现代智能建筑机电设备安装问题及对策

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摘 要：机电设备作为智能建筑中的重要部分，其安装质量会直接影响到建筑物的结构和性能，因此，做好建筑机电安装工程的施工质量控制工作非常有必要。介绍了智能建筑机电设备自动化的优势，并对智能建筑机电设备自动化应用中存在的问题和解决对策进行了探讨，期望能对相关的智能建筑工程机电自动化安装工作提供一些参考借鉴。

关键词：智能建筑；机电设备；火灾报警控制器；安装质量

中图分类号：TU714 文献标识码：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2016.05.077

随着我国科技和经济的不断发展，人们的生活水平越来越高，智能建筑的诞生和发展吸引了人们的目光。但是，现代智能建筑由于建筑面积较大，自动化、电气化程度较高，因此，在机电设备安装过程中，极小的疏漏都有可能演变为事故隐患，危及整个建筑的安全和人们的生命、财产安全。机电设备作为智能建筑中的常用设备，其安装质量会直接影响到智能建筑工程的整体施工质量和建筑的使用质量，因此，做好建筑机电安装工程的施工质量控制工作非常有必要。基于此，笔者结合多年的机电设备安装经验，在分析机电自动化设备安装质量问题的基础上，提出了一些相应的对策，以提高智能建筑机电设备的安装质量。

1 智能建筑机电设备自动化的优势

智能建筑机电设备自动化的优势在于：①能够及时发现各种系统和设备的故障，并自动排除。智能建筑的结构随着技术的发展变得越来越复杂，这增加了智能建筑运营和维护的难度，增大了突发事件发生的概率。②机电设备自动化建立了楼宇统一管理平台，将各集成子系统的信息进行统一存储和管理，并显示在同一系统平台上，为其他信息系统提供了数据访问接口，能够准确、全面地反映各子系统的运行状态。

2 机电设备自动化应用中存在的问题

智能建筑中的机电设备很多，例如空调与通风监控系统、给排水监控系统、照明监控系统、电力供应监控系统、电梯运行监控系统、综合保安系统、消防监控系统和结构化综合布线系统等。火灾自动报警装置是智能建筑的重要组件之一，自动化火灾报警系统如图1所示。该系统主要包括报警装置、供电

装置、触发装置和控制装备等。整个系统从发现火情、启动报警系统到灭火都可以实现自动控制。自动报警装置的工作原理是内置探测器发出探测信号，检测智能建筑内的烟雾、温度和可燃气体等引发火灾的因素。一旦这些因素的监测值超过内置的正常水平，自动报警装置就会发出报警信号，控制中心就能看到火源现场各种因素的含量以及火源的具体位置等信息，然后组织火源区的人群及时撤离，并设置隔离带，帮助未受到影响的正常区域的人群离开建筑物，同时打开安全通道的指示灯。在火灾检测中，一般选用感烟探测器或感温探测器。在使用这两种探测器时，要根据内部具体环境设置监测点，以提高探测器的利用率。每个房间都要安装一个或者多个探测器，火警控制器负责接收各个探测器的信号，然后判断信号是否高于安全标准，是否启动应急预警机制和消防自动化系统，保证所有人都能及时撤离火灾现场，到达安全地点。

火灾报警控制器按用途可划分为区域报警控制器、集中报警控制器和通用报警控制器。区域报警控制器是用来直接接收火灾探测器（或中继器）报警信号的多路火灾报警控制器；集中报警控制器是用来接收区域报警控制器报警信号的多路火灾报警控制器；通用报警控制器是既可作为区域报警控制器，又可作为集中报警控制器的多路火灾报警控制器。

火灾报警控制器的主要技术性能包括：①确保不漏报，减少误报率。②自检和巡检，确保线路完好、信号可靠传输。③火警优先于故障报警。④电源监测和自动切换。主电源断电时，能自动切换到备用电源上。⑤控制功能。能驱动外控继电器，以便联动所需控制的消防设备。⑥兼容性强，调试、维护方便。⑦工程布线简单、灵活。

图1 自动化火灾报警系统

智能建筑机电设备自动化的设计目的之一就是实现整个建筑体系的能源节约，达到这一目的的具体办法是用整体控制的方式，通过软件优化所有机电设备的用电量。在节能管理中，空调设备是重点要考虑的对象，根据数据分析楼宇正常的空调用电量，调节空调设备的数量，优化出水点的设置和冷气开关标准，使室温维持