路系统规划布置按照以下原则进行：
（1）根据地形、气候、用地规模和用地四周的环境条件，以及居民的出行方式，应选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式。
（2）使居住小区内外联系通而不畅、安全，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行。
（3）有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化。
（4）小区内避免过境车辆的穿行。
（5）满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求。
（6）考虑居民小汽车的通行。
2.居住区绿地规划布置按照以下要求进行：
（1）居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
（2）住区内绿地应符合下列规定：1、一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化。2、宅间绿地应精心规划与设计；第三、绿地率：新区建设不应低于30%。
（3）居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。
（4）规划小区绿地、景观系统，进行适当的环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。
（5）绿地规划包括草坪、树木（树种多样化）、庭院绿地、广场绿地、街道绿地。
3.具体说明
为了营造出良好的生态环境，小区内基本上都被覆盖了植被，可以说绿化率很高，俯瞰整个小区，会发现满眼绿色。选用的主要是常见的北方树种，容易养护，而且还能清洁美化环境。
道路的设计尽量满足小区内居民出行，不会造成拥堵现象。
中国地质大学（北京）
六、总结和体会
通过这次实习，我们将课本上的知识运用于实践中，原本枯燥乏味的知识也变得很有意义。一个居住小区的规划设计包含了很多内容，要形成一个整体体系，小区内的建筑物、道路、绿化要充分协调起来，达到方便生活，环境整洁优美的目的。
一开始做这项作业时，都不知道该从何下手，平时上课所学到的知识都懂，可是一运用到实践中就感觉很吃力。最开始计算各项建筑面积就花费了不少时间。而且由于规定了最大建筑面积，所以要达到这个目标还是费了一番功夫。成图后又发现很多地方出了错，所以又要修改图，然后重新计算数据。最后，终于完成了所有工作。看到自己的最终成果，心中是充满成就感和幸福感的。作为土管专业学生的我，对规划一直都感兴趣，以后的工作也想朝这方面发展，可是这次的作业却让我发现，想要做一个成功的规划师，我还有很长的路要走。不管怎么说，这是我的第一份规划作业，希望以后我能做的更好。
七、主要技术经济指标
1.小区总用地：120000m2（1）
住宅建筑总用地：29270m2大套住宅基底总用地=310×7×5+310×3=11780m2中套住宅基底总用地=250×6×9=13500m2小套住宅基底总用地=190×3×7=3990m2因此，住宅建筑总用地=11780+13500+3990=29270m2（2）公建总用地：5625m2小区内为居民服务和使用的各类设施的用地总和（包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建的停车场等），即上表中各类公共服务设施用地面积之和500+800+100+300+1500+80+200+1875+270=5625m2（3）道路用地：22300m2小区道路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地；根据大概测量，道路用地≈22300m2（4）公共绿化用地：62805m2小区内供居民共享的游憩活动绿地（包括小游园和组团绿地以及其他块状、带状绿地等）；公共绿化用地=120000-29270-5625-22300=62805m22.总建筑面积：196590m2总
建筑面积即小区内住宅建筑面积、公建建筑面积之和。
住宅建筑面积=11780×6+13500×7+3990×7=193110m2公共建筑面积之和=500+800+100+300+1500+80+200=3480m2总建筑面积=193110+3480=196590m23.居住人口数：6024人
（1）
人口毛密度：502（人/hm2）
每公顷居住小区用地上容纳的规划人口数量（人/hm2）。
人口毛密度=6024/12=502（人/hm2）
（2）人口净密度:2058.08（人/hm2）
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/hm2）;人口净密度=6024/2.927=2058.08（人/hm2）；
中国地质大学（北京）
（3）住宅建筑面积毛密度：16092.5（m2/hm2）
指小区全部住宅建筑（别墅）的建筑面积之和与居住小区总用地之比（m2/hm2）。住宅建筑面积毛密度=193110/12=16092.5（m2/hm2）
（4）住宅建筑面积净密度：65975.4（m2/hm2）
指小区全部住宅建筑（别墅）的建筑面积之和与住宅建筑总用地之比（m2/hm2）。
住宅建筑面积净密度=193110/2.927=65975.4（m2/hm2）
（5）容积率：1.638指小区内各类建筑的总建筑面积与居住小区总用地面积之比。
容积率=196590/120000=1.638（6）绿地率:52.3%小区内各类绿地面积的总和占居住小区总用地的比率（%）；
绿地率=62805/120000=52.3%（7）住宅平均层数：6.6住宅平均层数=小区内住宅总建筑面积/住宅基底总面积=193110/29270=6.65
连锁经营管理有限公司
连锁计划说
明
目录
第一章公司介绍..................................................1第二章项目背景及前.景..........................................
第三章项目介绍..................................................5第四章七大优势.................................................12第五章九大支持................................................
15第六章公司战略.................................................1............................................................2..1..
第一章
公司介绍
1、公司简介
*****经营管理
（深圳）有限公司，成立于
****月，公司位于
***，简称
****。****属于****集团旗下全资子公司，以商圈规划、盟合约、装修设计、门店管理、物流配送等量子相关产品的营销、零售、管理及配送为主业的子公司。
2、公司理念
企业精神：诚信、团结、拼搏、求实、包容、博爱、创新、共
赢。
企业使命：致力建设一种团结、务实、创新的企业文化，保持
加
一个健康、友好高效的服务氛围，为顾客提供优质的商品和专业服
务。
企业信条：努力工作，享受生活，只有想不到，没有做不到的服务宗旨：追求顾客满意
,发掘需求
,留住顾客。
经营方针：专业化、网络化、规范化、精细化、国际化。以市
场为导向，以质量求生存，以管理求效益。
经营理念：坚持科学做事、诚信做人、质量第一、服务至上。
第二章
项目背景及前景
1、项目背景
****谐振科技结合
**纠缠与晶体谐振理论而开发出的尖端科技，根据原子分子共振原理，在任何物质的次原子量子场域都可成为量
子谐振载体，每秒可产生1010?1014振动能量波，与分子的共振频
率1010?10相仿，同时由于微粒子性可随意穿透，携带出物质组
织结构中自身废弃物、污垢、毒素，促使物质组织内部构造更紧密
性和排列、促进系统正常功能性运作，故可将量子技术应用到民用
生活领域的各行各业。
**技术以**效应为基础，在应用上大体可以分量子调控和量子
信息两个方面。前者是基础，后者是前者价值的又一个直接体现，已经开始发现在当前的信息技术中，**科技是最具革命性前景的，给整个人类产生的影响完全是颠覆性的目前，中国区市场内暂时没有同行
**科技消费品生产商或者中
间商，市场处于一片空白状况。
**谐振科技技术应用范围广泛，与
消费者息息相关，能够满足消费者对高品质生活的追求。
2、项目前景
**科技的未来充满无限可能，人类生活和社会生产都将因量子
科技而深刻改变。中国发射
**科学实验卫星的举动，为中国打造坚
不可摧的通信系统铺平道路。这也意味着中国将成为全球
**技术的领头羊，为中国扩大国际影响力奠定基础。
**技术是颠覆性技术，它不是几万亿、十几万亿的概念，它对国防、对经济带来的完全是
颠覆性的影响。
***科技带来的，不仅是产业效益的增长，更重要的是，将对国防事业、经济发展产生深刻变革和长远影响，也可以说，人类未来将被
**科技颠覆。14第三章
项目介绍
1、品牌打造
***量子连锁管理经营有限公司是
***集团特许线下经营
**产品
的连锁加盟公司。有着国家各项经营许可证及专利证明。
****集团凭借着自身的尖端科技将在行业内形成极具影响力的领导品牌。在电视、网络、平面媒体等广告方面进行了大量铺设，包括：央视、卫视高端广告支持、重点市场高频次全方位密集广告
支持、全国权威性专业报刊及地方性重要都市报媒平面广告支持、全国性网络媒体广告支持等；并根据各地的不同情况，通过独具创
意的路牌、车身、售点POP等多种广告投放方式，实现中央、地方、终端三级广告发布立体支持，全面提升形象，实现品牌的升级，确
保***良好的口碑效应及知名度。
2、加盟商区域划分
公司欲设
15个分公司，15个分公司为
4个直辖市、3个特别行
政单位（香港、澳门、台湾）、东北、华北、华东、华南、华中、西
北、西南、东南沿海。分公司行政权力包含物流配送中心（和培训）。为了保证每个加盟商家的利益，公司决定参照全国省市
GDP非
行。按照全国一级城市，二级城市，三级城市，划分省市县级，每
级设旗舰店和形象店。
2、加盟商方式
加盟流程图
3、加盟费用
⑴、省级代理：向公司交纳****押金，签订合约，押金全部以
货的方式返回给代理商。
⑵、市级代理：向公司交纳***押金，签订合约，押金全部以货
的方式返回给代理商。
⑶、县级代理：向公司交纳***元押金，签订合约，押金全部以
货的方式返回给代理商。直辖市的市区街道按县级代理划分。
⑷、加盟店：向公司交纳***元押金，签订合约，押金全部以货
的方式返回给加盟店。
⑸、加盟店按商圈划分，借鉴美团。
⑹、加盟店免加盟费，但每年收取管理费****元，其中一半归
文化传媒公司全息投影维护费。
3、代理商收益
如蛊费的推荐奖1%加盟费曲推荐奖
0.8%
4、加盟连锁店供货链
公司总部
nos
_?
生unoffiis
J"
5、QEC连锁生态系统
Q-Quantun,量子谐振科技，E-Ecology,生态，C-Chain,连锁加
盟。得益于量子科技带来的巨大效益，独创
QEC连锁生态系统。公
司为加盟商按销售额以一定的比例配送积分、分公司为公司附属主
体不参与QEC连锁生态系统，直辖市、特别行政单位除外。当月积
分累计到达指定额度的倍数，可以直接转移至***会员平台，按照会
员拆分模式进行拆分。没有转移到***平台的积分按照一定比例换算
为金积分和银积分。金积分直接沉淀到次月进行积分累加，银积分
可以进行增值消费（公司的旅游，培训，产品）
7、联盟商监管计划
进入平台的商家必须拥有五证，特殊商品需要提供《特殊许可
证》。为保证消费者的合法权益，给消费者提供一个健康安全的消费
环境，商家需确保提供正规合格的产品以及完善的售后服务，如有
违反公司规定，经核实，视情节不同给予惩罚。
8、加盟商的年终评比
㈠、评比项目
⑴、每年评出省市县加盟连锁店销售冠军、亚军、季军各一名。评比条件：
①、全国加盟连锁店省市县销售排行榜中排名前三名。省市县行榜各自独立计算；
②、销售额在100万以上300;③
、严格执行公司各项规定，并配合公司各种促销；
④、能及时反馈市场信息和竞争对手信息。
⑵、每年评出最佳信誉奖3个
评比条件：
①、信誉排行榜前三名；
②、销售额在100万以上；
销售排
③、严格执行公司各项规定，并配合公司各种促销。
⑶、每年评出业绩新秀奖10名
评比条件：
(1)
属于公司省级、市级类店；
(2)
当年进货额与上年进货额相比增长速度达
50%-100%勺;(3)
排名在前
10名。
㈡、实施时间与方法
1、公司年会期间——公布销售冠军、亚军、季军、业绩新秀奖，最佳信誉奖，并现场颁发奖金或奖品；
2、奖项设置
(1)对获得销售冠军、亚军、季军加盟商，公司可在货品进货
折扣或者促销政策、新开门店资金支持等；
(2)对获得业绩新秀奖勺加盟商，公司可以奖励管理软件和配
套的电脑设备一套，以扩大公司系统的管理能力；
3）公司根据情况可以更加多元化
第四章
七大优势
1、连锁模式
+品牌渠道一体
****连锁拥有专业、规范、可复制的经营模式。
******是一家
把连锁模式与高科技研发产品进行了完美结合的企业，减少了中间
渠道，把利润直接转嫁给了合作客户，通过产品与服务的有效地捆店铺的赢利点。
绑销售，全面带动
2、尖端科技、全面占领市场份额
量子转植提升优化系统：****聚焦量子技术研发，历经十年攻
关，终于将量子谐振转植技术转植到任何产品中，使产品长久永拥
有量子能量，从而不同程度上提升原有产品性能。
3、金融平台做为支撑的优势
io门店
30卓
呂万保证金（）
丄ini0万额庚｛槽用）
ns軍安帳行
4、搭建智能平台，区块链技术，引爆门店运营新模式
作为尖端科技行业第一个将公司、加盟商、消费者三者进行充
分结合的商业智能平台，未来的智能无界管理平台将涵盖了采购、进销存、电商一体化、会员管理和商业智能中心等五大模块；在智
能数据化运营方面进行布局。
5、200多家供应商，一站式服务
****集团与超过200多个电子行业建立战略合作关系，上千个
品牌、上万款单品实现了生活类用品全品类覆盖，者获得极大进货优势，平均毛利率稳定在
50%左右
6、专业运营系统支持，为店铺经营保驾护航
完善的经营体系、可复制的营业系统，专业的系统培训和技术
支持。除了为合作客户提供日常营业管理系统，在运营期间还为客
户进行阶段性的回访技术培训支持，大大地减少了客户营业员而产
生高额运营成本的同时，也从点到面的为业主提供了系统、专业的运营指导，充分地保证了合作店铺有效运营，让合作客户立于市场
不败之地。
7、建立多个分公司和城市运营中心
2018年年底，随着集团
***北部集团分公司，****中部集团分
公司，***西部集团分公司，***东部集团分公司建成投入运营，联
合*****南方集团公司，****也正式迈进“五部一中心
+区域子公司”的全国一体化时代。65%勺产品让合作
第五章
九大支持
1、人才支持
人才是企业之本，优秀的企业需要优秀的人才，优秀的人才造
就优秀的企业，*****连锁运营公司以服务为导向，注重人才的塑造，专注专业机能的掌握与提升，更注重在实践中的运用能力。
****年，****开始全面扩充人才库，致力于将优质的服务全面
覆盖到每一家门店，运用更专业、更有效的思维为加盟商客户提供
经营支持。
2、品牌支持
******发展至今，凭借着自身的尖端科技将在行业内形成极具
影响力的领导品牌。在电视、网络、平面媒体等广告方面进行了大
量铺设，包括：央视、卫视高端广告支持、重点市场高频次全方位
密集广告支持、全国权威性专业报刊及地方性重要都市报媒平面广
告支持、全国性网络媒体广告支持等
;并根据各地的不同情况，通过
独具创意的路牌、车身、售点POP等多种广告投放方式，实现中央、地方、终端三级广告发布立体支持，全面提升形象，实现品牌的升
级，确保龙爱量子良好的口碑效应及知名度。
3、商品规划支持
门店的商品规划是非常重要的一个环节，科学系统的商品规划
能够有效地吸引消费者进行良性的关联性消费，能够带动门店整体
销售额。
2018年，****倾力打造商品规划专业小组，负责门店商品规划
标准的制定及培训，门店品类区域规划安排及商品陈列比例；同时，也会进行市场调查及品类数据整理，分析商品品类货单分配占比，针对店铺区域定位规划商品结构层次，对客户销售单给出明确商品
规划建议。
4、策划推广支持
完善的经营体系、可复制的营销策略，为各个店铺提供易懂、易操作的简化版管理模式：
①、开业前期，******将为业主提供营销方案，如开业典礼、开业促销及开业前期造势方案。
②、开业后期，总部为各个业主量身定做节日、周年庆等方面
的促销活动方案，全面提供最合适您店铺的营销广告方案，协助各
个店铺的活动推广。
5、精细化服务支持
面对网络给实体店铺带来的巨大冲击浪潮和巨大机遇，*****将
不断创新，不满足于目前已有的运营体系。当加盟店如雨后春笋般
冒出来的时候，****将在保证专业的情况下，精细化的服务覆盖到
全国每一家店。为此，将要在筹备巨大财力人力，大刀阔斧，增加
人员配备，开展专业培训，划分服务区域上，争取做到因地制宜，精耕细作，给加盟商更多店铺营运管理的专业知识支持
在打造精细化、系统化、标准化服务体系的同时，*****也根据
不同级别门店的属性，来差异化各项服务，提供不同的服务套餐，让每一项
服务都能做到最贴心、最适合、最高性价比。
6、智能平台数据管理支持
作为尖端科技产品连锁行业第一个将公司、加盟商、消费者三
者进行充分结合的商业智能平台，*****智能管理平台涵盖了采购、进销存、电商一体化、会员管理和商业智能中心等五大模块，通过
大数据来帮助门店分析消费者的购物行为，来增强消费者的粘性和
满意度，提升门店的经营业绩。
7、会员系统支持
****连锁智能管理平台上将完善会员管理模块，帮助加盟商通
过对会员的精细化数据分析和管理，进行推送服务和回访跟踪服务，极大的提升了加盟商与消费者之间的粘性，将线下门店自然流量和
线上客户扫码互相转换结合，达到客商关系的强化，既能帮助加盟
商更好的管理会员，又方便了消费者的购买需求，并享受更好的服
务。
8、培训系统支持
*****连锁研究制定了一套完善的教育培训体系，针对每个店铺
都进行阶段性培训，培训方式主要有：总部培训、下店培训、在线
远程培训、订货培训会、区域培训
①、总部培训是在开业前期，总部为店铺业主针对服务项目、仪器电子设备使用、开业指导等内容进行免费培训。
②、下店培训是业主开业前期和运营期，总部下派相关的开业
督导至
店里，对相关的服务技术、导购员技能、人员招聘、服务项
目价格定位、店内制度和经营指导等内容进行全方位的培训指导。
③、在线远程培训是总部长期向业主定期开展的一项培训项目，会配有相应的指导老师进行在线授课，合作客户只需准备一台电脑
便可足不出屋培训学习，内容涉及：产品知识介绍、卖点介绍、销
售技巧、管理技巧等内容。
④、订货培训会是公司每年举办两场春、秋培训会议，会议内
容主要包括产品最新动态，企业新品的介绍。
⑤、区域培训是公司为解决区域性问题而开设的培训课程，主
要分为华东区、华中区、华北区、东北区、西北区、西南区。主要
的培训对象有店长和店员两大群体。
9、统一门店形象，装修服务支持
对于加盟店，我们要求必须使用统一的店面标识和店面形象设
计，但因为每个加盟店的尺寸和地理环境不一，我们会统一的进行
装修设计的。加盟店可以借助
****品牌影响力进行销售。
****对加
盟店的装修设计本着认真的态度，也会尽自己最大的力量来扶持加
盟商管理好和运营好自己的云加盟店，所以店面的装修设计都是免
费提供服务的。
第六章
公司战略
1、集团战略
*以“创新、诚信、惠民、健康”为企业经营宗旨，秉承“一心
一意为人民服务”的经营理念，以“做行业领航者”为发展目标，以“量子科技，造福人类”作为企业发展的基本方针，立足世界科
技前沿，大格局，全方位，高起点描绘量子能量时代的宏伟蓝图。
2、连锁公司战略
到
2018年第二季度末新增
1500家门店，服务
4000万居民，新
建
100个旗舰中心店，服务
3000家门店，开设
15个子公司，实施
全国一体化运营管理、预计
2017年国内加盟店营业额第三季度末破
亿，2018年第二季度末破
100亿。
在
2017年
6月
6号召开全球商业大会，****携手万千商家全球
布局全球
100多个国家，设立州际国际加盟中心，包括：亚洲国际
加盟中心、非洲国际加盟中心、欧洲国际加盟中心、北美洲国际加
盟中心、南美洲国际加盟中心以及大洋洲国际加盟中心。坚持国家
一带路的方针，让
****文化，走出过门走向世界。预计在
2017年第
四季度末海外加盟店突破
50亿，2018年第二季度末国际加盟店营
业创收突破
500亿。
2018年第二季度末，预计总体销售业绩突破
1000亿。
规划说明书
目录
第一章
总则....................................................................................................................................31.1规划背景............................................................................................................................31.1.1国家层面.................................................................................................................31.1.2XX省层面..................................................................................错误!未定义书签。
1.1.3地方层面.................................................................................................................31.2基本原则............................................................................................................................31.3规划依据............................................................................................................................31.4规划期限............................................................................................................................41.5规划范围............................................................................................................................4第三章
现状调查............................................................................................................................52.1区位情况............................................................................................................................52.2社会经济情况....................................................................................................................52.3自然环境情况....................................................................................................................52.3.1自然气候.................................................................................................................52.3.2地形地貌.................................................................................................................62.3.3生态环境.................................................................................................................62.3.4水文状况.................................................................................................................62.3.5土壤植被.................................................................................................................62.4历史文化情况....................................................................................................................2.4.1历史沿革.................................................................................................................2.4.2传统建筑.................................................................................................................2.4.3民俗民风.................................................................................................................2.5土地利用情况....................................................................................................................2.6村庄建设情况....................................................................................................................2.6.1建筑质量分析.........................................................................................................2.6.2现状道路分析.........................................................................................................2.6.3现状公共服务设施分析.........................................................................................2.6.4现状市政公用设施分析.........................................................................................2.6.5现状存在问题分析...............................................................................................102.7规划政策情况..................................................................................................................102.7.1《XX市XX区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
.........................102.7.1《XX市城市总体规划（2002-2020），（2017年修订）》
.............................112.7.2《XX市XX区城乡总体规划（2017-2035）》（初步成果）...........................112.7.3《XX市XX区XX镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善》............112.8村庄建设需求..................................................................................................................122.8.1村民关注和迫切希望解决的问题.......................................................................................122.8.2需求台账...............................................................................................................123.1产业生态..........................................................................................................................133.1.1规划目标...............................................................................................................133.1.2村庄产业定位.......................................................................................................133.1.3生态环境保护措施...............................................................................................143.2用地布局..........................................................................................................................153.2.1规划原则...............................................................................................................153.2.2人口规模预测.......................................................................................................153.2.3多规协调...............................................................................................................163.2.4土地利用规划.......................................................................................................163.3公共服务设施和公用工程设施......................................................................................163.3.1公共服务设施规划............................................................................................173.3.2公用工程设施规划...............................................................................................193.4历史文化保护..................................................................................................................243.4.1保护原则...............................................................................................................243.4.2文物古迹保护要求...............................................................................................253.4.3历史空间格局与传统风貌保护...........................................................................253.4.3历史环境要素保护...............................................................................................263.4.4文物古迹保护措施...............................................................................................273.4.5项目的保存状况...................................................................................................283.5村庄安全和防灾减灾......................................................................................................283.5.1抗震规划...............................................................................................................283.5.2防洪规划...............................................................................................................283.5.3消防规划...............................................................................................................283.6特色风貌和农房整治......................................................................................................293.6.1村庄特色风貌提升...............................................................................................293.6.2农房风貌整治提升...............................................................................................313.6.3农房特色风貌导引...............................................................................................323.7实施保障..........................................................................................................................353.7.1规划期限及分步实施计划...................................................................................353.7.2规划实施措施.......................................................................................................36第一章
总则
1.1规划背景
1.1.1国家层面
（一）XXX第十九次全国代表大会乡村振兴战略
（二）中央一号文件正式发布
1.1.3地方层面
（二）实施乡村振兴战略，推进美丽乡村建设
1.2基本原则
（一）规划先行，注重实施
突出规划的引领作用，以目标为导向制定切实可行的行动计划，建立建设项目库，按照先规划后建设、不规划不实施的工作模式，提高规划的科学性和可操作性，强化村庄规划的法定地位。
（二）因地制宜，彰显特色
充分考虑村庄生态环境、资源条件、建设基础、社会经济发展水平等各项因素，编制因地制宜、切合实际的村庄规划。尊重地方民俗风情和村民生活习惯，强化乡村特色资源的保护、传承和活化利用，彰显XX地域文化特色。
（三）尊重民意，多方协作
充分尊重村民意愿，激发村民参与村庄规划编制和实施的积极性和主观能动性，建立村民、政府、企业、规划师多方协作联动的规划编制工作机制，打造共建共享共治的村庄治理模式。
（四）多规融合，生态宜居
做好规划衔接、促进“多规合一”，保障生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。以建设生态宜居美丽乡村为导向，加强生态治理和保护，优化提升乡村建设质量，培育发展绿色生态新产业、新业态。
（五）简明规范，通俗易懂
规划成果应简明扼要、规范严谨、通俗易懂，做到村民易懂、村委能用、政府好管。
1.3规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（2004）；
（3）
国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993）；
（4）《XX省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》（2004）；
（5）《XX省县（市）域乡村建设规划编制指引》（试行）；
（6）《XX省城乡规划条例》；
（7）《XX经济特区城乡规划条例》；
（8）《XX经济特区城乡规划管理技术规定》（2018）；
（9）《村庄规划用地分类指南》（2014.7.11）；
（10）《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）；
（11）《XX市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》；
（12）《XX市XX区城乡总体规划（2017-2035年）》（初步成果）；
（13）《XX市XX区XX镇总体规划（2008-2020年）》；
（14）《XX市XX区XX镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善》；
（15）《XX省农村雨污水收集模式指引》(试行)。
1.4规划期限
本次村庄规划期限为2018-2027年，其中2018-2022年为近期规划期限，2023-2027年为远期规划期限。
1.5规划范围
第二章
根据现场调研情况以及XX镇政府提供材料确定村域界线。本次村庄规划区范围为整个XX村域范围，总面积79.29公顷。
第三章
现状调查
2.1区位情况
XX市XX区XX镇XX村位于XX镇西北部，西面、南面、北面与西美村相邻，东面临蟹窑水库。经村南部一条南北走向的永兴路与外界联系，对外交通联系良好。
2.2社会经济情况
2017年末，村居经济总量为2142.71万元；其中：农业97.3万元，林业11.8万元，畜牧业65万元，渔业4.8万元，工业769.35万元，建筑业112.5万元，运输业120.7万元，商饮业163.5万元，服务业421.9万元，其他收入375.86万元，人均纯收入为9800元。村现状农作物为小麦和橄榄。
（1）富有活力的“XX模式”和粗放型的用地扩张
现状XX村经济发展呈现以家庭经营为基础、市场为导向、小城镇为依托、地方企业家为骨干的民营经济和强镇经济的特征，在产业发展上呈现出投入产出快、转型升级快、市场敏感度高。但是，在区域经济发展失衡和土地资源日益紧张的环境下，粗放型的用地增长模式已难以为继。
（2）产业的快速发展与创而不新的发展道路
现状XX村的特色产业发展走的是低端、粗放的路子，在全区经济快速发展的同时，产业发展重数量、重利润，忽视整体效益，产业关联性不强，创新水平低下，科技进步对产业发展的贡献率还不理想。
（3）半城半乡的发展模式和低品质的生活空间
XX村现状发展缺乏科学合理的统筹规划，呈现“半城半乡”的城镇发展模式，城镇建设面貌相对散乱。强大的民营经济在创造了巨大的物质财富并拥有较高物质消费能力的同时，却只能居住于低品质的乡村生活空间中。
2.3自然环境情况
2.3.1自然气候
XX村属亚热带，处于赤道低气压带和副热带高气压带之间，在东北信风带的南缘。XX村地处亚欧大陆的东南端、太平洋西岸，濒临南海。冬季常吹偏北风，夏季常吹偏南风或东南风，具有明显的季风气候特征。XX村温和湿润，阳
光充足，雨水充沛，无霜期长，春季潮湿，阴雨日多；初夏气温回升，冷暖多变，常有暴雨；盛夏虽高温而少酷暑，常受台风袭击；秋季凉爽干燥，天气晴朗，气温下降明显；冬无严寒，但有短期寒冷。XX村年日照2000～2500小时，日照最短为3月份。年降雨量1300～1800毫米，多集中在4～9月份。年平均气温18℃～22℃，最低气温在0℃以上；最高气温35℃～38℃，多出现于7月中旬至8月初受太平洋副热带高压控制期间。冬季偶有短时霜冻。
2.3.2地形地貌
XX村在大地构造上，位于东亚新华夏系第二复式隆起带的东南侧与南岭东西向构造带南部东移之交接地段，地质构造活动较强烈，断裂构造发育，地层发育不完全，除零星出露的中生代早侏罗纪地层及广泛发育的新生代第四系地层外，其他年代层均缺。出露的岩浆岩基本上都是侵入岩。燕山晚期的岩浆活动强烈，计有五次以上酸性岩浆为主的侵入岩；喜山期的岩浆岩较弱，沿断裂带偶有基性岩浆侵入，岩体出露面积约占全区面积的一半，主要分布于北部，新华夏系构造较发育，以北东面构造为主，与西北面构造互为配套。西东面构造时隐时现，断续展露。地势开阔平坦，河汊水系蛇曲发育。土质多为亚粘土的泥质田或间于砂壤土和亚粘土之间，适合种植水稻。
2.3.3生态环境
XX村土地总面积951.9亩，其中235.9耕地亩，山地185亩，水域46.5亩，现状建成区484.5亩。生态环境良好。
2.3.4水文状况
练江是粤东沿海一条独流入海的中小河流。练江发源于普宁市大南山系云落山五峰尖西南麓杨梅坪的白水砾。自北流经流沙镇折东，经XX、司马浦、铜盂、峡山、和平至海门港口注入南海。练江干流全长71.4公里，流域面积1357平方公里，河流比降平缓，平均坡降0.42‰，流域平均宽24.85km。练江流域地幅形如扩山，四周为高山丘陵，中间位冲击平原，山地和平原的面积各占总流域面积的一半。练江XX至金浦段的平均河宽为100m，金浦至海门段平均河宽约500m宽，平均河深约2.5m，多年平均流速为0.13m/s，平均流量为65m3/s。
2.3.5土壤植被
主要成土母质为花岗岩、砂页岩和河相沉积的石英砂岩、石砾岩和粘土，此外，还有石英岩、凝灰岩等，由于当地的成土母质种类较多，分布相互交替，所以发育形成的土壤比较复杂，变化很大，往往出现同一谷地的土壤受到多种母质影响发育的影响。
XX村属南亚热带常绿季雨林带，自然植被以次生型为主。低矮山丘上分布有竹林，平原区大部分为水田和旱地，及少部分荒地。
2.4历史文化情况
2.4.1历史沿革
XX村原属于XX省XX市南阳乡，南阳乡位于XX市XX区XX镇，创建于宋代嘉定十年（公元1217年），始创者为广西提刑按察使、宋朝正义大夫郭浩之四子郭提岭。这一支也是唐朝名将汾阳王郭子仪的后裔。南阳乡地处XX西南角，与普宁接壤，区域面积约30平方公里。这是一处新石器时代的遗址，很早很早以前，就有古先民在这里生活，上世纪50年代，考古工作者在该乡的流涎狮山坡发现石砺，1983年6月又出土黑、黄陶残片一批。以父氏而言，古南阳乡人绝大多数姓郭，还有廖、杜、郑等姓，现有人口约4.5万，一千多年来各姓氏和睦相处。解放后，古南阳乡分为联堤村、东洋村、XX村、山前村、山联村、坑仔村、新乡村、西美村、浮山村、下陇村、XX村共11个行政村落，均属XX镇管辖。
2.4.2传统建筑
XX民居的主要特色是将传统的建筑文化与潮汕特有的传统工艺美术如金漆木雕、工艺石雕、嵌瓷艺术、金属工艺以及书法、绘画艺术等最大限度的整合。民居建筑金碧而不庸俗、淡雅而有韵味，具有浓郁的文化底蕴和豪华气派，无论在建筑序列格局还是装饰工艺等方面都可以与皇宫相媲美，故自古就有“潮州大厝皇宫起”、“京华帝王府、潮山百姓家”之说。XX等地方更把房子建成红梁金瓦的，有人以“老爷宫”（神庙）形容之。这种建筑风格本来只有皇宫和神庙才可以有，听说XX之所以可以建是当年的假国舅陈北科“申请”来的。
XX村一般平民百姓的房子是“下山虎”格式。“下山虎”也可以叫“跑狮”，是潮汕地区最常见的传统民居建筑形式，也是其它民居建筑的基础。它采用中轴线布
局，只有一厅两房。进门是天井，天井直接进去是中厅，中厅的两侧各有一间大房，天井的两侧又有俗称“伸手”的小房和大房相接。整个结构的平面近似于北方民居中的三合院。下山虎的屋顶是硬山顶，也就是后高前低，形状被形容为下山的老虎，因此有“下山虎”之称。这样的设计既通风又便于泻水，是为了适应潮汕地区炎热多雨的气候。
2.4.3民俗民风
绝大多数村民信奉三山国王、妈祖、龙尾爷，他们经常在一起祭祀神明。最热闹的，莫过于农历十二月十二，这一天是古南阳乡的“闹热日”，缘于这一天是郭氏二世祖郭浩的忌日。海内外的古南阳乡郭氏乡亲都在这一天回来。11个村的八支乐队都汇集在一起搞庆典活动，这11支乐队的成员并非都是郭姓，廖姓的、杜姓的、郑姓的都亲密无间，一起演出节目，更有全体村民，无论姓氏，都欢欢喜喜同度这盛大的节日。
2.5土地利用情况
XX村规划区现状用地主要由建设用地和非建设用地组成。规划区总用地面积为79.29公顷，其中建设用地22.24公顷，占规划区总用地的28.05%。村庄建设用地包括村民住宅用地16.39公顷、村庄公共服务设施用地0.82公顷、村庄产业用地2.81公顷。村庄基础用地2.22公顷，现状人均村庄建设用地面积为68.71平方米。
非建设用地面积为57.05公顷，占规划区总用地的71.95%。主要由水域、农林用地组成。其中水域面积为3.1公顷，农林用地面积为53.95公顷。
2.6村庄建设情况
2.6.1建筑质量分析
根据建筑的年代、结构、建筑材料，将新乡村建筑质量分为三类：
一类建筑：基础较好、结构完整、建成年限较短、框架砖混结构，并有村民入住或使用的近5年新建建筑。
二类建筑：基础较好、结构完整、建筑外观完整，并有村民入住及使用的石砌建筑或砖石结构建筑。
三类建筑：建筑质量相对较差，较难满足生活需要的建筑以及简陋建筑、临
时建筑或质量较差建筑，如土房、木房或危房之类的建筑。
结合上述分类条件和实地调研得出：XX村现状以二类建筑较多，占55%；一类建筑次之，约37%；三类建筑最少，约8%。现状建筑过于拥挤，交通不畅，抵御灾害的能力低。
2.6.2现状道路分析
（1）对外联系道路
村内经过南部一条南北走向的永兴路与外界联系。
（2）村庄道路
村庄内部道路大部分已硬化，以水泥路面为主；但老村路西侧、老爷宫路仍未硬化，整体路面较差，影响村民出行方便；路面但村庄内道路大多较为狭窄，所有道路景观缺乏，部分道路缺乏较为完善的照明系统。
（3）停车设施
村内无停车场地，一般停在村内道路或村内闲置用地，村内私家车较少，主要以摩托车为主。
2.6.3现状公共服务设施分析
（1）居委会：现有居委会一处，占地面积200㎡，建筑面积100㎡。
（2）小学：辖区内有小学一所，占地面积3378㎡，建筑面积1200㎡，共有6班，在校学生187人。
（3）村休闲广场：辖区内有运动场所1处，占地面积1000㎡,篮球场1个。
（4）卫生站：辖区内有卫生站1处，占地面积70㎡，建筑面积60㎡。
就目前人口发展态势，XX村公共服务设施远不能满足XX村村民生活需要。
2.6.4现状市政公用设施分析
（1）供水：辖区饮用水主要以自来水为水源，自来水由蟹窑水厂提供，水质优良，饮用自来水人口3237人。
（2）排水：现状村居用地内基本为雨污合流，由排水渠顺地势无处理排放。
（3）环卫：辖区现有卫生清洁队伍2人，垃圾清运车1辆，垃圾运往垃圾转运站；村内无公共厕所。
（4）供电：辖区内电力由XX变电站供应，有变压器9台，总主变电容量11KVA。2017年度用电1000万度，其中：工业用电550万度，农业用电50万度，生活照明用电400万度。现状线路大多为架空线路
存在线路紊乱、陈旧和乱拉乱搭的现象。
（5）通讯：辖区通讯线路从XX镇引入。
2.6.5现状存在问题分析
（1）农房建设比较混乱
现状村民居住环境比较拥挤，村容村貌较差，绿化生态环境较为零乱，改造存在一定的难度。人均建设用地明显偏大，不利于土地的节约、集约使用，同时过大的宅带来巨大的经济负担，农房建设管理薄弱，无统一规划，建设带有较大盲目性。
（2）基础设施比较薄弱
基础设施建设仍相对滞后。XX村的基础设施建设虽有所发展，但交通、电力、供水以及科教文化、体育、卫生等基础设施还比较薄弱，远不能达到经济社会发展的要求，成为制约经济和社会发展的瓶颈。村庄缺乏敬老院、公共厕所、休闲场所等基础设施。
串组路道路红线宽度不够，有的地方出现断头路，路面状况也较差，没有硬化，坑坑洼洼，崎岖不平，排水沟渠不通畅、道路等级低、局部道路断面过窄，不足3.5米，道路系统不完善；各居民组串户路都是不足2米的巷道，一高一低，宽窄不均，出现近端路较多，且无路灯，给村民和车辆出行带来很大不便。
（3）村容村貌比较杂乱
污水和垃圾治理强度较低，环境卫生状况较差。村民院落以开敞为主，景观较差；村庄自然景观基础较好，但未充分利用。
2.7规划政策情况
2.7.1《XX市XX区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
塑造产居功能配套的发展格局。在污染较高的废旧电器回收、内衣制造两个集群（XX、谷饶）实行园区战略，整合两镇各类中小产业园，高标准规划建设循环经济产业园、印染环保综合处理中心，推动园外企业入园进区，改变当前居住、商贸、制造混杂一体的城镇布局。树立典型，按照生态工业园区标准推进XX循环经济产业园建设，继续推进电子废弃物拆解功能组团建设，积极推进贵金属综合利用、废旧塑料再生和污染集中处理组团建设，完善拆解作业区及相关配套设施，把XX循环经济园区打造成环保型循环经济示范区。
调整全行业内衣加工的发展模式，推动互联网＋、电商等新型产业模式的发展，引导企业实行商标品牌、基地标志及产品质量、企业信用、企业文化融为一体的品牌运作方式，做大企业品牌，做强区域品牌，形成“区域品牌＋企业品牌”互促互动格局，创建产业集群品牌培育基地；引入展会、模特、文化、设计等产业链环节，将“内衣制造”转变为“内衣创造”，以厦深铁路XX站站前广场为依托，规划和建设谷饶针织内衣产业园区，把园区打造成集创意设计、总部经济、商贸会展、时尚传播、电子商务等功能于一体的高端化、时尚化、国际化的针织服装研发中心、时尚发布中心、会展中心和交易中心；引导企业拓展产品线，发展情趣内衣、保健内衣等高端产品。
2.7.1《XX市城市总体规划（2002-2020），（2017年修订）》
根据《XX市城市总体规划（2002-2020）（2017修订）》，XX村区域范围部分为农田、部分为村庄建设用地。其中，现状村庄建设区范围为村庄建设用地。
2.7.2《XX市XX区城乡总体规划（2017-2035）》（初步成果）
XX区区域总体空间结构概括为“一主一副，三区多核；轴线整合，内优外联”。XX村位于XX外围城镇组团服务中心XX镇，通过提炼各镇的产业特征和资源禀赋打造一批主题特色小镇，促进XX新型城镇化的发展，重点推动XX区城乡一体化发展，提高城镇集聚度，统筹城乡建设用地的分配管理，强化城乡建设管理，构建城镇化集聚发展示范区,加快特色城镇发展区建设。XX镇是XX区新兴产业发展的典范，具有巨大的发展潜力和发展前景，是XX区产业发展的重点镇。
2.7.3《XX市XX区XX镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善》
在《XX市XX区土地利用地总体规划（2010-2020）调整完善》中，XX村村域范围西南部和东南部有基本农田保护区和少量的一般农田，北部主要为林地和自然保留地，其余为允许建设区和有条件建设区。
112.8村庄建设需求
2.8.1村民关注和迫切希望解决的问题
1、随着经济发展深入推进,大部分有知识、有文化的青壮年劳动力外出打工，留守的老年、儿童人员中，老年劳动力文化素质低、观念落后，急需建设一个标准的敬老院，提高老年人的生活水平，满足老年人精神和物质上的需求。
2、产业发展、村镇建设与生态环境、耕地之间存在较为突出的矛盾，新村建设不应过多占用农业用地。
3、目前缺乏比较成熟新村建设经验借鉴，尤其是新村建设资金问题，应加大对农民的扶持与资金保障。
4、现状仍然以住宅为主，但公共绿地和活动空间不足村庄的整体环境需要改善，村内环境卫生死角较多。
5、基础设施跟不上村庄发展需要，目前部分村庄道路仍然不完善，部分道路路面没有硬化，村民出行不便。
6、村庄污水未经处理排入村庄周边池塘，严重污染周边水体环境，甚至影响到部分村庄村民生活用水的安全。
2.8.2需求台账
序号
1类型
设施名称
池塘整治
数量
是否独立用地
——
用地面建筑面积（㎡）
积（㎡）
5838.52㎡
——
所在位置
服务对象
服务本村
服务本村
覆盖程度
（户）
全村
备注
2村中部
2排水渠整基础设施治
1项
长1045m，宽约4m，村中部
全村
3配套
长度：
村道硬化
1997.13米
——
——
——
全村
服务本村
服务本村
服务本村
服务本村
服务本村
全村
4环境卫生
公共服务7设施
公路亮化
84盏
——
——
——
村道
健身广场西侧
村庄中部
全村
5公共厕所
1处
是
122㎡
60㎡
全村
6敬老院
1处
是
428㎡
200㎡
全村
入口广场
1处
是
600㎡
--------村东部
全村
128健身广场
1处
是
2749㎡
——
村委西侧
服务本村
服务本村
服务本村
服务本村
服务本村
服务本村
全村
9历史10文化保护
11绿化12风貌
休闲公园
1处
是
4480㎡
——
村中部
全村
风貌建筑修缮
全村
是
——
——
全村
全村
村庄绿化
文化标识系统建设工程
全村
否
——
——
全村
全村
全村
否
——
——
全村
全村
13产业发展
休闲田园
村南部
是
132144㎡
——
——
全村
3.1产业生态
3.1.1规划目标
到规划期末，通过调整产业优化结构和合理配置劳动力资源，使XX村建设成为用地布局合理、生活环境优美、经济实力雄厚的社会主义新农村。
3.1.2村庄产业定位
XX村在今后十多年村域经济的发展中，应稳固农业的基础地位，重点发展第二产业、第三产业，重点发展轻工业、休闲农业等。
（1）农业方面
农业发展上，坚持以农业为基础，走高投入，大发展的路子，把发展农业当作共同致富的基本立足点，坚持科技兴农，调整种植结构，大力发展高效农业，通过加大资金投入和引进先进的种植技术，建立和扩大高效农业种植基地。
（2）第二产业方面
规划期内，以国家产业政策为依据，以市场为导向，以提高经济效益和竞争力为中心，以科技进步为依托，加快工业经济结构调整，规划期内工业经济结构的重点是轻工业、农副产品加工等。
（3）第三产业方面
第三产业主要是继续发展商业和餐饮等，完善配套休闲、餐饮、娱乐等服务业，注重服务质量、服务水平的提高。积极发展运输服务业、促进商品流通市场
13的发展，推动城镇化的发展进程。
3.1.3生态环境保护措施
1、总体要求
（1）统筹山水林田湖草系统治理，把山水林田湖草作为一个生命共同体，进行统一保护、统一修复。
（2）保护山水田林自然风貌，修复延续田园风光，山村风貌，水乡风韵等自然特色。
（3）尊重自然、顺应自然、保护自然，推动乡村自然资本加快增值，实现百姓富、生态美的统一。
（4）参考田园综合体等内容，挖掘地方文化，使景观和文化相融合。
2、山林保护
（1）保护围庄林带，禁止随意砍伐、随意移栽情况；
（2）不得随便开路，要有水土保持方案，并报经林业主管部门审批；
（3）复育受损林带，结合外缘地形与现有植被等因素，因地制宜，增补缺少的植被层次，修复受病虫害干扰的群落；
（4）对道路施工产生的山体切坡进行破面绿化。
3、农田保护
（1）保护，应保护好周边的农田景观，禁止随意围田造房；
（2）维持，尽量避免农田空置、裸露、抛荒，既保护生产力又营造了田园景观；
（3）修复，对裸露地表及人为破坏的土地进行人工修复，以形成农林生态系统；
（4）复垦，科学、合理地开发未利用土地,积极推行土地整理
,加大废弃地复垦力度；
（5）健全耕地草原森林河流湖泊休养生息制度，分类有序退出超载的边际产能。
4、山体美化提升
（1）村旁山体美化，村庄外围山体是形成村庄良好自然环境的基础，对这些山体重点梳理，补植树种，形成绿色背景；
（2）林相美化，在重点区域进行林相美化处理，种植开花或是色叶树种，凸显四季变化；结合当地风水林、乡土特色植物、乡土引鸟招鸟植物等实际情况进行构建。
14（3）保持林带的连续性，以提高防护功能；林带宽度不少于10米；
（4）根据地形调整林带走向；在平地造林时，种植行宜南北走向；在坡地造林时，种植行宜选择沿等高线走向；在风害严重地区，种植行宜与风向垂直。
5、农田美化提升
（1）发展农村经济和形成多样化的田园风光相结合，对农田景观进行生态提升；
（2）种植防护林带，依托道路、水系、沟渠种植防护林带，营造纵横交织的林网体系，起到全面的防护作用。建议树种为：马尾松、相思树、黑松、木麻黄、湿地松等；
（3）种植观赏性植被，对于果园和草地围栏、菜田、道路两侧，可以种植观赏性植物篱，以增加
景观多样性；
（4）营造田埂植被景观，结合田埂形状，适当种植蚕豆、波斯菊、油葵等植株相对低矮的一二年生草本作物，营造起伏多变的田园景观。
6、引导绿色农业、有机农业发展
（1）用生物质改良土壤，为绿色农业、有机农业奠定基础；
（2）建议村庄全域农田禁止农药化肥的施入，以生物农药、生态肥料、生物制药介入生产，开发有机农业；
（3）积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等服务。创建一批特色生态旅游示范村镇和精品线路，打造绿色生态环保的乡村生态旅游产业链；
（4）耕地质量建设与管理应树立生态环境理念，即把耕地视为完整的生态系统，要加强耕地生态系统循环过程及其与周边环境的联系，协调人类与耕地的关系，承担人类对耕地生态系统健康的责任。
3.2用地布局
3.2.1规划原则
（1）准确分析用地条件，科学确定村庄用地发展方向；
（2）正确处理对外交通与村庄建设的关系，合理布局；
（3）改善村庄景观环境、生态环境及生活环境，创造良好的村庄环境；
（4）节约土地，合理确定村庄各类用地布局及各项建设用地指标；
（5）远近期结合，提出远景设想以确保规划的连续性。
3.2.2人口规模预测
15至2017年末，XX村现状总人口3237人，共282户。参考XX村历年人口统计资料，以及对未来趋动的判断，规划期内XX村人口的综合增长率（自然增长率+机械增长率）为13‰。
本规划采用综合分析法，其计算公式为Q=Q0(1+K)∧n；Q1、Q2分别为近期（至2022年末）、远期（至2027年末）总人口数；K为规划期内人口的综合增长率（‰）；n为规划年限（年）。
据此来预测XX村的人口规模：
（1）近期（至2022年末）：Q1=Q0(1+K)5=3237×(1+13‰)∧5=3453人
（2）远期（至2027年末）：Q2=Q0(1+K)5=3453×(1+13‰)∧5=3683人
综合上述预测结果，本规划确定XX村总人口为：
近期（至2022年末）：人口规模达到3453人，约691户（按户均5人计）；
远期（至2027年末）：人口规模达到3683人，约737户（按户均5人计）。
3.2.3多规协调
1、与土地利用总体规划的协调
本次规划的建设用地处在《XX镇土地利用总体规划（2010-2020）调整完善》规划的允许建设区和有条件建设区范围内。
2、与城市总体规划的协调
本次规划的村庄建设用地范围与城市建设用地范围基本与《XX市XX区城乡总体规划（2013-2030）》（报批稿）规划的用地范围保持一致。落实城市总体规划内主干道。
3.2.4土地利用规划
XX村村域土地面积为79.29公顷，其中规划建设用地面积为28.62公顷，人均建设用地为77.71平方米，其中居住用地占25.20%；公共服务用地占2.17%；产业用地占1.29%；基础设施用地占7.44%。非建设用地面积为50.67公顷，占规划区总用地的63.90%。主要由水域、农林用地组成。其中水域面积为2.4公顷，农林用地面积为48.27公顷。
3.3公共服务设施和公用工程设施
163.3.1公共服务设施规划
（一）敬老院
1、规划新建敬老院1处，位于村中部，老村路南侧，建筑面积为200平方。
项目类型
公共服务设施
整治项目分类
新建敬老院
项目名称
敬老院
空间位置
村中部
建设规模
占地面积1000㎡
敬老室意向
（二）健身广场
项目类型
公共服务设施
整治项目分类
新建健身广场
项目名称
健身广场
空间位置
村委西侧
建设规模
占地面积1000㎡
健身广场意向
（三）公园
1、设计原则
1?
作为提供给村民进行政治、经济、文化等活动和进行休憩、健身、娱乐的空间，规划应结合本地的历史文化、生活习俗、经济状况等社会环境和地理、气候等自然条件，合理确定规模和建设标准，宜布置在环境优美的地方，有条件可结合水体进行设计，以丰富艺术面貌并体现潮汕水乡特色风貌，避免盲目照搬，千篇一律。
广场规模取决于广场的功能，并受环境、交通和用地条件限制。
村庄内广场占地总面积按人口每人0.13—0.4平方米进行配置，可适当分散设置，以取得均匀的公共活动空间。
广场内部可以适当种植树木绿化，硬地率必须大于70%。公园应充分依托现状条件，特别是现状的古树名木、池塘水渠，并结合营造的景观景点、游憩分区、植被种养等方面进行综合规划，规模不宜过大，公园占地总面积宜按村内人口每人不超过1平方米进行配置。
园内的植物应根据气候条件、环境特征、乡土特色等因素，结合景观营造、防护功能和村民习惯确定，做到充分绿化和满足多种游憩及审美要求。
广场、公园设计应在满足使用功能的同时塑造鲜明的形象，配套建设景观设施和服务设施。
景观设施可分为硬质景观和软质景观，包括建筑物、雕塑、小品、水景、绿化、照明、铺装等。服务设施包括治安亭、电话亭、标识牌、公厕、垃圾箱、坐椅等。
广场、公园的规划必须因地制宜，具有乡土气息，即保证公共活动的正常进行，又不应追求过大的面积而浪费土地和财物，不建大公园、大广场、大亭子，内部植物选择不宜选择高档树种和花卉，对内部的古树名木必须进行保护，禁止砍伐或移植。
2、设计方案
项目类型
公共服务设施
整治项目分类
新建休闲公园
项目名称
休闲公园
空间位置
村中部
建设规模
占地面积4480㎡
休闲公园意向
13.3.2公用工程设施规划
（一）道路交通规划
1、农村路面硬底化建设
（1）一般村庄主要道路路面需全部硬化，次要道路宜逐步硬化，宅间道路和公共活动场地宜软硬结合；历史文化名村等特色村应尊重历史原真性，结合实际，慎重选择修护方式。
（2）村内道路结构、形态、宽度应自然合理，路面平整，边沟通畅、无障碍，养护良好。
（3）硬底化路面达到硬化工程性标准：村内道路结构、形态、宽度应自然合理，路面平整，边沟通畅、无障碍，养护良好。村主干公路不宜低于准四级公路工程技术要求。主干公路应设置交通标识，并应符合GB768.1和GB5768.2的要求；应加强农村公路安保工程建设，路侧有临水临崖、高边坡、高挡墙等路段，应加设波形护栏或钢筋混凝土等护栏。对路基宽3.5m受限路段，应重点强化安保设施设置，长距离的路段设立港湾式会车区。
2、路面铺装整治提升
（1）各等级的道路铺装样式、颜色、主题进行统一规划，协调村庄的整体风貌。
（2）农村主要道路路面铺装一般采用水泥混凝土路面、沥青路面、块石路面等形式，排水困难或多雨地区的村庄，宜采用水泥混凝土或块石路面；在交通量较小的次要道路以及集体经济较薄弱的村庄，不宜参照村庄主路过度水泥化的模式，宜采用砖、块石、混凝土块等柔性路面，增加水资源的涵养，保护生态环境。
（3）传统风貌村庄道路路面铺装的选择应因地制宜，就地取材，采用符合地方
1气候、地质条件特征的材料，可采用传统建筑材料，保留和修复现状富有特色的石板路、青砖路等；特色型村庄可结合自身特色，建设符合自身特色的步行系统及绿道系统（如古驿道、滨水道、田园道等）。
3、重点道路整治
序号
1234道路亮化
道路硬化
项目名称
空间位置
老村路
老爷宫路
新兴路
村道
建设内容
长240m，宽6m长490m，宽16m长433m，宽8m新增84盏路灯
4、交通标识设施规划
完善道路交通设施，在主要道路的交叉口设置交通信号灯、人行横道、交通标识等安全设施；完善主次干道和步行道的路灯、道路指示标志设施以及无障碍设施。在中小学学校门口设置提示牌，形成安全、畅通的路网结构；对于施工工程，需要加强检开口位置，是否阻挡路口视线，道路堆放障碍物等情况。
加强安全教育宣传工作，普及交通安全常识，提倡斑马线前机动车礼让人制。
（二）环卫设施规划
公厕
（1）设计原则
坚持以人为本的原则，公共厕所的设计要以满足文明、卫生、适用、方便、节水、防臭等功能为基本出发点；
外观和色彩的设计应与环境协调，并应注意美观；
公共厕所设计标准以二类为主，公共厕所卫生设施和设备采用先进、可靠、使用方便、节能降耗的产品；
提倡公厕的多功能化，为如厕人员提供方便，在公厕改造中，有条件的地方适当增加商业设施的面积；
公共厕所的平面设计应合理布置卫生洁具和洁具的使用空间，并充分考虑无障碍通道和无障碍设施的配置；
根据女性上厕时间长、占用空间大的特点，应适当增加女厕的建筑面积和蹲（坐）位数。厕所男蹲（坐、站）位与女蹲（坐）位的比例以1：1～2：32为宜。
（2）整治方案
项目类型
设施完善
整治项目分类
公共厕所
项目名称
新建无害化公厕
空间位置
健身广场西侧
建设规模
建筑面积60㎡
公厕建筑意向
（三）给水工程规划
（1）现状水资源概况
XX村供水现状为蟹窑水厂供应，有饮用水人口3237，村域内主要村道均埋设有给水管。
（2）用水量预测
XX村规划给水水源为自来水水厂供给，规划用水指标参照《城市给水工程规划规范(GB50282)》标准的单位用地用水量指标进行确定。本次规划XX村人均综合生活用水量标准为300升/人﹒日，依据整治区人口规模3683人，生活用水量预测为1105吨。
（3）
给水管网规划
规划管网管径按最高日最高时用水流量计算，规划日变化系数取1.2，规划时变化系数取1.4。规划通过在自建小型集中供水设施给水干管上开口引水进入片区，配水管网采用环状布置，沿规划道路的人行道布设；消防给水与生活给水共网，管网的末级管径不小于DN150。为保证消防用水安全，规划控制在交叉路口及每隔120米处设置消火栓。详见《给水排水工程规划图》。
21增设蓄水池和过滤池，提升水质和供水保障率。建立安全、卫生、方便的供水系统。村庄供水水质应符合《生活饮用水卫生标准（GB85749）》的规定，并做好水源地卫生防护、水质检验及供水设施的日常维护工作。
（四）排水工程规划
（1）现状排水概况
XX村现状地势西低东高。村内现状为雨污合流制，村域内排水均为明渠，雨污水汇自东向西排至村外。
（2）排水系统规划
规划排水近期仍保留雨污合流制排水，远期结合村庄建设情况逐步改造为分流制。
（3）污水系统
XX村规划近期仍保留雨污合流制。随着村庄的建设发展，村内应逐步改造为雨污分流制，村内污水就近收入污水管网系统中，采用分散式污水处理方式，采用人工湿地、稳定塘、氧化塘等污水处理方式就地处理后排入自然水体。为防止污水管网淤塞，建议污水管管径不小于D400。布置排水管渠时，雨水应充分利用地面径流和沟渠排放；污水应通过管沟或暗渠排放，雨水污水管（渠）应按重力流设计。
（4）雨水设计标准
规划选用XX市暴雨强度公式
q?1602.902?(1?0.633lgP)
(t?7.149)0.592其中Q：设计暴雨强度（L/s）
P：重现期，取2年
t：暴雨历时，t=t1+mt2t1：为地面汇流时间，取10分钟
m：延缓系数取1t2：管内雨水流行时间
F：汇水面积
（5）雨水系统
22雨水排放方式采用排水管道与排水明渠相结合的排水系统，雨水排放的原则采用“就近排水，分散排放，主要自排”的原则。原旧村居范围内大部分雨水通过现状道路埋设的下水道直接排入排水沟和池塘。村居范围内的排水系统应该加强对其的清淤疏通或重新铺设的改造工作。本次规划对现状村范围内的排水明渠进行保留，对现状石砌暗涵的排水管道进行整理。
对于旧村部分地方恶劣天气内涝情况，近期保留现有池塘及沟渠，结合排水管道的整治，将的雨水引入现有的池塘及沟渠。远期结合城市道路建设，适当提高新建住区的地面标高，并将雨水通过雨水管网就近排入村内水体。
（五）电力工程规划
（1）用电负荷预测
规划采用负荷密度法进行负荷预测,并用人均指标进行校核，用电指标结合规划区的特点，参考《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014），单位建筑面积负荷每户居民用电负荷为：2.5KW/户；公建用电为40W/平方米；电力同时系数采用0.8。
（2）电网规划
XX村现有变压器9台，总主容量11千伏安，2017年用电量为1000万度（其中工业用电550万度，农业用电40万度，生活照明用电400万度）。为改善村容村貌并提高用电安全性，在经济条件许可的情况下，规划改架空线路为埋地电缆铺设，考虑线路的进出方便，规划原则上考虑保留原有线路走向。配电房规划建议采用统一标准，每座配电房的变电器容量630×2KVA。路灯的配电室也附设于变电房内。
（六）电信工程规划
（1）现状概况
XX村现有电信线路从XX镇电信支局引入。村内已开通有线电视节目，现状电信线路以架空线路为主。
（2）用户预测
市话业务量普及率50%，按50线/百人,有线电视按50线/百人，另考虑15%的其它用户及备用容。
（3）管线规划
23规划区内电信线路近期采用(保留)架空,沿道路西、北侧人行步道建设埋地9d110，12d110，16d110电信管道。移动基站按多布点、低功率发射原则建设，各个移动电话运营公司的基站宜合并使用，并尽量减少对周边住户的影响。
（七）燃气工程规划
随着村民生活水平的提高，燃料结构不断优化，北风庄现状燃料以液化气、电力为主。为节约能源，减少环境污染，提高生活质量，规规划气源仍以瓶装液化气为主。
（八）管线综合规划
（1）
规划原则
根据道路横断面设计，以各专业管线规划为基础，整体考虑，统筹安排各种管线地下空间位置。
各专业管线在道路水平、纵向位置应符合各专业的规范、标准。
考虑到各专业管线维护管理方便，管线尽量布置在人行道下，但由于管线种类多，各种管线水平位置的处理，原则上各种管线尽量顺行，减少穿越交叉路口。
各种管线交叉处理原则：
压力管线让重力管道；
小口径管道让大口管道；
可弯曲管道让不易弯曲管道；
对个别不能满足规范要求的各专业管线，局部作特殊处理。
（2）管线布置
电力、给水、热力管线依次布置于道路西、北侧，通信、污水管线依次布置于道路东、南侧。
雨水、污水管线，管径较大，埋设较深，维护工作量小，一般布置在机动车道下。
3.4历史文化保护
3.4.1保护原则
（1）格局完整性原则：XX村老村内部格局保存相对完整，在保护与利用的过程中注重村落自身、村落与周边环境的完整性。
24（2）风貌原真性原则：XX村整体风貌古朴，乡土建筑和村落风貌保存相对较好，因此，规划中应注重村庄原有风貌的保护与延续。
（3）生活延续性原则：XX村部分历史建筑年久失修，老化严重，已不能满足现坚持深入挖掘与特色创新相结合的原则，活力重塑村庄。
3.4.2文物古迹保护要求
（1）保护要求
进行修缮、保养、利用时，不改变文物古迹原状；
保护范围内不得进行与单体无关的建设工程
保护范围内不得进行与单体无关的建设工程，已有的建设工程要拆除；
原址保护，非特殊情况不得迁移、拆除；
不得损毁、改建和添；
确保安全，不被污染；
任何保护措施应按法律程序坚持严格的报批手续；
明确文物保护单位的范围和建设控制地带四至边界。（2）保护内容：
保护XX村古村的村落格局，包括整体格局、景观格局、街巷格局。
保护XX村古村的历史建筑、传统风貌建筑、古树名木等历史环境要素。
保护XX村的自然环境，包括山体景观、水系景观以及田园景观。
保护宗族文化、隐逸文化、农耕文化及相关的历史名人、民俗庆典、民间技艺等非物质文化遗产。
（2）历史建筑保护：
按照《历史文化名城名镇名村保护条例》，规划将具有一定保护价值，能够反映历史风貌和特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建（构）物列为历史建筑。
3.4.3历史空间格局与传统风貌保护
（1）村落整体格局保护
保护XX村环村皆水、环水皆山，山、水、村落三者相互依存的基本格局。保护风水塘的古村形态，维护风水塘其水利功用。深入分析XX村村落肌理，分析其各房院落形态，并根据历史资料适度恢复历史院落，对堂前遗址作保护性景
25观设计。
（2）景观格局保护
保持村口、埕面周边的开放空间特征或传统空间特征，拆除或整治障碍建筑物。重点保护及整治传统建筑及街巷空间。
（3）传统风貌建筑保护
除历史建筑外，XX村村内尚有一些同时期建造，但后期改建较多，保存状况较差的传统民居，以及一些反映特定时代特征的公共建筑，同样对村落整体肌理形成具有较大作用，规划列为传统风貌建筑，要求参照历史建筑进行保护。
3.4.3历史环境要素保护
1、村内现存历史环境要素
村内现存历史环境要素共三类，包括：民居、祠堂、古树。
2、山体
对村落四周的自然山体必须实行严格的保护培育，严禁乱砍乱伐和毁林开垦。同时应注重绿化和美化工程和季相变化，现状基本为杂木，规划可结合桃、李、竹等经济作物设置成大片多样化的观赏林，既能丰富村落外侧的景观面，也能完善XX村的旅游景观体系。
3、风水塘
风水塘是XX村的重要地理环境要素，也是古村落格局、肌理形成的重要依据。通常人们认为，“左有流水，右有道路，前有池塘，后有山丘，这是青龙、白虎、朱雀、玄武环抱的风水宝地”，蔡海松说，“由于区内江河众多，水网密闭，数千年来祖先亲水情结的传承，许多大型乡村聚落都分布在江河沿岸，中心型村落也基本分布在溪流与池塘边。它们都有共同的规律，即要求近水、近田、近交通，最理想的是数者兼备。若自然条件不允许，人们就会引溪流，挖池塘，做成‘风水池’。潮汕乡村的村口、路边、溪边、池边常常种有榕树。榕树树冠阔大，枝叶浓密，下垂的榕须传递着潮汕人落叶归根的愿望，它顽强的生命力也为潮汕人所尊崇，人们称之为‘风水树’、‘神树’、‘成树’。”此外潮汕村后一般种竹，取“后竹”与“富足”的谐音，与村前“成树”的“成就”寓意，共同构成一组“前榕后竹”的文化密码，也造就了古村优美的乡间风光。
263.4.4文物古迹保护措施
1、文物保护单位的保护措施：
已公布的文物保护单位的保护，规划按《文物保护法》采取划定保护范围及建设控制地带，分层次进行严格保护。规划将现为非文物保护单位的、且具有较高的历史艺术科学价值的明清时期古建构筑物列为预备文物建筑，初步成为县级文物保护单位，其保护参照《文物保护法》的规定执行。
尽快建立文物保护单位(包括规划新增单位)的资料档案，文物建筑的维修应保持原真性，采用同样材料，原工艺，修旧如旧。健全村级文物保护的机构，组织专门的吉建修缮队伍，加强经常性的维护。加强对木材、石材等古建材料保护技术的研究，重视木材的白蚁防治和石材表面的维护。木材应采用涂刷或喷涂剂、帐幕熏蒸法、饵料诱杀、钻孔注射渗透、钻孔滴注渗透等方法进行处理预防。有效地控制毁、风化的速度和范围，由于水泥与原胶结材料的粘结力不一致，会对古建筑产生更为严重的剥落和损坏，因此，古建筑的维修严禁采用水泥维修。
文物保护单位应尽可能迁出原有居民，作为展览、陈列、博物馆使用，在使用过程中，不得改变该建筑的布局和原样。
文物建筑的修缮工程的初步设计和施工方案，应由文物行政主管部门审定批准后方可动工。
2、文物保护单位保护范围的保护与管理措施
在文物保护单位的保护范围内，不得拆除、改建原有的古建筑及其附属建筑物，不得破坏原有的文物，不得添建新建筑工程，不得进行爆破、钻探、挖掘等专业。文物保护单位周围建房时，应按建筑设计防火规范要求进行建设，古建筑耐火等级一律按四级考虑。
文物保护单位保护范围的建设，其初步设计和施工方案，应由文物行政主管部门审批后方可动工。
3、文物保护单位建设控制地带的保护和管理
文物保护单位建设控制地带为规划保留一、二层建筑的地带。地带内，现有二层以上楼房，必须降层整治。当房屋危险必须翻修时，应改建为传统形式的白粉马头墙、小青瓦、坡屋面房屋，檐口高度控制在7米以下。
建设控制地带内进行建设工程和爆破、钻探、挖掘等作业，不得破坏文物保
2护单位的环境风貌，其工程设计方案或作业方案应征得相应的文物行政主管部门同意后，报县城市规划行政主管部门批准，领取《建设工程规划许可证》后方可动工。建设控制地带内严禁破坏地形、地貌、道路和水系，严禁开山采石，砍伐树林，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得造成损害文物保护单位安全的振动、噪音。
3.4.5项目的保存状况
1、XX村老寨建筑群和风水塘是南阳社会经济发展的巨大潜在资源，同时又是不可再生、不可替代的资源，是XX村社会经济进步的最宝贵、最重要的资源基础。
2、XX村的民俗文化丰富多彩，但大部分都已经或者正在消失，这些民俗文化不仅是XX村悠久历史、文化的要素，也是XX村发展的重要吸引力。
3、XX村现存环境的状况不仅威胁着古建筑遗产的保护和合理使用，而且也无法为XX村的现代化生活提供保障。
3.5村庄安全和防灾减灾
3.5.1抗震规划
设计基本地震加速度值为0.15g，抗震设防烈度为7度，重要机构及易产生次生灾害的设施提高一度设防。
建筑物结构设计必须满足要求，主要电力、通讯、供水、交通等基础设施在基本烈度地震发生时，应保持正常运行；通过街道、绿地、广场组织减灾疏散。
3.5.2防洪规划
村庄范围内以绿化为主。严禁在防洪设施内建设任何与防洪无关的建筑、严禁堆放秸杆等，对已占用防洪设施的建筑物、杂物等，要全部拆除、清理，确保行洪畅通。
3.5.3消防规划
结合现状，根据《村镇建筑设计防火规范》的各项规定，规划应考虑以下几个方面；
（1）结合村委会设立消防指挥中心，成立消防小组，准备足够的消防工具；
（2）合理安排可靠的防火水源，充分利用现有坑塘，使其既可以收集雨水，又可作防火水源；
2（3）各类建筑群必须留有不小于4米的消防通道；
（4）规划考虑利用绿地、广场、活动场所等作为防灾的避难、疏散用地。
3.6特色风貌和农房整治
3.6.1村庄特色风貌提升
1、营造滨水特色
（1）村庄应使用自然生态驳岸。生态驳岸有利于水体的自我生态修复，并起到有效的固坡作用，防止水土流失。
（2）边坡绿化选择不同耐淹植物种类，以养护成本低，固坡能力强的水生乡土植物为主。
（3）适当布置浮水、沉水、浮叶植物的种植床，槽或生物浮岛等，避免植物自由扩散。
（4）重点保护风水塘，将风水塘纳入村庄建设行动中，作为具有地方特色的种植特色水生植被，如：石竹、水菖蒲、芦苇、荷花等，营造具有四季变化的水塘景观；近处水面可栽植菖蒲、鸢尾等观花植物，创造优美景色；
（5）水塘边坡可撒播统一品种的草籽，形成整洁的空间界限，适当间植多年生花卉或者开花小灌木作为点缀，丰富色彩。
2、村庄绿化美化
（1）梳理门户前的植被绿化。庭院植被采用花草灌木、蔬菜等乡土植被结合的方式；种植爬藤植物，形成绿廊，同时在院墙上增加垂直绿化。宅前屋后以菜地为主配置适宜的果树，如柑橘、柿子、枇杷、枣树等达到绿化美化的效果。
（2）实围墙可以通过垂直绿化、开窗花、变化高度和材质，丰富形式。铺地：院内铺地以硬质铺装为主，局部区块进行花纹样式拼贴。
233.6.2农房风貌整治提升
1、总体要求
（1）为达到整洁有序的标准，展开三拆除工作，并对危房进行改造，消除房屋与环境的安全隐患。
（2）为达到美丽宜居的标准，需要规范农房建设管理程序，基本实现建筑外观整洁有序。
（3）为达到特色突出的标准，村落格局应与山水田园相融，村庄建筑风格体现地域文化特色，并实现整体建筑风貌的协调统一。重点保护和修复历史文化名村、传统村落及古驿道沿线格局保留较好的村庄内的历史建筑。
312、加强危旧农房及构筑物整改
（1）村民、村委、专家共同参与，协商拆除无历史保留价值的危旧房、废弃猪牛栏及露天厕所茅房，拆除乱搭乱建、违章建筑，拆除非法违规商业广告、招牌等。
（2）鼓励精细化开展三拆除工作，对有价值的旧建筑材料进行保护，对有价值的废弃旧建筑材料进行再利用。
（3）明确危房改造的农户和改造方式、方案。民居改造应达到施工图的设计深度，并且由经培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担。整体重建的危房应设置圈梁、构造柱等抗震措施。局部构件危险的农房应维修加固，并对关键构件进行加固。
（4）危房改造所需材料宜就地取材、经济适用、环保可持续发展。宜选用当地石头、砖、瓦、木材、生土等建筑材料。
3.6.3农房特色风貌导引
（1）色彩引导
色彩层次与搭配
（2）农居屋面色彩概念
以传统小青瓦丰富细腻的深灰色系列为主导，可适当夹杂少许红褐色系瓦以
32丰富视觉感受。
（3）农居墙面色彩概念
提取当地常见的天然色系——白墙或灰色砖墙以低艳度灰系为辅助，形成质朴的形象。
（4）农居构建色彩概念
此处构建指窗框、门、门框、檐沟等。提取传统的褐色木构件为主导以无彩系列中等艳度的彩色为辅助，在整体建筑中面积比例较少，比较活泼，作为点缀。
2、瓦面材质配色指导
（1）主导材质
以颜色细腻的手工烧制的小青瓦为主导，整个村落可选择5%左右的红瓦。
（2）搭配类型
可采用同色系内部搭配，或者以灰色系为主辅以少量的红瓦搭配，明暗搭配这两种搭配类型。
33（3）搭配原则
选择一块概念瓦色，搭配与该概念瓦色类似的颜色一直两块，也可以在总谱中选择明度相似的颜色进行搭配。禁止大面积使用红瓦和光泽度较高的瓦面材质。
3、墙面材质引导
两层楼或以上的主体建筑可以纸筋石灰或现代涂料为主，部分建筑可使用裸青砖。墙基宜使用条石或乱石，阳台材质和颜色上与主体有所差别，如使用木、砖等。
相对体量较小的一层建筑和院落围墙，以无彩系和低艳度为主导。
343.7实施保障
3.7.1规划期限及分步实施计划
根据村庄现状和经济发展实情，近期建设规划将重点放在以下几个方面：
（1）实施新民居建设区位于村庄南部，控制其它区域用地的扩展，加强宅基地的合理使用，节约土地；
（2）建设新民居建设区内的配套公共建筑设施，建设绿化及村民活动广场，设置健身器材，供村民休闲娱乐；
（3）完善村庄道路系统，并对主要街道进行绿化和美化。
近期建设用地79.29公顷，近期行动计划投资估算为1214万元，规划计划要坚持政府引导性实物支持、村民投工投劳，多方参与、多渠道投入的整治组织与投入模式，加强整治的质量、安全和资金监管工作。
各具体项目详细情况详见《村庄规划/近期建设项目库（表）》。
353.7.2规划实施措施
合理的政策引导、合乎当地当时实际情况的保护和建设措施是XX村规划顺利实施的保证。
（1）采取法律、行政、经济等多种手段，处理好建设与整治的关系，建议根据本规划及相关法律、法规，通过法律手续健全完善建设与整治管理工作，设立基金，对建设与整治有突出贡献的单位和个人给予奖励，对违反的单位和个人给予处罚。
（2）加强对村落周围环境的山体、水体和绿化植被等环境景观要素的管理。各项建设应与村落环境相协调。
（3）进一步深化规划，做好建筑设计、环境设计等后续规划设计和必要的前期研究工作，使村庄的建设与整治能有计划、有步骤的推进。
（4）明确责任，XX村是社会主义新农村建设的责任主体，以村支“两委”带头，充分调动群众积极性。乡政府和村成立社会主义新农村建设领导小组，做好组织发动，两级统筹协调，检查督办工作，把村庄建设纳入党委政府议事日程，定期召开新农村建设专题会议，研究新农村建设有关工作，及时解决建设中的有关问题，并把各项工作落到实处，确保项目建设、资金管理、组织发动、档案管理、后续服务等工作做到有专人负责。
（5）宣传社会主义新农村建设，新农村建设是一项全新的系统工程，一些农村基层的干部群众对新农村建设的重要性认识不够，对建设社会主义新农村的热情不高，干劲不足。因此，充分发挥电视、广播、报纸等媒体的强大宣传作用，通过开办新农村建设建设专栏，定期对新农村建设成果、典型、模式等方面的内容进行报道，大力推广，宣传新农村建设知识，改变把新农村建设与经济发展对立起来的错误观念，使广大农民群众自觉参与生态系统示范建设。
（6）落实项目资金
积极向省市区上级部门申报立项新农村建设项目，争取专项资金投入。
进行项目捆绑，形成投入合力。
鼓励农民通过小额农贷方式增加新农村建设投资。
争取市、县两级财政投入的一定数量的资金，用于社会主义新农村建设。
通过转变机制，把社会主义新农村建设，作为一项全新产业，大力招商引资
36吸引新农村建设资金。
（7）整合资源，创新机制
整合产业发展中的技术、人才、资金、政策各要素，努力推进新阶段发展的机制创新。
37
城市规划说明书范例
第一篇：城市规划说明书范例
前言
汉中是国家历史文化名城。1996年经国务院批准撤地建市，相应城市范围扩大，城市在市域社会和经济发展中的中心地位和作用产也发生了变化。省委、省政府对汉中市的城市规划和建设十分重视？1996年时任陕西省省长程安东在汉中考察时就明确提出汉中市要建设百公里“条带型”、“串珠式”城镇群的发展思路。1997年程省长在听取汉中市城市总体规划汇报时，提出建设陕西“明星城市”和大城市的规划构想，汉中市根据省领导批示精神，制定了《汉中市总体规划框架方案》，并于1997年3月正式委托陕西省城乡规划设计研究院承担汉中市城市总体规划编制任务。规划组于3月27日下现场踏勘、收集资料，5月外出调研。在此基础上，规划组针对汉中市总体规划涉及的主要问题进行了研究探索，提出了汉中市城市总体规划的14个专题研究报告。7月25日汉中市邀请建设部、中国城市规划设计研究院、中国城市规划学会和陕西省内的著名专家及工程技术人员对汉中市城市总体规划有关问题进行了研讨。在深入研究的基础上，规划组编制了《汉中市城市总体规划纲要》，1997年12月由汉中市人民政府主持召开了有建设部、重庆建大和省内部分专家组成的评审委员会，审查通过了《汉中市城市总体规划纲要》，依据审定的《汉中市城市总体规划纲要》，规划组于1998年初完成了《汉中市城市总体规划》编制工作，1998年4月由陕西省建设厅和汉中市人民政府共同主持，由中国规划院、重庆建大、西安建大、中国市政工程西北设计院等单位的专家、教授组成评审委员会，对总体规划成果进行了评审并获得通过。
规划组在进行总体规划方案的编制和深化过程中，广泛征求了汉中市建委等有关部门的意见，并经省规划院技术委员会进行了技术审查。在评审会之后，又根据专家意见，进行了必要的修改和补充，2002年10月根据2000年3月省长办公会议精神，对规划成果再次
修改、完善形成最后成果。
从资料收集到各阶段方案意见交换以及规划成果完成，整个规划工作受到汉中市委、市政府的重视和关心，市建委等有关部门的领导和工程技术人员给予了大力支持和帮助。在此一并表示衷心感谢。
项目名称：汉中市城市总体规划委托方
（甲方）：汉中市建设规划局
承担方
（乙方）：陕西省城乡规划设计研究院国家事业法人代码：43520218—9城市规划设计证书等级：甲级
城市规划设计证书号码：0290043院长：丁联社
总工程师：高原
规划成果专用章：
规划设计编制完成时间：二○○二年十月
附加说明：
参加编制人员名单
院长：丁联社高级工程师
审定人：姜玉琛高级规划师
所长：李斌高级规划师
主任工程师：刘志盈高级规划师
张新高级规划师
项目负责人：樊尚新高级规划师
城市经济：姜玉琛高级规划师
曹象明高级规划师
总体布局：樊尚新高级规划师
秦社芳高级规划师
简红阳高级规划师
史怀昱高级规划师
用地评价：魏峰群高级规划师
历史文化名城：简红阳高级规划师
道路交通：杨虎工程师
给排水：刘晓军工程师
电力电信：王承东高级工程师
防洪：刘志盈高级工程师
燃气供热：卢功工程师
绿化：罗小东工程师
综合防灾：魏峰群高级规划师
环保环卫：崔宁工程师
旅游：姜玉琛高级规划师
郊区：曹象明规划师
汉中市参加人员
季祥德汉中市建设规划局高级工程师王春丽汉中市建设规划局高级规划师李钧汉中市建设规划局高级规划师陈秀英汉中市建设规划局高级规划师
第二篇：城中村引导规划说明书10.26[模版]济南市中心城城中村改造引导规划
近年来,我市深入贯彻落实省委、省政府“做强城市功能，做靓城市形象”的要求,以承办全运会为契机，全面加强规划、建设、管理各项工作,城市的功能形象显著提升，整体发展水平上了一个大台阶。全运会后，省委、省政府对省会建设发展提出了更高期望,市委、市政府提出了“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的总体要求。搞好城中村改造是落实党委、政府要求，统筹城乡发展，加快城市化进程的重大举措，对集约节约利用土地资源、优化城市空间布局、完善城市功能、保障改善民生，促进全市经济社会全面、协调、可持续发展具有重要意义。
目前，我市各区正在积极开展城中村改造工作。但短期内全面铺开、以单村（居）为主的分散改造模式，不利于优化空间布局、提升城市功能、提高土地利用率，影响城乡规划的有效实施。为发挥好规划的引领和统筹作用，促进城中村改造科学有序展开，我局对城中村改造有关问题进行了研究，并会同各区和高新区，历时三个月编竣了
《济南市中心城城中村改造引导规划》。
一、背景和意义
（一）城中村改造是统筹城乡发展，加快省会城市建设和城市化进程的需要。济南作为山东省省会，应按照构建济南都市圈、黄河中下游中心城市的要求，加快推进城乡统筹发展和现代化建设，打造环境宜居、经济高效、资源节约、社会和谐的新型省会城市。城中村改造是推动省会城市新一轮建设发展的重要举措。
（二）是拓展城市发展进空间，打造现代产业体系，优化城市结构和空间布局，提升城市功能和内涵，提亮城市形象的需要。城市建设全面发展应以全市统筹为出发点，以改善人民群众居住条件和人居环境为根本，以优化城市结构和空间布局、提升城市功能为导向，1以保护历史文化为基础，对城市格局进行调整优化，合理确定城市功能、空间结构、建设规模和支撑体系，适时开展城中村改造，是城市发展的必经之路。
（三）是落实城市总体规划，统一社会管理，集约节约资源，高效利用土地的需要。城中村生产生活环境日渐恶化，阻碍了城市结构的完善和土地使用效益的提升，并以其违法经营的手段破坏了城市的公平发展环境和法制管理秩序。通过对城中村进行改造，落实城市规划，将城中村纳入城市体系统一管理、共同发展是当务之急。
（四）是关注和改善民生，共享城市发展成果，改善居住环境，提升村民生活质量，构建和谐社会的需要。城中村部分房屋日益危破，居住安全存在威胁，公共服务配套设施落后，市政基础设施逐步陈旧，交通日益拥堵，居民的生活质量难以获得持续提高，积极开展城中村改造工程是改善民生、构建和谐社会、践行执政为民理念、惠及千家万户的民心工程。
面对当前形势和机遇，必须充分认识加快城中村改造的重要意义，努力为改造工作营造良好的环境，切实落实改造规划任务，为济南新一轮的发展提供新的动力。
二、农村住房建设与危房改造情况
为深入贯彻党中央、国务院关于扩大内需、改善民生、促进经济
增长、推动城乡经济社会一体化发展的一系列决策部署,2009年省政府出台了《关于推进农村住房建设和危房改造的意见》（鲁政发〔2009〕17号）。意见明确提出应充分发挥各级政府的统筹协调作用,按照统一规划、集约用地、规模开发、配套建设的要求,制定实施引导农村住房建设与危房改造的相关政策；对城中村和城乡结合部等经济强村,提倡以乡镇(街道办事处)、园区为单位集中开发建设,进行统一改造；按照
“科学规划,统筹安排，因地制宜、分类指导,量力而行、积极稳妥,先易后难、有序推进”的要求,引导能够集中成片改造或建设的地方先行启动；城中村应根据城市发展需要,积极进行整体拆迁、整合改造。
2为落实省政府相关意见，市农村住房建设与危房改造工作领导制订了《关于推动农村住房建设与危房改造的实施方案》。方案提出了坚持政府统筹、市场运作，政策扶持、循序渐进，群众自愿、积极稳妥的原则和具体的工作目标；制定了摸清底数、制定计划，科学规划、统筹安排，规范运作、加强监管的工作方法和实施步骤；对中心城规划范围内的农村住房建设，按两种类型提出明确指导意见：一般村（局）社区化改造，执行我市关于推进城区旧村（居）改造工作的有关规定（原济发〔2005〕20号文，现济发〔2009〕31号文），采取“政府主导、市场运作，市区联动、以区为主”的办法统筹推进，整体拆迁，整合改造，完善区域配套，集中建设现代化新型居住社区；因城市发展需要，涉及特定区域的农村住房建设，执行济南市统一征用土地（原市政府令第204号，现市政府令第238号）和旧村居改造项目办理的有关规定，实施“征地统一补偿、农民集中安置、土地集约利用、区域持续发展”的综合补偿安置机制，统一组织建设集中居住区。
省市相关意见和方案均明确指出城中村改造与外围村住房建设应因地制宜、分类指导，并相应提出了明确的分类指导意见，充分说明城中村改造与外围村改造应有所区别，不能混为一谈，更不能在短期内蜂拥而上，实施无计划、一刀切式的单村就地改造，否则必将引发城市空间严重割裂，城市布局愈发混乱，城市功能和形象难以提升等一系列负面影响，最终导致城市不可持续发展。
三、政策解读和改造评估
近年来规范和指导我市城中村改造最主要的政策性文件有两个方面：一是指导土地征用工作的《济南市统一征用土地暂行办法》（市政府令第204号，以下简称“204号文”），现已修订为《济南市土地征收管理办法》（市政府令第238号，以下简称“238号文”）；二是《中共济南市委济南市人民政府关于加强和规范城区旧村(居)改造工作的意见》（济发〔2005〕20号，以下简称“20号文”）
及《济南市人民政府关于进一步加快市区村庄改造建设的意见》（济政发〔2009〕31号，以下简称“31号文”）。
“238号文（204号文）”主要适用于为了公共利益和实施规划的需要，将农民集体土地征为国有的土地征用工作，规范了在市政府主导下，由国土行政部
3门市级主管、区级配合，自上而下将集体土地统征为国有土地的行为和操作规程。“31号文（20号文）”适用于市区范围内集体用地上的村庄改造建设，指导村、镇、区各级政府自下而上的村庄改造建设行为。
近年来我市依据原“204号文”组织实施的长清大学园安置区、西客站安置区、奥体文博安置区等一系列重点工程涉及的城中村集中安置改造工程均已顺利实施，效果良好，有力支持推动了我市城市重点地区建设发展。依据“31号文”（含20号文）规划部门已审查村庄改造总体策划方案60个，其中已办理规划设计条件正开展规划策划工作的9个，已审批修建性详细规划的23个。上述改造项目绝大多数采用单村改造模式，基本无法顺利实施。
究其原因，原“204号文”主要用于规范和指导以政府主导的重点工程建设涉及的土地征用工作，运作主体为相应投融资管理平台，虽然实施效果良好，但实际操作中未能普及全市一般城中村改造项目，具有一定的局限性。“31号文（含20号文）”能够普遍性的指导全市一般村居改造项目，因其运作主体多为村集体，虽然具有较强的主动性，但也存在布点零散、不成规模、融资困难、难以持续等弊端，不利于城市规划的落实，难以平衡各方利益、完善基础设施配套，最终导致改造不能如期完成。
四、深圳市城中村改造规划案例探索
长远目标
按照建设现代化国际化城市总目标的要求，通过全方位的综合改造，促使全市城中村在居住环境、管理秩序、经济发展和文化心理等方面与城市全面融合，成为“和谐深圳、效益深圳”的重要组成部分。
总体策略
规划先行，突出重点，整体开发，分期推进，分类指导，分区平衡，政策配套。
总体部署
4着重抓好位于重点地区的城中村的全面改造；以城镇中心地段城中村改造为重点，全面推进特区外围旧村改造；完善城中村的公共服务体系，全面消除严重安全隐患；保护城中村的珍贵文化遗存，继承优秀地方文化传统，促进文化融合，构筑和谐社会；引导城中村经济的多元化转型，加大对原村民的生活保障力度，促进城乡经济统筹协调发展；完善法制秩序，加强行政管理，促进社区组织体系创新，把城中村改造成为现代化的城市社区。
改造规划引导
针对城中村改造的范围、模式、规模、强度、功能、环境等方面提出规划引导意见。
保障机制和组织实施
就法规、财政、计划、规划保障和组织实施提出明确要求。
五、规划范围和任务
范围：我市中心城规划城市建设用地范围
任务：首先对中心城规划范围内村庄的基本情况和以前改造情况进行摸底调查，收集汇总相关基础资料，其次对各村执行和实施市政府“204号文”和“31号文”的状况进行分析评估，借鉴外地市的先进经验和做法，提出符合各区实际情况、科学合理、长远整体的改造思路和模式，制定相应的规划实施引导策略和方法措施建议。
六、城中村基本情况和存在问题
（一）现状情况
本次对市辖六区和高新区中心城规划范围内全部497个村庄进行了人口、村宅占地、改造意愿等进行了现场调研和问卷调查，其中在410平方公里城市规划城市建设用地内的村庄309个，人口约54.9万、村居住宅占地7660公顷、人均约140平方米，是本次规划
5的重点区域。
我市“城中村”大约可以划分为两类：一类是位于城市已建成区内或边缘的、以村集体自治为管理单元的村庄，多数已没有农民户口和农业用地，但宅基地、户籍、人口、产权等方面还没有完全理顺，在生产方式、生活方式、管理体制等方面仍保留着农村集体特征，没有完全纳入城市统一规划、建设和管理；另一类是分布在中心城规划建成区内和非城市建设用地上的村庄，是城市远期发展的潜在区域，存在办事处、镇、村等多重行政管理建制，现有土地产权多数还属于农村集体所有，村民还赖以土地生存为主，但部分生活方式已趋近城市居民，城市建设十年左右会征用、占用其土地。
（二）存在问题
1.位于已建成区内的村居整体环境滞后于时代城市发展，游离于现代城市管理之外，生活质量跟城市不接轨，居住人员构成与就业状况复杂，违章违法、私搭乱建现象普遍，建筑质量良莠不齐，环境脏乱差，基础设施不完善，公共安全隐患突出，对城市带来了很多负面影响：一是干扰了城市的整体布局和实施；二是形成了治安和社会管理的诸多盲区；三是影响了城市土地资源的整体高效利用；四是不利于村居民参与城市社会分工和竞争，甚至养成了一些不健康的生活方式，影响了社会风气等。
2.位于已建成区外的村居多零散自然分布，多以村建制管理，土地产权属农村集体所有，依赖土地生存占比重较大，村民镇、村行政区划认同、归属感较强，传统农民身份意识强烈，各种生活配套设施落后，村民现有生活方式和城市居民有较大差异，土地价值和利用没有得到充分重视和体现，村庄建设缺乏统筹协调，单村改造面临资金不足、质量不高、配套不完善、资源浪费严重等困难。
七、指导思想和基本思路
坚持以科学发展观为指导，全面贯彻“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的总体要求，确立“实现四个转变，突出三个带动，落实五个统一”的指导思想和基本思路，统筹兼顾，科学规划，加强
协调，有序推进，优化城市布局，高效利用土地，保障改善
6民生，使城中村在居住环境、经济发展、社会管理等各方面与城市发展更好地融合，全面推进和谐济南、宜居济南建设。
——实现四个转变。以构建和谐社会、推动城乡可持续发展为目标，努力在观念和思路上实现由“单纯改造城中村向推动城市化进程”的转变、由“单纯村（居）分散改造”向“推动区域整体协调发展”的转变、由“单纯的安置村民”向“推动综合性社区建设”的转变、由“单纯房地产开发”向“推动城市功能产业统筹发展”的转变。
——突出三个带动。突出重点区域和重要功能片区的带动作用，突出城市综合体和重点工程的带动作用，突出铁路、轨道交通、主要道路等重大基础设施建设的带动作用，找准突破口，选好着力点，增强带动力，推动城中村改造科学有序进行，取得扎实成效。
——落实五个统一。
统一思想，政府主导。充分发挥政府的主导统筹作用，各部门统一思想步调，调整工作思路，把握好城中村改造的方向，综合运用政策、规划、计划等多种调控手段，确保城中村改造符合公共利益和城市发展需要。
统一组织，明确主体。进一步明确城中村改造的责任主体，由各投融资管理平台和各区政府统一组织实施，统筹规划，整合资源，量力而行，保障改造工作有序推进。
统一规划，成片改造。遵循城市发展的客观规律，重视规划的引导调控作用，以重点区域发展和重点工程建设为带动，高点定位，统一规划，打破村居地域界限，统筹配置各类资源，突破“单村改造”的局限和制约，实施连片开发、整体改造。
统一政策，保障民生。总结重点工程建设中的经验做法，坚持从实际出发，全面深入地研究城中村改造遇到的问题，妥善处理村民利益与城市发展整体利益的关系。加快出台相关政策，统一组织社区建设，完善社区管理体系，解决好“村民”转“居民”的生活
7保障问题。
统一标准，整体配套。妥善平衡各方利益，注重维护社会公平，进一步统一安置保障、配套建设标准，提高基础设施和配套服务设施水平，实现城市功能、人居环境、城市形象的全面提升。
八、改造规划引导
《规划》以城市总体规划、控制性详规等上位规划为依据，按照“四个转变、三个带动、五个统一”的指导思想和基本思路，重点在以下方面开展了研究，做出了安排。
一是强力推进重点区域和重要功能片区内的城中村全面改造。围绕西部新城、滨河新区等重点区域发展，充分发挥各投融资平台的统筹协调作用，结合城中村改造，促进商务办公、商业服务、文化休闲和配套居住等产业发展，扩大聚集效应，增强综合服务功能和辐射带动能力。
二是加快推进城市综合体及重点工程建设涉及的城中村改造。按照把“综合体建设作为新区开发和老城提升主抓手”的要求，落实相关规划，统筹设施配套和环境建设，对有关城中村进行统一规划、整体改造。
三是积极推进铁路、轨道交通、主要道路沿线的城中村改造。配合重大交通基础设施建设，研究城中村整体改造方案，打造各具特色的景观节点和城市风景线。
四是有序推进一般地区城中村改造。以各区政府为责任主体，按照规划要求，综合考虑区域位置、周边发展等因素，有计划有步骤地实施统一改造。
8在此基础上，整合形成50个成片改造项目和5个重点建设片区，建设106个集中居住社区，目前已完成30个社区的规划策划。
历下区原有村庄8个，村居住宅占地220公顷；整合为2个成片改造项目。
市中区原有村庄44个，村居住宅占地1375公顷；整合为10个成片改造项目。
槐荫区原有村庄46个，村居住宅占地959公顷；整合为8个成片改造项目。
天桥区原有村庄46个，村居住宅占地2104公顷；整合为14个成片改造项目。
历城区原有村庄100个，村居住宅占地2023公顷；整合为1个重点建设片区和14个成片改造项目。
长清区原有村庄34个，村居住
宅占地354公顷；整合为2个重点建设片区和1个成片改造项目。
高新区原有村庄31个，村居住宅占地625公顷；整合为2个重点建设片区和1个成片改造项目。
九、策略建议
（一）调整政策思路。进一步确立“四个转变、三个带动、五个统一”的指导思想和基本思路，与时俱进地调整完善相关政策，同时兼顾政策的连续性、统一性、稳定性、均衡性。进一步转变思想观念，调整工作思路，市区联动、以区为主，打破地域界限，统一规划，整体改造，突破当前城中村改造的瓶颈，避免出现“拆掉旧村建新村”现象。
（二）明确责任主体。城中村改造推进难度大，应充分发挥政府主导作用，由各投融资管理平台负责组织相应区域内的改造项目运作，其余范围由各区政府负责，改变以往以村为主的实施方式。这样有利于切实加大改造力度、整合资源、平衡各村利益。
（三）实行连片开发。城中村改造采用多村整合、连片开发模式后，可借鉴棚户区改造运作经验，由相关平台或区统一负责村民安置房建设，进一步统一安置补偿标准，采取按人均建筑面积标准安置或货币安置的方式，不宜再按人均用地标准安置。其余用地纳入政府储备，进行市场化运作。土地熟化资金可采取融资或与意向单位合作进行土地一级开发的方式筹措。
（四）处理违法建筑。目前涉及城中村的违法建设大多为六层以下，建筑质量较差，配套设施不完善，且与新建安置房建设标准不统一，原则上应一律予以拆除。若确实与规划无矛盾、且建筑质量较高，可结合具体情况，采用一事一议的方式处理。
（五）抓好推动落实。建议各部门进一步统一思想，健全推进机制，推动城中村改造顺利实施。在《引导规划》的基础上，以区和平台为单位，根据城市发展需要和项目建设时序，先急后缓，制定具体规划和实施方案。
第三篇：村规划说明书
一、规划背景
（一）受北源乡人民政府的委托，我院承担了北源乡峨田村委会峨田村建设规划。项目组于2014年8月31日进入现场开展工作，踏勘地形、收集资料，与村镇有关部门讨论拟定该村建设规划方案。
（二）吉安市人民政府提出：推动新农村建设，加快城镇化进程，以及提出全面建设小康和谐社会，给村庄建设带来了难得的发展机遇。北源乡新农村建设已进入快速发展时期。
二、现状概况
（一）现状社会经济发展概况
峨田村委会峨田村是典型的农业村，是村委会所在地。距镇区4.0公里，全村现有1个生产小队，总户数103户，总人口310人。有耕地面积310亩，2013年村人均收入达到约4000元。
（二）本村社会经济发展思路
本次规划结合峨田村地理位置与自然条件，同时与北源乡总体规划结合起来，本村的发展思路是：
1、利用自然资源优势，大力发展种殖，以“名、优、新”产品，培育和创立有特色的水稻新品牌，向规模化、市场化、品牌化发展。
2、结合北源乡的建设乘势而上，把本村的新农村建设好、规划好，实现本村社会经济可持续发展。
三、规划依据、原则与规划范围
（一）规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《镇规划标准》(GB50188-2007)；
3、《江西省村镇规划建设管理条例》；
4、《江西省村庄建设规划编制技术导则》；
5、国家及地方相关法律、法规、政策、技术规范与标准等；
6、吉安县北源乡总体性规划：
7、业主的意图。
（二）规划原则
因地制宜，节约用地，科学规划，合理布局。
以人为本，保护生态，突出特色，一次规划，分期实施。
政府引导，农民参与，建设富有本地特色的村庄规划。
基础设施和公共服务设施齐全，绿化和美化村庄的原则。
（三）规划期限
本次规划期限为2014年至2020年。
（四）规划范围
本次村庄规划范围周边外围为农田和小山冈，北边是公路，通往吉安县和吉水县，规划用地总面积约7.094公顷。
四、村庄建设现状与存在的问题
峨田村现有103户，总人口310人，宅基地面积约18960平方米，村庄北部有一条道路通往吉安县和吉水县，南边有一条道路通往北源乡政府，村庄内建筑以混凝土结构的砖房为主，村庄东南部有少量的土房，由于没有规划使整个村庄建筑布置杂乱无章，土地浪费严重，有的建筑连基本的通风采光都比较困难。
目前存在的主要问题：村庄的东南边为老宅基地，西北边是一个小山冈，而农民生活水平的提高和子女分户逐渐增多，造成部分村民没有住房，因此农民要求建房的呼声较高，根据村里统计有多户符合建房条件的村民要求建房。由于本村前几年新修了部分水泥路，市政基础设施相对周边的来说比较完善，但部分地区还没有改造完善造成了村民生活不便，影响和制约了村庄的发展和生活水平的提高。
五、村庄规划布局
（一）用地选择与发展方向
村庄内地形西、北高，东边和南边低，规划结合地形特点，与土地利用规划相衔接，农民建房主要拆除村庄内东南部的老宅基地进行建设。
(二)用地规模预测
方法一:村庄人口预测是村庄布点的基础，村庄人口的发展受自然增长率和
机械增长数两大因素影响。根据近年来的村庄人口统计，峨田村的自然增长率为13‰，城市化的发展使农村人口大量涌入城市，同时
由于外来村庄人口迁入的因素影响，因此本村人口的机械增长数据统计每年为0人，规划到2020年机械增长为0人。
根据综合增长法，计算公式为：Qn=Qo×(1+K)n+P其中：Qn——规划期末村庄总人口Qo——村庄现状总人口
K——规划期内人口的自然增长率（%）P——规划期内人口的机械增长数（人）n——规划年限
经预测规划期末村庄总人口：340人。
规划参照村镇用地标准，确定人均村庄建设用地为120平方米。因此，规划村庄总用地面积为：4.08公顷。
方法二:据村小组统计到2020年17岁以上的人员有46人符合分户条件，将从父母家庭中分户出来。据此计算本次村庄规划应安排46户宅基地才能满足村民的建设需要。按每户4人、每人120平方米建设用地计算，46户村民应安排新增建设用地22080平方米。加上原有的村庄建设用地，峨田村总共应安排建设用地为7.094公顷。
方法一虽然符合理论推算但不符合村庄实际，操作性不强，无法满足村民的需要，方法二虽然理论依据较弱，但与农村的实际结合较强，操作性较好，结合两种方法的优缺点，本着规划要留有余地的办法，本次规划建设规模采用方法二较为切合实际。
(三)规划总体构思
通过对峨田村现状的深入调查和分析，确定峨田村的建设模式：为拆迁式为主，本次规划主要强调人与自然和谐统一，营造小康型、生态型为一体的人居环境，完善村内的道路网建设及公建面积。
（四）村庄定位及规划结构分析
本次规划布局根据《吉安县北源乡总体规划》并结合峨田村的地形条件、交通条件和区位优势，本次规划将其定位为居住型村庄。
规划结构概括为“一心、一轴、两组团”。
“一心”：规划围绕村庄中部的祠堂和活动中心建设小广场和停车场，形成村庄的中心，“一轴”：规划村庄的中部建设一条村庄主路，将整个村庄串联
起来。
“两组团”：规划由中部主路将整个村庄分成东、西两个组团。
（五）村庄用地布局
1、村民居住地用布局：依据本次规划原则，结合现状条件，将村庄
分为2个组团：东、西两个组团区，其中，村庄的西部组团主要是进行村庄内部整治，东部组团则是拆除村庄的老宅基地布置了农房，规划共安排了新的宅基地为46户，每户面积不超过120平方米，完全可以满足村庄近期建房的需要。
2、公共设施布局：峨田村公共设施比较多，，有村部大楼、篮球场、活动中心及祠堂，根据《江西省村庄建设规划编制技术导则》的规定，因此本次规划在村庄的东部组团布置了小广场和篮球场等服务设施，以便服务于全村。
（六）
绿化系统规划
1、绿地现状概况
峨田村东南边是一些小水塘和农田，西北边是小山冈，田园风光浓郁，村内还没有专门的公共绿地。
2、绿化布局
规划的村庄居住用地不仅要为居民提供活动、交往的场地与空间，还要创造一种美观、吸引人的环境，这就离不开良好的绿色空间体系。要努力做到由道路绿化带、中心绿地、庭院绿化等共同组成的贴近自然、纵横交织、互联成网的绿化系统。
本次规划在村庄祠堂北侧建设中心休闲小广场，而村內以小块绿地布置在屋前屋后，以搞好村內环境，保持田园风光。
行道树种植：规划在村庄主要道路和次要道路种植行道树，树种主要以樟树、柳树为骨干树种，小块绿地再配以花卉和常绿灌木进行点缀。
3、生态保护
规划要求在村庄周围加强生态保护和基本农田保护，要保持优良的田园景色。
（七）
村庄建筑景观及空间构成
通过本次规划力求使峨田村的建筑与环境有机的构成一体，体现出峨田村建设新面貌。
规划通过村庄的东部的主路为主要发展轴线，进入峨田村是宽阔的村道，整齐美观的农居建筑、中心绿地等，构成具有特色的农居建筑，体现农村建设新面貌。
考虑到村民的经济承受能力有限，规划峨田村的建筑大部分保留，主要是利用拆除一些破旧的建筑后，留下来的用地进行住宅建设，所以在满足朝向，通风的前提下，结合地形，安排了多种建筑户型.其建筑形式参照<吉安县庐陵建筑风格民居参考图集>,建筑风格与形式为庐陵建筑风格，建筑要高低错落有致，前后有序，以达到丰富的建筑与环境空间效果，使人与自然、建筑、环境有机的构成一体。
六、村庄基础设施规划
（一）道路工程规划
1、现状概况
峨田村对外交通比较便利，目前村内内部有多条道路通往村庄外部，村内道路狭窄、部分村道质量较好部分较差，道路系统初步形成。
本次规划结合地形，依据《江西省村庄建设规划编制技术导则》的有关规定，力求形成合理的道路骨架，明确的道路功能，创造一个方便、快捷、通畅的道路系统。
2、道路系统规划
本次规划道路形式以规则式为主，以村庄中部的主路为主骨架。形成一纵一横的村庄道路网络，道路等级分为三级：一级主要道路，红线宽度5.0米，二级次要道路，红线宽度3.5米，三级为进户路，红线宽2.5米，三级道路的断面均为一块板。
考虑到未来小汽车的发展，规划利用局部加宽组团路和宅间小路的空间来布置停车场。
（二）给水工程规划
1、供水现状
目前村庄北部建有一个水厂，部分村民已接通自来水，但部分村
民还是采用自备水源。
2、给水工程规划
本次规划供水水源由村里的水厂供水。
村庄规划人口规模为149户596人，时变化系数K=1.0，根据有关规范人均用水量为100升/日,则最高日生活用水量为59.6M3/日。
根据规划村庄公建设施的数量，规划确定公建用水量按生活用水量的15%计，则Q=8.94M3/日。
规划村庄预见水量及管网漏水量按其最高日用水量的10%计，Q=5.96M3/日。
综上所述，得出村庄最高日用水量为Q=74.5M3/日。
给水采用生活——消防统一的供水体制，以提高供水保障率。供水主管线沿村內主要道路和次要道路敷设。
（三）排水工程规划
1、排水现状
目前村庄排水设施还没有形成，主要是利用自然地形排水，村庄排水系统还是空白。
2、排水规划
①排水体制选择：根据规划区实际情况，规划采用雨污合流制。
②污水量计算：污水量按用水量的80%计算，日产生污水59.6立方米。
3、管网系统
依据规划区西高东低的地形条件，沿东西方向设多条排水主管道，沿南北方向设排水次干管，建议每家建设一个化粪池，污水经化粪池处理后排入污水管道，雨水和污水排水方向由西向东，排入村庄东部的水塘，排水管采用明沟盖板。
（四）
电力工程规划
1、供电现状：峨田村供电电源由集镇的农网10KV线路供电。
2、供电规划：本次规划供电仍由集镇的农网10KV线路供电，线
路为架空敷设，沿道路的东侧和北侧敷设。
（五）电信工程规划
现状村内通信电缆由集镇接入。随着人民生活水平的提高，邮电通信也将会迅速发展。电信管线均采用架空敷设，电信管线原则沿道路的西侧和南侧敷设。规划要求在村庄设置报刊零售点等服务网点，新建道路、建筑物均应预留电信线路管线通道。
(六)环境卫生设施规划
目前村庄内环卫设施还是空白，垃圾乱倒，影响环境卫生。
本次规划垃圾日产日清，垃圾运往北源乡处理场处理。规划在村庄的四周设置垃圾池5处和公厕所1处。
规划要求在村庄主要村道隔100米设一个果皮箱，加强对主要村道的管理，形成良好的农村新面貌。
（七）防灾规划
1、消防规划
①消防供水：本次消防规划水源供水采用村庄东侧的水塘，同时在村庄的主要道路每隔120～150米设消防栓。
②消防通道：本次规划后的村庄主、次路均做为火灾时的消防通道，同时规划要求在旧村改造和新村建设中预留不小于4米的消防通道。并应将此纳入强制性规划。
七、规划实施管理措施
１、北源乡峨田村委会峨田村小组作为本次详细规划的实施主体，可以根据规划实施的现场情况和自身经济实力的情况，对峨田村的建设作一些局部的调整和补充，但涉及如用地性质、道路系统、绿地配置等关于本详细规划设计意图的变更须征得吉安县建设局的同意。
２、村内的农民建房，须持有关文件向区审批机关按规划核定位置和界限，审请用地，建设的农房需经专业人员的设计并应符合村容村貌的要求。
３、健全村庄发展政策，市、区、乡（镇）、村和村民共同出资成立村庄公共设施建设基金，负责建设村庄的各项市政设施及公共设施等其它设施。对一些有营利性的公建设施如活动中心等,可采用“谁
投资谁受益”的原则吸引各方的资金，拓宽村庄改造的资金渠道，对一些非营利性
的设施可由村庄公共设施建设基金解决。
4、加大宣传力度，建议召开全体村民大会向村民解释规划的意图、规划实施的步骤和规划实施资金的筹措、使用、管理。使每个村民都知道规划、知道自己应该做什么怎么去做，使规划在实施的过程中让每个村民理解规划,提高村民参与实施规划的积极性和主动性。
5、村庄建设完成后，村委会应聘请人员进行村庄的日常维护和卫生监督。
第四篇：“保利城”景观设计说明书
“保利城”景观设计说明书
一项目概况：
“保利城”占地约25万平方米，位于广州市花都区风神大道与花港大道交汇处。东侧毗邻广清高速，南侧紧临工业大道，拥有极其便利的交通优势。此外该项目地块北面为东风日产厂区，西面为居住文化娱乐用地，西南紧临“风神公寓”，东侧与“万科”、“中房”等知名品牌为邻。整个项目地块内部较为平整，没有明显高差变化，项目西北面能远眺部分山景，东面即有排洪渠和高压线走廊。
1规划理念：
现代的居住环境规划可谓多姿多彩，但真正科学化，人性化的居住环境却难以找到，因此，我们针对科学化、人性化提出了如下的规划理论。
1、创建“高效交通，低效生活”的健康休闲生活模式
现代的日常生活时速，给现代人带来前所未有的挑战，怎样以充沛的精力迎接它？那就是要有一个健康休闲的模式。家与工作地是两种不同性质的人居场所，作为两者的纽带——人，就需要以高效率的交通方式去迎接它，那就是要有一个健康休闲的生活模式。
2．提供丰富的人性化交往空间
人们的居住环境形式由砖瓦木屋的四合院时代过渡到如今豪华舒适的摩天大厦时代。虽然居住环境得到飞跃的发展，但是人与人之间
的邻里交往却被无形勒杀。所以我们在规划中不仅着重体现了本项目的科学实用功能，还突出了人性化的交往空间。
3.营造生态健康的社区大环境
（1）社区内软质景观为主，硬质景观为辅。如果说硬质景观（即建筑，小品园建等）是：“凝固的音乐”，那么软质景观（即绿色植物，水景等）则称为“流动的旋律”。因为它和其他景点景观同样具有完整独立的可欣赏性，而且在植物生长和水循环的过程中，还具有常新的动态景观。保利城最大的优势就是拥有生态的植被覆盖和充沛的水流区域。
（2）社区内营造返璞归真的生态环境。大自然孕育了人类，它以阳光，水、风、负离子、植物、生物等为人们塑造了良好的生存环境，保利城以自然景观为您营造良好的人居生态系统。
规划建议：
一、项目地块内部整体地形较为平整，没有明显的高差变化，景观设计中应考虑微地形的处理手法，力求做到高低起伏并具有多层次空间的景观效果。
二、场地东侧的河涌长期以来受到一定程度污染，以致对小区造成一定空气影响，我们利用地形将其做成半屏蔽景观。
三、因造园范围是在大面积地下车库之上，排水系统必须完善合理。
设计主题：
本方案以简约英伦风情与现代手法相结合的设计风格为主体定位，以“水”为景观联系的纽带，结合原有地形地貌，充分运用水景、建筑、绿化及小品等多种艺术手法挖掘英伦深厚的文化底蕴，进而营造出具有自然、大气、豪华气派的英伦贵族特色的精品住宅景观。
项目营造目标:营造高档次景观氛围，提升项目整体价值。本项目园林景观空间围绕整体建筑风格布局，整体以英国园林景观空间设计为主导思想，利用几何轴线关系和空间层次的融汇贯通，将各具主题特色的组团空间连为一体，同时考虑岭南地区环境特点及区域消费需求水平，做到景观艺术性与功能性的和谐统一，营造出高档次景观氛
围，提升项目整体价值。
文化牵引：
三环境整合
有关对保利城整体进行英伦风格文化背景整合的初步思路如下：
(1)在整体文化内涵和品牌上做有必要的调整，不是向泛泛的英伦文化靠拢，而是向英国特色文化概念和背景靠拢。
(2)英式风格在西方文化中因其特有的浪漫，开明，华贵等特质，深受中国人喜爱，以此作为本项目的整体文化背景，有利于未来的市场推广。(3)可成功避免主题文化多元化可能带来的混乱(4)自然生态、气宇非凡的空间组合
整体以轴线来组织景观空间，在空间层次的营造上采用英国传统自然园林的手法，以期达到空间收放自如、景观生态自然的效果，创造出丰富的生活体验来延长游园路线，建成后空间感受远大于实际建造面积。(5)意蕴丰富的富有英式特征的景观小品
园林小品是整个园林的点睛之笔，在小区的组团处、空间的起、承、转、折之处，均布置造型优美、丰富的英式风情小品和雕塑，强化浓浓的异域风情。(6)融入英式风情的植物景观
本着“适地适树、四季有花”的原则，模拟自然的生态群落，参照英国的植物种植手法，运用具有浓厚地方特色风情的植物品种，配植出具有丰富四维空间的植物景观。同时在植物群落的空间围合形态上，注重人在不同空间场所中的心理体验与感受变化，从林荫小径到树林广场，再到缓坡草地，形成疏密、明暗、动静对比，并充分利用大自然，投射出如幻的光影变化，创造出具有生命活力的多元感悟空间，阳光下的保利城美伦美奂。
四
景观轴线分析
东西景观轴线-——利用爱丁堡广场商业街道与卡尔生活馆泳池区景观形成横式向心折线景观，主入口布置开阔式跌水景观，吸引人们的视线并驻足于此，在中部设置具有英式特色的跌水景观成为景观视觉焦点，两侧布置休闲木平台，将中轴景观与两侧的商业氛围互动起来，大面积阳光草坪、欧式方亭与两侧规则式绿化显示其恢弘的英式
皇家园林气势，步出会所转而迎面的泳池水景打开开阔的布局，整体达到步移景异的折景轴线效果，使空间更显层次化。
南北通景轴线——有效利用楼宇空间进行空间的无限延伸，经过拉伸的轴线似乎通向远方的地平线。联想景观能够产生愉悦精神的潜能，空间通即景通，形成视野开阔的轴地式景观。
南北水轴——一条溪涧贯穿其间，将小区景观与别墅景观连为一个整体而不互相干扰。
五
商业街特色
1商业街道景观不仅仅是线条与色彩的组合，更是硬质铺装与绿化空间的完美结合。在45m宽的主入口商业街道上，根据空间的大小适当变换步行道的方向与铺装组合，采用花池、坐凳，台阶、灯柱等可打破呆板空间的元素，形成丰富的街道空间，同时提供可休憩的林下空间。中心对称轴上的英伦特色跌水景观成为轴线景观的制高点，是继入口大面积跌水景观的又一延续，会所前广场的大面积阳光草坪与树阵，让你不经意卷入英伦浪漫主义艺术氛围中去。
2步行街景观整体拥有三个层次的空间：建筑的步廊，步行空间，林下停留空间，三个空间统一在一个基面上整体设计，规整式气势恢弘，又能注重到基面的变化，利用斜线，打破建筑与建筑形成的均衡空间，使人在行走的过程中体验到一些微妙的变化，从而使建筑与环境的结合更加密切。
3本案强调艺术性，沿街都应以表现艺术为主，如造型的绿化花境，步定距离出现的休憩设施、地面铺装的色彩等。雕塑更加是必不可少，在纵横两端均有主题性抽象雕塑，在适当的空间设置小品雕塑。
解析组团名
爱丁堡广场EDINBURGHSQUARE（西入口景区）
爱丁堡源自英国著名皇家城堡名，拥有独享的尊贵气势与代表性，小区主入口的设计向其环境氛围靠拢。西入口中心商业街道以纵心式景观设置，具有英式特色的跌水景观成为视觉的焦点、延续的大面积阳光草坪与树阵显示其恢弘的英式皇家园林气势，与迎面英伦特色的会所建筑相互印衬，达到步移景异的视觉效果，使空间形成具有节奏
感的环境序列。
卡尔生活馆（人工湖泳池景区）
卡尔会所与泳池的过渡空间的巧妙结合，增添泳池的私密性，泳池造型简洁大气，空间开阔宜人，人性化设置儿童游乐场所，以常绿乔木为主，银海枣、蒲葵、等棕榈科植物为辅，植物、雕塑和建筑三者交相呼应倒映在波光粼粼的水面上，表现英伦湖泊景观的异域风情。
尼曼斯玫瑰园NymansGarden（情景洋房）
情景洋房为生机勃勃的植物提供了幽雅的背景，摇曳多姿的玫瑰种植在美丽的规则式园内，这里的墙栏、池塘、以及台地等精巧建筑的架空层与亮丽而又简洁的植物配植相互呼应，非常和谐。且在周边设置贯穿东西的台地式空中漫步道，在新的空间体验和观看园林景观，同时又被别人所看，人成为景观要素。
贝斯花园BethGardens自然生态是该组团的特色，蜿蜒的小路和妙趣的石阶在岩石中间迂回盘旋。树林园围绕在坡的东面，形成茂密林荫空间：里面大量引进乔，灌木，背面种植大量的杜鹃花和石南属植物。
贝宁顿领地BeningtonLordship（东部入口）
贝宁顿领地源名是英国一处古老地产，此地块传承它悠久的历史文明和庄严，创造出壮观的林荫道，庄严的广场，宁静的小空间。有树荫的散步道，有水花的喷泉，奇异的绿篱、建筑式的池子和连续的草坪，花坛和道路组成的花园格局宛如抽象派艺术家蒙德里安（Mordrian）绘画作品一样按照标准组件进行配置，完全式色彩与形式的组合。此组团多为英国特色原产的自然状态的草本植物，根据色彩分组和分隔开来的花床配植出和谐的色彩。漫步于滨江边缘，整个景观紧密的结合留下雄伟透明城市的印象、图兰雅风景园（北高层区）
十字型的主路，向山坡下延伸，路两旁是美丽的混合花镜，花境长到40-60m、宽4.5m左右种植着的大量灌木和数不清的多年或一年生的草本植物：再先天稍晚的季节摇曳生趣，是多么迷人的空间组合，空气中洋溢着芳香和安宁的气氛，到处都因为合理的植物配植而显得生机勃勃。
纳维斯溪涧（泳池以南溪涧区）
纳维斯的谷里的林间空地上的水池，精美的雕塑在这里增添许许的生气—遥相
对应的溪涧旁栩栩如生的几只小天鹅，一条神秘的石头小路弯弯曲曲地踏过溪流、穿过树林、微坡起伏有序，比自然规范
比人工更自然。
洛根植物园LoganBotanicGardens洛根植物园其名源自爱丁堡皇家植物园最好的植物园之一，其特有的植物品种与野趣为我区此地块类似。地块内文艺复兴时期风格的廊架
是对历史文化的一种尊重和传承，感受到另一个遥远的时代，丰富的植物造园将其烘托出一种独特而又严谨的迷人风格
康畔河景观区
康畔河引自英国剑桥大学，其中联系着中英文化的历史典故，此区域为景观欣赏性与健身娱乐于一体，设计因地制宜，贯穿南北，通过人行主线将小区与别墅巧妙连接又各有其景观功能，沿岸英文化图案的宽阔观景铺装、及小品、植物烘托，健身娱乐引导居民进行日常文化体育活动，提高小区参与性与娱乐性。营造一个健康，积极富有生机的滨河景观带。
萨克森语别墅景观区
“萨克森语”寓意着幽雅与宁静，适宜于高档别墅氛围，它南靠工业大道，东临康畔河景观带，内有纳维斯溪涧水声潺潺，拥有着得天独厚的自然景观。
特色一：强调前院绿化，营造优美的道路视觉景观
别墅区住户基本以车代步，故设计强调前院绿化，以营造车道两旁优美的道路景观，形成视觉的冲击力，内部蜿蜒溪涧贯穿期间，闲庭漫步下便爱上了这自然的感觉。
特色二：注重细部节点，突出尊贵格调
没有集中的中心花园，也没有连绵的区域道路，园内的公共空间不大，故设计注重细部节点，从每一块砖砌，每一道雕纹，每一处景墙，每一个花钵??甚至每一片绿叶，每一个姿态，都充分地考虑，力求体现一种完美的尊贵，一种源于生活，超越生活的意境空间。
序列空间推进过程示意图表：
如何引导和调整住户的心情，让住户从繁杂的外界城市过渡到宁静的私密庭园，是我们特别关注的主题。
区外公共空间
主入口的商业步行街是小区连接外界的主纽带，繁华热闹的公共空间，特色的灯塔，风格的雕塑，配合建筑的外观，是行人对小区风格的第一印象
区内公共空间
通过水景的倒影，景观元素的组织，丰富亮丽的地被植物景观，和人的参与功能，让观众的目光从建筑的外立面转移到地面上来，英伦风情的浓浓散发。
区内过渡空间
是一个分流过程，通过便捷的主干道，导向性的景观元素，让住户有温馨浪漫的回家感觉，视觉上缩短居住领域与入口的距离。
区内半私密空间
由于人流的逐步减少，住户的心情容易受到周边环境的感染，该空间有较强的标识性，住户很容易便能辨别到各自的居住组团，并用最直接的方式把住户引导到建筑入口。
区内私密空间
各组团有机地设置各种形式的区域供住户交流和休闲的私密空间，不受太多人流的干扰，同时也不影响公共空间。
关于“地形”
小坡度---纯绿化微地形，主要为隔离空间，丰富景观层次
大坡度—采用“坡地+台地”的形式，大坡地：有效隔离视线，增强空间感；
结合台地：减少土方回填，利用断面，设置活动空间，增加人的参与性。
绿化文字篇
1入口区采用规则式的配植方法，选用高大挺拔的华盛顿葵、盆架子作为空间的主骨干，配以花坛式的灌木种植手法，营造入口的大气与尊贵。
苗木图片：华盛顿葵、盆架子、鸡蛋花、细叶揽仁、红继木、花叶假连翘、2湖滨区景观
围绕水景这一主题进行配置，把柳树、水石榕、凤凰木、等飘逸的亲水性植物河开花性灌木草地相结合来组织空间，自然地将水景与
人的居住空间连贯起来。水的源头以尖叶杜英为高层植物，配以浓密地中层植物，营造源远流长地意境。
苗木图片：柳树、水石榕、凤凰木、细叶紫薇、双英槐、3绿化组团区
采用自然式地配植手法，局部进行地形处理，增加景观地层次感，同时又起道分割空间，遮挡视线，隔离噪音的作用。以体态优美的大乔木为主景树，配以色彩丰富的中层花灌木及地花，使整个空间灵动起来。
苗木图片：尖叶杜英、大王椰子、刺桐、黄槐、香樟、星光榕、美国槐
4别墅景观区
采用自然式的配植手法，将不同叶型，色彩的植物合理进行搭配，巧妙地将室内的生活空间与室外公共空间有机结合起来，既隔断又相连，营造舒适、高雅的人居环境。
苗木图片：细叶揽仁、幌散枫、美丽异木棉、金边百合竹、七彩马尾铁、红继木球、长春花
人们把夏天装到玻璃里。----那里充满各式各样娇艳花卉，带着热带及佛罗里达州的叶子，高壮的奇花异树，还有棕榈树、蒲葵-----维多-雨果
夕阳落在墙上-------缠绕着紫藤：草地干爽而温暖的月夜，月光笼罩在玫瑰的花瓣上，就像异国的轻舟：紫丁香和金银花交织成甜甜的芳香，飘过睡梦人的脸庞。
迷恋于如画般的美丽的园林景观，极富装饰色彩的规则式园林的辉煌传统。
在这美丽的景色当中漫步畅游，洛可可式几何造型
（7）形式多样、富有韵味的全景式水园林营造
水是生态绿色小区景观营造不可缺少的造园元素,以水作为整个园林的骨架，将水的灵动气韵引入社区，有机的将水体与建筑、植物融合，形成活跃、多变、或收或放的景观效果。为了满足人们对“观水、游水、戏水、亲水”四个层次的需求，营造更加丰富、灵动、亲和的水面、小溪、叠泉、喷泉、涌泉等多态水景空间，给深居都市的居民带来一种自然美的震撼力。
第五篇：园林规划设计说明书
园林设计说明书是设计人员用文字把你的设计介绍给别人的，你的设计思路是什么？设计理念是什么？。。。。。然后你的作品的艺术性、功能性等等，其实然后把你的想法写成文字。
成都“边城水恋”园林景观设计方案设计说明
成都“边城水恋”园林景观设计方案设计说明
一、项目概况
本项目位于成温邛公路南侧，距成都市区行车距离15分钟，紧邻温江县城。项目占地66000平方米，三面环水，40米宽的江安河环绕地块西面和南面缓缓流过。具有较好的先天景观资源。楼盘开发思路定位为“水岸度假休闲住宅”。
二、设计总体思路
结合项目的先天资源条件及楼盘的开发思路，本项目园林设计主题为：“川蜀桃花源、迷情浅水湾”结合楼盘的“水岸休闲度假住宅”理念，秉承“自然的、生态的、健康的、休闲的”思路，将小区六万多平方米的园林面积设计成为丰富多彩的亲水休闲水景园林。在此基础上挖掘“富有湘西地域风情与民族民俗风味的”元素，营造出“世外桃源”的意境。
园林设计遵循以下原则：
1、注重景观的均好性，作为以水景为主要特色的园林，重点是扩大水系的延伸范围，达到每一个组团、每一个景点都有水景，每个住户下楼即有水可看、有水可玩。。
2、控制水面面积，缩小湖面及大型水景的体量，景观以小巧、别致为主要特色。
3、注重水景的多样化，使不同风格的水景遍布整个小区，以营造小区丰富的水景园林特色。
4、增强水景的可参与性，使住户可以直接亲水，而不是只“可远观而不可亵玩焉”，同时注重亲水的安全性。
5、加强景点之间的有机联系，以道路和主要水系为主线，形成明显的景观序列，贯穿整个小区。其中的每个景点相互呼应、相互衬托，同时又各具特色，相辅相成、相得益彰，使整个小区的景观形成一个有机的整体。
6、以水景为主，同时充分利用声音、色彩、质感等景观要素，营造丰富多彩的小区景观特色。
7、力求景观在统
一、和谐的基础上有丰富的对比与变化，营造小区景观的可识别性。
三、设计总体布局
本方案在一条主要水系的基础上展开，以组团为单位，设计不同风格的水景园林，以主要水系和道路为主线，景观贯穿其中。
具体布局如下：
小区内以一条主要水系贯穿，这条主要水系在小区中曲折、蜿蜒、穿流而过，形成一个完整的景观系列。
水系在小区中有时小、有时大；有时宽、有时窄；有时放、有时收；有时是宽阔大器的湖面、有时是曲折蜿蜒的小溪。
水系流过的每个组团、每个景区形成不同风格、各具特色的水景园林景观，整体构成小区既统
一、和谐、又有丰富变化的水景特色园林景观。极大地提高小区的格调与品质，同时为业主提供高品味的休闲居住环境。
主要水系的起点设在小区的东北组团，以“流年古井”作为水系的起源，通过折线型的戏水沟渠，穿过大门处的七彩人生广场，然后分两路流过中部组团，会入小溪，蜿蜒绕过公共景区的生态戏水泳池，继而通过儿童游乐场旁的临住宅水面，从地下暗道汇入售楼部组团的湖面，在此形成小区的中心景观，然后在临街住宅的北侧蜿蜒流向东南角组团，回抽至东北组团，整个水系形成一个环流，循环不止，生生不息。
小区的北部、西北、西南三个组团因地势较高，另设独立水系并分别汇入售楼部组团水景。
东部团结渠抬高水面，整理林相，设置栏杆，修建“水木清华”休闲步道。
滨河地带设计以帆影、航船、舵轮、灯塔为标志的景观，既与江安河的现有景观资源相吻合，同时又象征人生好比一艘航船，小区就是停泊的港湾，为小区的居住生活理念平添几分诗意的色彩。
1、五彩迎宾
靠近成温邛公路的入口处。
此处是小区的对外窗口，也是看楼者进入小区的第一印象，本应着大笔墨，但考虑到将来公路入口要封闭，这一景点的实际意义只能维持几个月左右，故采用低成本，但视觉冲击力很强的方案。
如采用钢制花架，结合现有景墙，形成叠级式花台，用五彩缤纷的花卉装点花台，左边用小起伏的土坡布置花镜，与花台互相呼应，再结合巨型广告宣传牌，形成极强的视觉冲击力，让看楼者在刚进楼盘即能受到强烈的感染和震撼，为接受楼盘、喜欢楼盘、直至下定金买楼埋下伏笔。
从公路进来后，道路两旁是两排吊篮花卉，色彩斑斓，气势壮观，形成喜庆气氛浓厚的五彩迎宾大道，这里的吊篮花卉利用原有广玉兰的树池竖立木柱，节约成本而且工程量很小，同时保留原有花架、建筑和植物景观，加以整理、修饰，如花架采用藤蔓植物和吊篮花卉等，即能在低成本的前提下取得相对较好的视觉效果。
2、东北部组团
这一组团是小区主要水系的起源。
景点有“流年古井”、“岁月舞台”、“思源桥”、等。
“流年古井”、青石板砌就的古老井台、木制的沧桑辘轳、循环不息的清清泉水，寓意对悠悠历史、似水流年的绵绵追忆。
富有动感的表演台宛如人生的舞台，清泉在为你伴奏，花草在为你喝彩。
3、七彩人生广场
北部入口。
环形的入口广场，对进入小区的人流形成欢迎之势，让住户回家
有归宿之感。
将戏水沟渠的水源引入广场地下并以透明的玻璃砖装饰地面，结合灯光、流水、闪烁出五彩缤纷的迷人效果，配以花坛、座椅、入口标志，形成一个入口聚会广场，营造小区良好的入口形象。
4、中部组团（入口西南角）
此一组团有“香林曲径”、“涤翠台”、“植物迷宫”等。
涤翠台前优美曲折的浅水湖面，鹅卵石池底七彩斑澜，儿童嬉戏其中，童趣盎然。
湖边有蜿蜒小径，临水而行，鸟语花香。
花丛中设植物迷宫供儿童游戏，使天性健康成长。
5、北部组团
此一组团有“缤纷跌水”、“鱼跃喷泉”、“观鱼台”、等。
稳坐钓鱼台，近观喷泉鱼跃，远看跌水缤纷，偷得浮生半日闲。
6、中心公共景区
这一景区正对小区南入口，以开阔、大器为主要景观特色。主要道路旁是大面积的疏林草坪，青青草坪上一个船形月亮雕塑，一个小孩在上面划船，此时开阔的大草坪就仿佛是一片蔚蓝的大海或是辽阔的天空。背景衬以假山、瀑布、湖水、石滩、溪流，让人仿佛梦游天姥、如在蓬莱。假山前的湖面成设计野趣、自然风格的娱乐型生态戏水泳池。白石米铺就的珍珠沙滩，五彩缤纷的遮阳凉亭，洋溢着南国风情韵味，配以热带风情植物，令人仿佛置身于东南亚巴厘岛的海风椰影之中，异国风情的天堂胜境，令人陶醉。
7、西北部组团
这一组团的景点有“石岸听涛”、“花间流水”、“悠悠水车”、“鸟语回廊”、“智慧泉”等。以幽静、深邃、野趣为主要特色，让人在居家休闲的生活中，体会到回归自然的野趣。
8、西南部组团
景点有“花港观鱼”、“月牙湾”等。
“塘中鱼可百许条，皆若空游无所依”，虽说“子非鱼，安知鱼之乐”，但鱼乐、人乐，人鱼共乐，人人同乐，实在是人生一大赏心
乐事。
小区营造着这样一种轻松活泼的居家气氛，生活也因此在不经意之间变得诗意、浪漫起来。
9、售楼部组团
这一组团是小区的主要重点景观。
设计以“碧水蓝天”为主题立意，汇聚小区各景观组团水源，修建一个人工湖。结合地势，形成迂回多变的湖边驳岸。
以“迷情水湾”、“风雨亭”、“悠悠水车”“知鱼桥”、“老翁垂钓”等为主要景观素材，动静结合。
湖中采用大体量的木制圆形水车，旋转运水，速度可调，既富于动感、野趣，又与边城水恋的意境吻合，更比大型喷泉节约运行成本，不转动时也是非常好的景观。
再结合小型喷泉，使这一小区中心景观显得生动、活泼、自然、大气，且富于风情韵味，坐在售楼部的露台上观之，能感受到极强的视觉冲击力和艺术感染力。
售楼部滨湖而建，立面采用大面积玻璃墙面，以便内外视线的通透，使卖场形成里外互动的效果。
售楼大厅后部设大露台，并用园弧形挑台的方式挑出湖面，让看楼者坐在挑台上与售楼员交谈时，能一览湖光山色、品位动人园景。
坐在临水售楼部大厅，透过落地玻璃窗，水景园林，无边景色，尽收眼底。
更有小溪，自玻璃窗下蜿蜒流入售楼大厅中，在座椅间潺潺流过，叮咚作响，几尾金色鲤鱼漫游其中。
如此意境中，与售楼小姐娓娓而谈，只觉得看楼、买楼也是一种享受。
10、主入口广场
入口广场以喷泉水景为主要特色，点缀带有湘西民族风情图腾符号的风格凝重的图腾石柱、结合色彩鲜艳的草本花卉、再配以造型俊朗的乔木（如大王椰子的风格，但选用适合成都气候的树种），营造动感、明快，充满欢快、活泼气氛的入口环境。
主入口大门古朴、粗旷，雄伟，上部是玻璃底面的水槽，人从下面可仰视槽中的水流，夜晚配以灯光，晶莹剔透、五彩斑斓，美不胜收。水自售楼部一侧的出口流出，倾泻而下，流入一个圆形石缸中，溢出至湖面。大门的创意源自湘西山区的山民用剖开的竹筒作槽从山中汲取泉水的生活方式，唤起对原始、古朴的乡野生活的温馨回忆。售楼部广场采用大小结合、点线交错的音乐喷泉，圆形湖面环绕售楼部，人流穿过湖面的玻璃水晶桥进入售楼大厅，水自玻璃墙下流入室内，以玻璃砖的水槽和小溪的形式在座椅间穿行，在售楼部后面形成跌水，汇入组团湖面。
11、东南部组团
景点有“碧波荷影”、“荷塘月色”、“残荷听雨”等。
一池荷花，白天，“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”；夜晚，“荷塘月色”又是另外一番风景；更有池边“残荷听雨”亭，秋来“留得残荷听雨声”。
12、滨河景观
滨河地带设计以帆影、航船、舵轮、灯塔为标志的景观，既与温江河的现有景观资源相吻合，同时又象征人生好比一艘航船，小区就是停泊的港湾，为小区的居住生活理念平添几分诗意的色彩。
桥侧设10—15米宽的青石板码头和杵衣台，拾级而下，直接亲水，石级旁种植水生植物，水中停泊装饰性小木船，营造边城渡口意境，恍惚可闻浣女杵衣声，并可让看楼者娱乐、参与。其中小区入口处的“沧海云帆”取意“乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海”。“沧海云帆”地面采用黑色大理石边和白色鹅卵石面做成漩涡形喷泉，水自鹅卵石中涌出。铁锚雕塑取名“归航”，寓意无论航行多远，无论成就有多大，每个人都希望拥有一个避风的港湾，那就是家的温暖！
园林规划设计说明书
简介：该厂区的景观规划设计本着“和而不同”、“源于自然，高于自然”的原则，达到“虽由人作，宛若天成”的效果。设计者综合运用中国传统风水学的思想和造园艺术，引进大量的柔性和阴性线条，来平衡厂区过于方直、比较冲射的环境。通过植物造景、花木配
置、园林小品对过于散漫的空间进行分割，“俗则屏之，佳则收之”，并给厂区的未来发展充分预留了用地。规划中始终贯彻“以人为本”的宗旨,突出“人、健康、环保”三大主题，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的“天人合一”的现代花园式厂区环境。
关键字：园林规划设计，说明书，园林设计说明书
该厂区的景观规划设计本着“和而不同”、“源于自然，高于自然”的原则，达到“虽由人作，宛若天成”的效果。设计者综合运用中国传统风水学的思想和造园艺术，引进大量的柔性和阴性线条，来平衡厂区过于方直、比较冲射的环境。通过植物造景、花木配置、园林小品对过于散漫的空间进行分割，“俗则屏之，佳则收之”，并给厂区的未来发展充分预留了用地。规划中始终贯彻“以人为本”的宗旨,突出“人、健康、环保”三大主题，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的“天人合一”的现代花园式厂区环境。
（设计理念、构思）
（具体的设计手法）
厂区园林绿化和景观设计能够起到美化环境的作用，一个阴阳和谐、气场宜人的厂区环境，可以增加工厂全体员工的凝聚力和自豪感。景观规划设计在满足基本实用功能的条件下，突出“人本思想”，做到既美化环境，又能为人方便。因此设计者对厂区的几个地段做重点设计，着重于植物造景，尽量选择本地植物，并充分考虑其季相更替、色彩搭配及其遮荫效果等。
鱼塘
正方形的水面，过于呆板，景观单调，一般用于寺庙，不太适合于厂区。规划运用亭、台、榭、桥等园林小品，将较为方直的水池分隔为蜿延曲折的几个水面，增加水的柔美。池边在树荫下设置一些石凳，供厂区员工休憩观景。搭配种植假槟榔、垂柳、扶桑等树种，丰富观赏内容。由于水池有动无静，因此在水池中央增设一环形柱状的小型喷泉，增加水的动感。
员工食堂附近杂草丛生，水塘泥沙淤积，应及时进行清理、护岸，填平北面与西南面的两个尖角，通过圆弧线化解其冲射，同时在四周种植假槟榔、垂柳、扶桑，在靠近围墙处密植黄、白玉兰，以屏蔽围
墙外较差的景观。
配置手法：
在植物的布置手法上，符合中国园林的形式，重朴实疏落，反映自然界中植物的自然景观，矫揉造作，不用成行成排，规则种植，更不陈列品似的摆布树团、树群，明代造园家文震亨在《长物志》中曾说”??必以虬枝枯干，异种奇名，枝叶拂疏，位置疏密，或水边石际，横偃斜坡；或一望成林，或孤枝独秀“，要因地制宜，随天然环境，任其自然。
建筑小品：
建筑小品的设置是为居民创造优美、舒适的居住环境，也使构成环境的一部分。
座凳桌凳：座凳、桌凳是居住区最普通的设施，其功能是为居民提供休息、赏景、社交的条件，本身也具有装饰性。位置：根据居民经常活动、聚会的场所，我们在住宅前的空地、小游园、广场、水边等处设置了座椅，制作材料采用钢筋混凝土，面层用水磨石。
花架与亭子：
花架是以植物材料做顶，将植物生长与人们休息、观赏紧密的结合，具有接近自然的特点。我们采用钢筋混凝土花架，造型简洁轻巧；亭是供人们休息、遮荫避与的建筑小品。我们在居住区内
采用体量较小的蘑菇亭和四角亭，以满足人们的需要。
结语：
在本小区规划中，我们充分利用了自然环境，注重了小区环境的建设，通过小区的环境突出我们设计“以人为本”的主题思想，为居民创造一个安静、卫生、舒适的生活空间，以促进居民的身体健康，促进居民间的团结，是一号小区形成一个富有特色的，优美的生活空间。
近期建设规划说明书新
目
录
第一部分
总
则............................................................................................4一、规划背景45二、县城总体规划实施情况
三、对上一轮近期建设规划（2003—2005年）的评价及分析
四、规划指导思想6五、规划原则
六、规划依据
七、规划期限67第二部分
近期建设规划——县域................................................................第一章
县域概况......................................................................................一、地理位置
二、地质地貌
三、气候条件
四、水文条件
五、历史沿革
六、行政辖区
七、人
口99788889八、经济概况
第二章
发展条件与支撑条件分析......................................................1一、发展条件1二、实施近期建设规划的支撑条件分析1第三章
县域城乡空间统筹规划............................................................11一、统筹城乡发展的思路11二、社会主义新农村建设12第四章
近期主要社会经济发展目标....................................................14一、总体目标14二、经济发展目标14三、社会发展目标14第五章
县域近期建设重点....................................................................14一、城乡布局现状14二、存在的问题15三、城镇化水平预测
四、城镇发展战略15五、城镇等级规模15六、城镇职能结构16七、县域近期重点建设城镇1615八、县域近期重点建设基础设施16九、县域重要脆弱资源及生态敏感保护区控制1十、县域供水设施1十一、县域农业水利1十二、社会主义新农村建设1第三部分
近期建设规划——县城部分....................................................2第一章
城镇建设现状分析..................................................................2一、建成区发展2二、城镇建设现状21第二章
城镇近期建设发展策略..........................................................22一、城镇发展面临的突出问题22二、城镇近期发展策略22三、城镇近期建设目标23第三章
县城近期建设重点和发展规模..............................................24一、近期建设重点24二、县城近期发展规模24第四章
近期建设用地规划....................................................................25一、居住项目布局及建设规划25二、工业项目布局及建设规划26三、公共服务设施项目建设规划26第五章
道路交通规划
............................................................................2一、近期主要解决的交通问题2二、近期道路建设规划2第六章
环境保护规划
............................................................................2第七章
市政基础设施
............................................................................2一、供
水2二、排
水
三、电
力293四、邮电,通讯规划3五、燃
气
六、热
力
七、环
卫
八、消
防31313232第八章
近期建设发展控制与指导......................................................33一、目的33二、规划分区33三、分区建设控制要求33第四部分
近期建设项目库及投资估算......................................................34一、项目库的建立34二、项目实施情况的跟踪和反馈35三、项目规模及投资估算35第五部分
近期规划实施........................................................................36第一章
规划实施政策创新..................................................................36一、管理体制创新36二、管理机制创新3三、管理政策创新3第二章实施近期建设规划的措施....................................................3第三章
近期建设强制性内容...............................................................3第四章
附
则..................................................................................43第一部分
总
则
近期建设规划，是实施城镇总体规划的重要步骤和近期安排,是近期城镇建设项目安排的重要依据，高水平编制，高标准地实施近期建设规划，对于增强城镇规划的规范化管理，促进城镇建设健康有序地发展；对于发挥城镇规划的宏观调控功能，促进多种资源的合理开发利用，对于发挥城镇规划的“龙头”作用，科学指导近期建设项目的安排,推动城镇建设，经济发展和社会进步，实现可持续发展战略，都将产生积极而重要的作用。
一、规划背景
(一)国内形势发展的要求
进入“十一五”时期，是全面建设小康社会的重要战略遇期，裕民县经济和社会发展面临前所未有的机遇，加快推进社会主义现代化建设新的发展阶段。裕民县必须紧紧抓住近五年，实现战略突破，作为城镇建设龙头的城市规划，更应该顺应历史潮流,及时调整城镇空间的资源配置，尤其要加强近期建设规划对城镇建设的指导作用,为实现城镇发展的战略目标作出贡献。
(二)城市发展的要求
近五年来，裕民县国民经济持续快速发展，综合经济实力逐渐增加，全县国内生产总值由2000年的1.87亿元增加到2005年的3.5亿元。如何通过城镇规划使各类城市建设项目能
在城市长远发展的目标指引下具体落实到空间配置上，引导城市健康有序发展,是裕民县加速发展阶段对城镇规划尤其是近期建设规划提出的新要求。
(三)自身编制方法改革的要求篇二：设计说明书格式
汽车设计课程设计说明书
设计题目：专业班级：设
计
者：
指导教师：
2011年
月
日
汽车设计课程设计任务书
一、设计目的本课程设计是在学完《汽车设计》课程之后进行的，旨在对该课程的学习进行总结，对所学知识加以巩固。通过设计过程，要求学生能够全面掌握《汽车设计》课程中的基本理论知识，试验方法，并能够分析和评价汽车及其各总成的结构与性能，合理选择设计方案及有关参数，掌握汽车主要零部件设计与计算方法和总体设计的一般方法。
二、设计内容
根据给定的车型技术参数，进行微型客车后鼓式制动器设计。具体车型参数见附表。
三、设计要求
1.按照有关要求及格式编写设计说明书，所有的内容一律打印。报告说明书包括设计过程、设计计算结果及分析，设计说明书不少于3000字。
2.绘制工程图。要求对设计的关键技术及主要构件绘制工程图，工程图按照制图规范统一绘制，一律用计算机绘制、输出。
要求计算说明书计算准确、文字通顺、书写工整。要求图纸、图面布置合理、正确清晰、符合制图标准及有关规定，用工程字注文。
四、提交文件
1.设计图纸若干，包括制动器总成装配图和主要零件的零件图，其中至少包含0#图纸一张。2.设计说明书一份，字数不少于3000字。
五、参考资料
1.王望予主编.汽车设计（第四版）.北京：机械工业出版社,20052.3.4.5.
刘维信主编.汽车设计.北京：清华大学出版社,2001陈家瑞主编.汽车构造（下册）.北京：机械工业出版社,2001汽车工程手册编辑委员会.汽车工程手册（设计篇）.北京：人民交通出版社,2001机械工程手册：第五卷，机械零部件设计.第二版.北京：机械工业出版社,1996目录
第一部分：车型基本参数-------------------------------------------------------3第二部分：制动器结构方案拟订-----------------------------------------------4第三部分：制动器主要参数的选择-----------------------------------------5第四部分：制动驱动机构设计------------------------------------------1第五部分：制动器相关校核计算--------------------------------------------1第六部分：参考资料-----------------------------------------------------------32第八部分参考资料
1.王望予主编.汽车设计（第四版）.北京：机械工业出版社,20052.刘维信主编.汽车设计.北京：清华大学出版社,20053.陈家瑞主编.汽车构造（下册）.北京：机械工业出版社,20014.汽车工程手册编辑委员会.汽车工程手册（设计篇）.北京：人民交通出版社,20015.机械工程手册：第五卷，机械零部件设计.第二版.北京：机械工业出版社,1999篇三：某小区规划设计说明范本
一、规划项目基础信息概况
澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。
澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。
澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡勐矿)。山区、半山区占98.8%。
⒈项目名称：南朗茗秀
⒉地理位置：项目基地位于澜沧县西南角南朗河畔，县城总体规划确定为二类居住用地，四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为10.0公顷（长约400m，宽约为250m）。规划项目西南侧与南朗河相连，东面为规划的绿化用地，北面为规划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。
二、设计依据
本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。
⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分；
⒉城市居住区规划规范2002年版gb5018093；
⒊民用建筑设计通册gb50352—2005；
⒋住宅设计规范gb50096—1999；
⒌住宅建筑规范gb50368—2005；
⒍中小学校建筑设计规范gbj99—86；
⒎总图制图标准gb/t50003—2001；
⒏房屋建筑制图统一标准gb/t50001—2001；
⒐西南地区建筑标准设计通用图；
⒑居住规划与设计；
⒒规划设计中的社会调查方法和实践；
⒓城市规划与设计；
⒔城市规划原理。
三、设计理念
人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。
继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。
居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
四、设计构想
构想一：以“人”为本，为“人”服务为轴线
人是具有社会属性！
有了人的存在必然就会产生一系列的动作{工作、居住、学习、集会、消费、娱乐}，人作为所有活动的主体，因此，我们就不得不更多、更深入的了解和发掘“人”与人的活动之间联系，尊重人们的活动，使它们达到和谐统一，并却坚持以人为中心，以为“人”服务为轴线。
构想一：尊重自然，利用自然，改造自然
人们有了一个属于自己的居住空间{建筑空间}之后，很多人就希望找一个更适宜居住，有利于健康的新环境。我认为人活着就需要居住，居住就必须要有建筑，所以就必须建房子。无论建筑房子，还是够买房子都是一种投资，开发商投资的是金钱，收获的是经济效益和社会效益，然而，居民的良好投资，收获的确是健康的身体和幸福的生活。
因此，我将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人——建筑——健康——自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，是建筑空间更能满足人们的健康需要。
五、总体规划
⒈总平面布局：
在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。
⒉区位分析：
从省域上分析：澜沧县北临双江，东至思茅，西南与西盟、孟连相连，是三条通往各地公路的交叉地带，也是思茅地区与临沧地区沟通，西盟、孟连与外界沟通的交通要道，有着丰富的交通资源。
从县域上分析：规划区处于澜沧县的西南角，西南面为南朗河，东面为规划绿地，南面为公共设施用地，有着优越的地理位置，丰富的自然资源和生态环境。
⒊规划现状分析：
规划项目是位于澜沧县城西南方向南朗河边的以确定的二类居住用地，四周相连的用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，占地约为10.0公顷（长约400m，宽约250m）。
该项目基地自然地形相对平整，东北角较高，西南角较低，最大高差约6m，有较好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及争取得到最佳的朝向和通风效果。
项目基地东边是规划的绿地，西南为临南朗河，北边是规划居住用地，南边为公共设施用地，有着优越的地理位置，以及良好的自然生态环境。
⒋功能、结构形式：
结构分析
一轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市发展方向为重心；以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合，体现了发展与服务共存的原则。
一带一片——西向为南朗河沿河绿化带；东向为规划绿地片区。做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不可缺少的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今人
与自然和谐的主题。
两
界——以纵向两条道路为界。
规划区南侧为公共设施用地，则在南侧考虑了对外商业价值，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。
功能分析
住
宅
——分为a、b、c、d五个组团，以及沿街商业组团；
公共服务设施——由会所、幼儿园组成。
分析过程：整个规划区以水景与广场为中心，各住宅组团分片布置在周边。因地制宜，与地形、自然环境相结合，丰富了小区内的绿地系统。绿地以点、线、面相组合的原则，使绿化空间更有层次感。中心广场和水景区为人们提供了休闲、娱乐、聚会、活动、健身等场所，作为小区的中心它不仅是供人们居住的居住区，而却是人们的交流区、生态区，人-居住-休闲-健康的体系更充分的体现了规划设计以人为本的原则.
为方便居民我将公共服务设施规划在小区的中间位置(主入口两侧），由于小区的规模的限制，幼儿园只考虑设置3班；会所内有供人们参观和集会的场所，还有为整个小区服务的业务部门。
总结：各个住宅区域、景观区域、公共设施区域有机的组合形成整体，并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务，延和了小区内部各类用地充分为居民服务的规划设计宗旨。
⒌交通组织：
规划区内道路分为五类：
主入口道路红线宽度15m;
次入口道路红线宽度14m;
小区内道路（双车道）红线宽度12m;
小区内道路（单车道）红线宽度8m;
小区内道路（宅前道）红线宽度5m.
道路系统犹如人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。
小区内部以双车道为主，并形成回路，是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通；宅前道路是进入各单元的交通。
区内设置两条相对独立的机动车道，中间设特殊通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。机动车道和各地块之间均有方便的联系，各地块设有独立的机动车出入口。
小区主干路顺应与地形南北走向，小区道路形成中部环路，组团级支路均开口于环路。小区设北、东北、南三个出入口，主入口位于西南侧，综合考虑景观、交通的缓冲加设停车广场。
注：三个公交站点为假设规划已存在，为本小区和周边居住区服务，并为小区提供了便利的对外交通。
⒍公共建筑布局：
公共设施布置围绕“为人民服务”的原则。
主要公共设施包括幼儿园、会所及相应的卫生、商业等设施。
其中，为了更方便居民我将幼儿园、会所布置在小区的主入口出;商业设施南向沿路布置。
文本篇
第一章
现状条件
一、社会经济条件
本项目所在地黄骅市为县级市，城区面积22平方公里，常住人口20余万，是河北省首批“扩权强县（市）”，依托黄骅港，市域经济发展强劲。
市区内现有一处综合性公园。
本项目位于黄骅市区北部，北依南石碑河，东靠神华大街，南临渤海理工学院，西部现为正在开发之中的农田。项目周围已分布有生活区、企业单位以及数所大中专院校。
二、自然条件
用地面积约13.5万㎡(202亩)，现为农田。现场地势大部分平坦，北部石碑河南岸为3-5米高土山；地表水清澈无污染；地下水位很浅，但土壤盐碱化严重。
项目处于暖温带半湿润季风气候区，略具海洋气候特征，季风显著，四季分明，夏季潮湿多雨，冬季干燥寒冷。年降水量平均657毫米，年均温12.1℃，无霜期约为210天。空气清新干净，PM2.5平均指数较低。
按照有关部门的要求，根据黄骅市城市规划，结合城区公园建设的情况和周围环境年轻人员较多的特点，本公园建设定位应满足运动、休闲的需要。
据此，公园性质为：运动、休闲性体育主题公园。
二、功能服务目标
本项目建设应满足满足不同人群对各种体育运动、健身休闲功能的需要，同时应满足游人休闲、游赏以及提供相关服务的需要。
三、生态景观目标
本项目建设应满足游人对景观观赏的需要和提高城市生态效益的需要，实现功能休闲、景观生态、林木保护、水资源利用的可持续与整体化发展。
四、文化风格目标
根据本公园运动、休闲的性质，和黄骅市的滨海、开放、现代的特点，以及园林审美的要求，本公园总体风格应开放、明快、自然、休闲，同时应具有传统文化的脉络。公园风格把握上应找到现代、休闲、传统的契合点，着力创建本公园体育文化与休闲文化有机统一的特色。
五、社会目标
通过本公园的建设与开发，构建新型的运动、休闲公园，满足周围市民的运动、休闲、游赏需要，同时推动城市的建设。
-1第二章
公园性质与规划目标
一、公园性质
_________________________________________________________________________________________
河北省黄骅市春熙体育公园规划设计
文本篇
第三章
规划总则
一、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007.10.28颁布)；
2、《中华人民共和国土地管理法》(1986.6.25颁布，2004.8.28修订)；
3、《城市绿化条例》（国务院【1992】100号令）
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）
5、《城市绿地分类标准》（CJJ、T85-2002）
6、《中华人民共和国水污染防治法》(1984.5.11颁布，2008.4.29修订)；
7、《中华人民共和国水土保护法》(1991.6.29颁布)；
8、《河北省环境保护条例》(2005年修订)；
9、《公园设计规范》(CJJ48-92)；
10、《黄骅市城市总体规划（2008—2020）》
二、规划指导思想
以“休闲游赏、运动健身”为主题，以参与性、观赏性、生态性、文化性为规划设计的指导思想。通过各种体育运动、休闲健身活动的开展和园林景观游赏环境的建立，使人工化环境与自然环境想融合，既满足人的活动要求，又增强景观效益和生态效益。
三、规划原则
1、以人为本，生态优先；天人合一，有机统一
要树立尊重游人需求、尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，充分满足游人对运动休闲、景观游赏的需求。处理好运动设施与游赏景观的关系，实现功能、景观、生态环境的有机统一；同时在本规划中也要处理好公园景观与河道景观的关系，达到人工景观与自然景观的有机统一。
2、功能满足、重点突出；主次分明、合理兼顾
在重点突出体育健身功能的同时，应满足游人的游赏、休闲需求，同时使本公园具有较好的改善生态环境、提升城市景观的功能。
在体育健身功能方面，应以常见群众运动设施为主，但同时应兼顾不同年龄层次、不同活动强度和不同生活品味的人群的需要。
3、布局合理，空间得当；景观有序，过渡自然
功能分区要科学合理，各功能区之间的过渡转合应自然有致，空间变化应符合功能需要，景观游览序列规划应线路明确。基于本公园以体育休闲为主题的公园，要特别处理好运动空间、休闲空间、游赏空间之间的关系和游览线路的过渡、转合。
4、注重现状、因地制宜；合理规划，减低成本
造园要素的设置和处理要充分考虑现状情况，使之更加符合自然生态的造园要求，同时又可以有效的降低投资成本。
5、体现风格，突出特色；注重文化，丰富内涵
规划、设计要以体现文化风格目标为原则，形成统一的景观特色；同时规划设计应根据园区的功能要求、景观内容以及地域文化的特点形_________________________________________________________________________________________
河北省黄骅市春熙体育公园规划设计
-2-
文本篇
成公园的文化特色。
东南部因靠近学校和主要街道，是本公园中人流最多的区域，整体环境以“动”为主，因此规划布局应以体育健身场所为主，符合该地域“动”的性质，又方便学生和游人的使用，同时还可以有效的避免对其他地域安静休闲环境的干扰。
4、北部临河地段以地形、绿林为主布局，形成安静休闲的滨河空间
充分利用该地段靠近南石碑河和现有土山的现状，形成安静休闲的园林景观，创造出以“静”为主的空间，既符合该地段具有的滨河休闲、山水园林的气质，又可以充分利用土山造景降低造价。同时，登高览河可以有效地扩大公园的心理景观范围。
5、西部以标准高尔夫球道进行布局，形成休闲运动型空间
该地域地处公园最里部，地域性质安静，同时介于南部“动”感空间与北部“静”感空间之间，具有运动感向休闲感过度的特点。根据公园功能的需要和布局原则，结合本地域的特点，设置为高尔夫球道，既丰富了公园的运动类型，满足游人对了休闲型运动的需求，又使空间转合自然科学，符合规划原则的要求。
6、主入口和中部湖景之间以集散广场为主进行布局
主入口内侧应以广场为主进行布局，既可以方便人流集散出入，又能增加入口景深，使城市景观与公园景观过渡自然，融为一体，更好的体现城市形象；同时广场周围应重点绿化和点缀，共同形成公园的主题标志景观。
-3第四章
总体规划
一、游人容量规划
依据《公园设计规范》(CJJ48-92)，本公园人均占有面积以60平米为宜，最少人均陆地面积不小于15平米。本公园总面积约13.5万平米，陆地面积11.4万平米。适宜的同时游人数量为2250人，最大游人容量可达7600人。
二、功能分区规划构思
功能分区规划应按照规划总则确定，符合本公园现状情况、性质与定位目标的要求。具体构思如下：
1、主入口和管理服务处设置
主入口和管理服务处设置在主要街道神华大街上，有利于满足人流出入和其他交通需要，以及管理服务的进出方便。
2、中部以水面作为中心进行布局，形成主要的观赏游览空间景观
中部通过挖湖堆山形成景观骨架，既有利于空间、景观序列的组织，创造出丰富、自然、变化多样的园林形态，又有利于排盐渗水的实施以及达到土方平衡的目标，能有效地提高绿化质量和降低工程造价。
同时中部可以依托湖中岛屿、湖岸风光创造多层次的景观游赏序列。
3、东南部以体育场地为主体进行布局，形成主体运动空间
_________________________________________________________________________________________
河北省黄骅市春熙体育公园规划设计
文本篇
7、主入口和和南部运动区之间以儿童活动和老人健身为主进行布局
该地域性质“动”感较强，从活动功能完善的角度出发，设置为儿童、老人活动区，既符合地域性质，又方便儿童、老人出入，同时还便于老人照顾儿童。
8、主入口和北部安静休息区之间以动态水体为主进行布局
该地域性质为入口“动”感向北部“静”感区的过渡，应结合水景设置为动态水景空间。从活动功能完善的角度出发，西侧设置为游泳区(滑冰区)；东侧因靠近街道，为达借公园景观提升街道景观之目的，以造景为主，设置为假山瀑布。
三、功能分区设置
根据总体规划布局构思，共设置11个功能区：
主入口景观区、管理服务区、中心草坪广场区、滨湖游赏区、儿童活动区、老人健身区、体育运动区、休闲运动区、游泳滑冰区、叠水休闲区、滨河游赏区。
四、总体道路系统布局
根据功能区设置的情况和整体地块的形式，以及使用和组织游览的需要，总体道路系统主路采取环状布局，用于连接主要功能区；游览支路采用树枝状和环状结合的布局方式，用于连接各景点、广场。
五、空间形态分析
根据整体风格定位，公园空间应开放，整体色彩应明快，空间在满足功能的同时应具有休闲性，以满足整体风格的要求。
因此总体空间应以开放、明快为主调，强调空间的动态感，同时兼顾空间的休闲性和局部的静态感，使空间变化生动，富于情趣。
根据功能分区，本公园南部主体为动态运动空间，相对开敞，北部主体为静态游赏空间，相对密闭；中间过渡带为中性的休闲空间；同时动态空间中又有局部的静态空间，静态空间中又有动态的广场空间。
动中有静，静中有动，动静变化自然合理，空间大小变化与该地段的功能和景观要求相符合。
六、景观序列规划
根据功能分区设置和总体道路系统布局，本公园形成了一轴三环的景观游赏序列。
1、总体景观主轴线
以主入口景观区、中心草坪广场区、滨湖游赏区、休闲运动区为主体景观轴线，并在各节点向周围扩散，构成了本公园的中心景观骨架。
2、景观内环
由中心雕塑广场、金兰帆广场、木拱桥、瀛台、曲桥、沉台墙雕、经涉水汀步构成了一个完整的中心游览线路，该线路沿线景观是本公园的精华景观所在。
3、景观主环
由主环路两侧的景观构成了本公园的景观主环，囊括了本公园大部_________________________________________________________________________________________
河北省黄骅市春熙体育公园规划设计
-4-
文本篇
分主要的景观内容。
4、景观外环
由主入口区经管理服务区、儿童活动区、老人健身区、体育运动区、休闲运动区、滨河游赏区、叠水休闲区，构成了本公园的景观外环。该景观环路包含了本公园大部分的运动项目，由南部以“动”为主，经“动”“静”适中的景观区自然过渡到北部的“静”态的景观区，使游人得到多层次的游赏体验。
三、中心草坪广场区
位于主入口区西部，由中心广场、高尔夫运动主体雕塑、背景廊架、花坛台阶以及南侧的草坪等组成，是公园游人集中休闲的主要场所，以主题雕塑和广场南部草坪内的草地景雕共同为本公园的特色点题，是本公园的标志景区。
四、滨湖游赏区
位于公园中心部位，由湖体主水面四周景点和湖中岛屿组成，包括沿湖的金兰风帆、木拱桥、烟波水榭、长廊、潋滟轩、景柱掩影、栈台湖景、三虹桥、曲桥，以及湖中岛的瀛台、花架等组成。
该区是本公园最大、最丰富、最主要的景观游览区，该区自身通过一系列景点的组合，构成环湖和环岛两条完整的游览线路。
五、儿童活动区
位于主入口区南部，由广场、沙坑、爬墙、儿童活动设施等组成，是低龄儿童活动的场所。
六、老人健身区
位于幼儿活动区南侧，由健身广场、座凳树池、老人健身器材等组成，是老人健身活动的场所。
七、体育运动区
位于公园南部，由400米标准跑道、足球场、田赛区、体操区、篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场等组成，以常规体育运动
-5第五章
分区规划
一、主入口景观区
主入口位于神华大街上，由门前广场、入口跌水景墙、入口标志，门内广场、花坛树池等组成。通过开阔的广场、入口满足人流进出的功能需求；通过景墙跌水、入口标志、绿波地景等流动感、运动感、现代感强烈的小品景观，体现本公园以“动”为主题的特点，同时与现代感强烈的城市形象和谐呼应。
二、管理服务区
管理服务区位于主入口南侧，紧邻神华大街。主要由晓岚茗社组成，为2-3层建筑，作为本公园的特色标志建筑。以晓岚茗社命名，以纪念籍贯本地的历史名人纪晓岚。内容包括管理服务功能和游人的茶饮休闲功能。
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文本篇
为主，是本公园最大、最主要的体育运动场所。
各运动场的隔离区可种植大树，以美化场地和起到休息遮阴作用。
八、休闲运动区
位于公园最里部的西侧，由绿波闻莺会所和3杆标准高尔夫球道组成高档休闲运动体验区，是本公园的特色体育运动场所。绿波闻莺会所为2层建筑，主要用于游人的休息。
九、游泳滑冰区
位于水体东北部，面积比标准游泳池略大，采用自然形态，池底南高北低，北侧做沙滩水岸，为浅水进入区，南侧为深水区，挡墙池岸。
该区夏季作为游泳池，冬季作为滑冰区。
十、叠水休闲区
位于游泳滑冰区以东、主入口以北，由水池、山石驳岸、假山叠水组成，是表现自然园林的区域。
十一、滨河游赏区
位于公园北部、南石碑河南岸，由地形土山、月兰亭、醍醐翠堤、滨河步道以及石碑河的入水平台组成；同时该区包括公园的北入口和东北角的机动车入口两个次入口，醍醐翠堤既是游览步道，也是机动车道。
该区具有林荫茂密、曲径通幽、地形婉转、滨河风景优美的特点，同时该区规划包括南石碑河南岸的整治，使公园和河道景观融为一体，成为本公园最安静的休息游览区。
第六章
植物配置规划
一、植物配置原则
1、基调明确，着力生态效果
应确定本公园的基调树种以表现本公园的特点，基调树种选择应适应本地自然条件，且满足观赏、休闲的需要。同时应注重树种的多样性，以创造丰富的景观效果，特别是要注重灌木地被植物的运用，以创造较好的生态层次。乔、灌、草坪(地被)的配置比例应符合1:6:29（即1株乔木:6株灌木:29平米草坪地被）的生态植被比例。
2、选择科学，注重乡土树种
绿化树种的选择应用具科学性、合理性，尤其应注重耐盐碱、抗寒、抗海风的要求。充分利用乡土树种，创造具有地方特色的植物景观，同时管理粗放，能有效地降低管护成本。
3、适地适树，因地制宜配置
植物配置应充分结合景点、场地、地形的功能和特点进行，不同区域应突出其不同的植物景观特色，使植物的观赏价值与其生态功能紧密相结合，相得益彰。
4、兼顾四季，保持持久景色
规划选择的树种要能满足不同季节、季相以及园林绿化长期稳定美观的要求，总体植物配置要做到三季有花四季常绿。
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文本篇
二、树种规划
本公园所在地地处滨海，地下水位较浅，土壤盐碱严重。因此需优选耐盐碱植物。常见可用耐盐碱植物及抗盐碱性(%)分类规划如下:1、行道树：白蜡、臭椿0.4、栾树0.35、合欢0.33、国槐0.32、刺槐0.3、榆树0.3、悬铃木0.252、常绿树：黑松0.4、桧柏0.3、雪松0.25、龙柏0.25、侧柏0.25、白皮松0.2、大叶黄杨0.35、瓜子黄杨0.35、丝兰0.35、沙地柏、剑麻、3、色叶树：金叶榆、火炬树0.5、栾树0.35、黄金树0.3、紫叶李0.3、红叶桃0.3、桂香柳0.8、紫叶小檗0.3、金叶女贞、金焰绣线菊、五叶地锦0.4、金叶莸
4、观枝树：龙爪槐0.3、5、观果树：枣树0.4、枸杞0.6、6、观花树：黄金树0.3、杜梨0.5、暴马丁香0.3、合欢0.33、栾树0.35、杏树、山桃0.3、垂枝桃0.3、红叶桃0.3、丁香0.3、文冠果、白刺花、榆叶梅0.3、西府海棠0.3、贴梗海棠0.3、紫荆0.3、紫薇0.3、珍珠梅0.25、木槿0.35、石榴0.2、丝兰0.35、连翘0.3、绣线菊、柽柳2.5、桂香柳0.8、中天玫瑰、月季0.3、罗布麻0.8、多花蔷薇、凌霄0.32、金银花0.37、绿篱：龙柏0.25、侧柏0.25、木槿0.35、石榴0.2、大叶黄杨0.35、金叶女贞、紫叶小檗0.3、水蜡0.32、日本小檗0.25草等
（藤本攀援）多花蔷薇、藤本月季、金银花0.3、五叶地锦0.48、地被：大米草4、二色补血草2、蜀葵0.6、马蔺0.4、一串红0.4、月见草0.35、大丽花0.32、石竹0.3、菊花0.3、多花黑麦草0.25、高羊茅0.3、结缕草0.359、水生植物：
芦苇、芦竹、香蒲、灯心草、千屈菜、美人蕉0.3、水葱、德国鸢尾0.2510、群落：桂香柳0.8、毛泡桐0.4、构树0.3、毛白杨0.3、沙柳、柽柳2.5、罗布麻0.8、紫穗槐0.4、枸杞0.6、11、盐生植物：
盐地碱蓬、茵陈蒿、牛蒡、四翅滨藜、白刺、单叶蔓荆、蒙古杀冬青、金叶莸、星星草、甘草、蒙古牙葱、田菁、直立黄芪、荻、饲用甜菜、在土壤含盐量1.2%以上，白刺、盐地碱蓬、翅碱蓬、柽柳、中华补血草混生
中度盐碱地：马绊草、芦草、羊角菜、二色补血草、草木樨、罗布麻、野大豆等
重度盐碱地：黄须菜、柽柳、二色补血草、灰绿碱蓬、滨黎、马绊低洼积水处：水生植物芦苇、水蓼、莎草、薄草、水稗等。
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盐碱滩上及淖四周微高地：碱蓬,盐爪爪等
淖中水深2m处：眼子菜、狐尾藻等
三、植物分区配置规划
根据植物配置原则和树种规划，公园各区植物配置应重点采用基调树种，同时应根据公园各功能区及景点的不同特点和功能要求，在适应地段，适当选用重点抗盐碱植物，进行植物造景和绿化美化。
1、入口主广场和中心广场周边绿化应规整有序，树木选型应整齐壮美，以表现该地段的整齐特性；。
2、主环路两侧行道树和运动场孤植树宜选用大乔木，起到较好的遮阴效果；树种选择为白蜡
3、儿童区树木应选用无毒、无刺、无毛、色彩鲜艳的植物，以符合儿童天性；
4、环湖及河岸植物应耐水湿，局部水边可种植水生植物以表现水体效果；
5、西部休闲运动区的植物配置应符合高尔夫运动的要求；
6、北部滨河游赏区的植物应富于群落层次，以表现更好地生态效果；
7东部临街地段的植物配置应与街道景观相呼应，同时应起到公园与街道的隔离作用。
第七章
其他专项规划
一、园林建筑小品规划
1、功能要求
建筑小品及铺装规划应布局合理、格调一致，满足本公园的管理、服务、观赏需要，符合《公园设计规范》的要求。
2、主要园林建筑的规模和功能
晓岚茗社：2-3层，占地面积500平米，建筑面积1500平米，用于管理和餐饮服务。
绿波闻莺：2层，占地面积250平米，建筑面积500平米，用于休闲观赏服务。
潋滟轩及烟波水榭：1层，500平米，用于休闲观赏服务。
月兰亭：1层，30平米，用于休闲观赏。
厕所(2座)：1层，共120平米，用于服务。
3、其他主要园林小品内容
入口跌水景墙、入口自然石标志、绿波地景花坛、中心广场高尔夫运动主雕、广场廊架、草地情景雕塑、金兰帆张拉膜、景柱、沉台墙雕、瀛台花架、曲桥、拱桥、三虹桥、山石跌水、栈台、树池、花坛等。
4、风格造型规划
建筑格调应符合本公园总体风格的要求，与运动休闲的主格调协调一致。设计要注意与环境的结合，而不是建筑的自我表现，包括与水体、_________________________________________________________________________________________
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高地及植物等方面的结合，要强调回归自然的感觉。
建筑造型应在具有时代感的同时兼具传统要素，因此建筑形式以坡顶、平顶混合风格为宜，以达到传统与现代的交融；建筑色彩饰面以暖色石材和木材交互运用，以体现明快、符合自然的特点；局部结构外露，以体现传统的特点。
整体建筑风格为现代休闲民居风，力图在城市的现代性、运动的休闲性和自然园林的传统型之间找到契合点。
亭、廊、花架、桥体等园林小品的风格应具备现代感、休闲感，材料选用上应注重对木材料的运用。
二、交通组织规划
1、人流进出和集散规划
以神华大街上的主入口做为主要人流分散口；以北侧南石碑河大桥处、东北部机动车入口、南侧学校入口做为次要人流分散口。神华大街侧公园边界不设围墙，以植物进行隔离，可做为紧急分散口使用。
公园内各景点、广场、运动场成为人流集散点，其中以主入口广场、运动场、中心草坪广场、儿童活动区和老人健身区为主要集散点，该类区域广场面积大、靠近主路和主入口，便于集散。
2、人流、机动车通道规划
以主环路（4米宽）和醍醐翠堤原有的乡间路(3.5米宽)作为机动车出入路(一级路)，连接各主要景点景区，可满足全园管护服务用机动车的通行；园区内其他连接各景点景区的道路为人行步道(二级路)，路宽1.2-1.5米，供游人游览散步使用。
3、道路铺装材质规划
道路、铺装、广场设计应具有现代感、休闲性，色泽应明快，道路形式应婉转自然，富于园林情趣，铺装材质应满足使用功能。
机动车道材质采用水泥路或沥青路面，以便于通行；
人行步道铺装面材和形式可多种多样，材料以木材、卵石和石板材为主，以创造出丰富、自然的园林景观；
游览广场以本地石材和木材铺装为主，次要的休闲广场可采用水泥砖铺装；
足球场采用人工草坪面层，跑道采用塑胶面层，田赛区和体操区采用炉渣灰混合面层，篮球、排球、羽毛球、网球、乒乓球场地采用水泥面层。
三、水系规划
1、平面布局
水系岸线形式应自由自然、富于园林情趣，水面大小应聚散有致，岸线两侧生态群落的配置应合理。
人工湖与南石碑河相连，湖水通过南石碑河补给，与石碑河连接处应设置橡皮坝或闸门。
2、水体深度
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基于游览安全、水生植物生长、土方平衡、游泳滑冰、降低驳岸造假的需要，水体深度应有科学规划。本公园水系整体水深采用周边浅、中部深的形式，周边水深度不超过0.7米，中间水深2.5-3米；游泳池北浅南深，北部与沙滩自然衔接，南部深度1.8米。
3、驳岸形式
水体驳岸根据所在区域的功能，可采用多种驳岸形式。普通地段采用倾斜式草坡驳岸，临水建筑物、广场地段、游泳池南岸采用垂直块石驳岸，假山叠水区采用草坡和块石点缀形式驳岸，游泳池北部采用沙滩驳岸，中心广场、金兰风帆附近采用台阶式亲水驳岸。
石碑河南岸护坡形式应符合水利行洪的要求。
4、防水设计
根据本地地下水位较浅的特点以及水生植物生长的要求，水底结构以能够满足水生植物呼吸需要、具备简单渗功能为宜，因此底结构采用灰土基层上覆生长土的形式；护岸以毛石挡墙为主体。
四、给排水及竖向规划
1、给水规划
水源采用自打井或城市市政给水。绿化用水采用浇灌形式，给水管网形式为树枝状分布，分布路线尽量避免穿插水体。浇灌口采用快接阀门，间距不大于50米，主管网采用De110的PE管。
2、排盐渗水规划
基于本地土壤盐碱化严重和地下水较浅的特点，土壤需进行排盐渗水处理。通过排盐渗水管网将盐碱地表层水汇入人工湖内，再排入南石碑河内。
3、雨水排水与竖向规划
雨水排放通过地形处理以自然排放为主，管道排放为辅。湖体周边园林景观区域通过地形处理，将雨水汇入湖体、南石碑河、和神华大街上；运动场因场地平整的需要，雨水通过管道排入人工湖内。人工湖内水体通过管道排入南石碑河内。
4、污水排放规划
厕所、会所、管理处内的生活污水通过管道排入市政污水管网。
五、供电照明规划
1、供电规划
园区用电主要为照明用电、喷泉跌水用电、儿童设施用电、会所和管理服务用电，总用电约200kw。
2、照明规划
机动车路采用庭院灯照明，灯杆高3-3.5米为宜；入口广场和运动场内采用多火广场灯照明，灯杆高4-5米；步行路沿线采用草坪灯或矮杆庭院灯照明；主景广场、雕塑等周边设置地埋投射灯，以表现景点的夜景效果；喷泉跌水和中心广场水边设置水下彩灯，以体现水体效果。
六、服务设施规划
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1、园林桌椅规划
广场道路沿线应设置桌椅，间距不大于60米，休息座椅200条，同时各种园林亭、水榭、花架等设施内也应设置休息座椅。公园内桌椅的总座位数不少于450个。
2、厕所规划
公园东西两端人流集中地段设置公共厕所2处，厕所服务半径小于250米。同时晓岚茗社内设置室内厕所，供游人使用。厕所大小便的蹲(斗)位总数不小于45个。
厕所设计应能满足残疾人使用，儿童活动区附近厕所须有儿童蹲位。
厕所风格符合公园总体建筑风格的特点。
3、果皮箱规划
人流集中地段和主路两侧应设置果皮箱，主路果皮箱设置间距不大于100米。果皮箱风格应符合本公园自然、休闲的景观特点
4、路牌、导游牌规划
公园入口、道路交叉口、主路广场的需要部位，应设置路牌或导游牌，风格应符合本公园自然休闲的特点。
5、垃圾转运站规划
根据现场情况，在适当部位设置小型垃圾转运站一处，其用地面积不小于200平方米。
6、服务小买规划
晓岚茗社和潋滟轩内应设置小卖部，入口广场、运动场、游泳滑冰区附近可根据季节需要设置简易服务部若干。
七、抗震减灾和生态建设规划
规划抗震设防标准为Ⅶ度，主要设施如电力、办公管理、会所等提高一级设防；禁止污水直接排入河流，实现废、污水全部达标，园区内环境空气质量达到二级标准，噪声达到相应功能区的要求标准。全部生活垃圾按规定进行无害化处理，无二次污染。固体废弃物综合利用率达到90%以上。抓好生态园区建设，实施无公害绿化和节水绿化，改善和提高环境质量。
八、消防规划
1、消防通道
园区机动车出入路为常规消防通道；紧急状态下可使用主出入口通道，消防通道不小于3.5米宽。
2、园林建筑消防规划
根据《建筑设计防炎规范》的各项规定，应考虑以下方面：
（1）合理安排可靠的防火水源，且供水量有保证。
（2）合理布置消防栓密度，服务半径为120—150米。
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文本篇
第八章
经济技术指标
一、用地指标
1、本公园总面积13.5万平米，其中陆地面积11.4万平米，水体面积2.1万平米。陆地面积中，体育用地2.6万平米，实际游览陆地面积8.9万平米。
预计本项目投资4-5千万，为方便估算，以投资为基数取费的项目，计算基数暂定为4.5千万；以面积为取费基数的项目，计算基数为13.5万平米。
项目类型
场地测量费
取费基数
135000费用标准
0.6元/平米
10元/平米
0.3%0.15%1%1%
费用估算（万元）
8.21213513.574545266万元
土壤地基勘探勘测
规划设计费
招标代理费
预算编制费
占实际游览
规范要
工程监理费
项目管理费
合计
1350004.5千万
4.5千万
4.5千万
4.5千万
2、因本公园为体育公园，体育用地面积较大，公园的各项用地比例应以实际游览陆地面积计算，参照《公园设计规范》(CJJ48-92)中综合性公园的技术指标规划。规划标准如下：
用地类型
实际用地
面积(平米)陆地面积比例
求比例
实际游览用地
园路及铺装场地
管理建筑(含餐饮)用地
游览服务休憩及其他建筑用地
绿地
二、投资估算
1、项目前期及管理费用
包括场地测量费、土壤地基勘探费、规划设计费、预算编制费、监理费、项目管理费。
8900013300500100074000100%14.94%0.56%1.12%83.14%
5-15%<1.5%<4.5%>75%2、施工建设费用
项目
内容
数量
单价
总价
(万元)土方工程
100万元
人工湖
725万元
挖运
堆筑整理
湖底
毛石湖壁
5万方
5万方
10元/方
10元/方
50501055602.1万平米
50元/平米
2.8万方
200元/方
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-12文本篇
1000元/平米
25000元/根
4000元/平米
1000元/米
2000元/米
5000元/平米
5000元/平米
6000元/平米
1250元/方
5000元/平米
400元/个
500元/个
500元/个
200元/米
100元/米
50402016532082150453055011031005-13景石驳岸
草坡驳岸
铺装广场
584万元
1000方
1000米
500元/方
100元/米
500/元平米
200元/平米
500元/平米
180元/平米
150元/平米
50元/平米
80元/平米
3000元/平米
4000元/平米
3000元/平米
3000元/平米
4000元/平米
3000元/米
1000元/米
2000元/米
5010180543501447518754502001503612215093共建设施
55万元
服务设施
14万元
草地情景雕塑
1组
金兰帆张拉膜
400平米
景柱
8根
主路沥青路面
3600平米
人行步道
2700平米
沉台浮雕景墙
40平米
瀛台城墙
花架
曲桥
木拱桥
三虹桥
山石跌水
栈台
树池、花坛
橡皮坝
垃圾转运站
指示牌
座凳座椅
果皮箱
50米
15米
40平米
16平米
35平米
400方
90平米
座
座
25个
200个
60个
5000米
500米
石材游览广场
7000平米
运动场
312万元
人工草坪
塑胶跑道
炉渣灰场地
水泥场地
园林建筑
814万元
晓岚茗社
8000平米
5000平米
3600平米
9400平米
1500平米
烟水榭潋滟轩
500平米
绿波闻莺
厕所
月兰亭
500平米
120平米
30平米
园林小品
428万元
入口跌水景墙
70米
入口标志石
1座
绿波地景花坛
90米
高尔夫主雕塑
座
广场廊架
50米
给排水系统
给水系统
253万元
10排污系统
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文本篇
排盐渗水系统
74000平米
20元/平米
14供电照明系路灯
50套
4000元/套
2统
草坪灯
200套
500元/套
120万元
广场灯
30套
5000元/套
15地埋投射灯
50套
1000元/套
地下水灯
100套
500元/套
箱式变压器
1台
12电缆及附件
5跌水潜水泵
15套
2000元/套
活动设施
体育运动设施
5100万元
儿童活动设施
4老人健身设施
绿化工程
乔木种植
2500株
2400元/株
60860万元
灌木种植
15000株
60元/株
9草坪地被建植
70000平米
20/平米
14水生植物栽植
3合计
4365万元
不可预见费
5%219万元
总计
4584万元
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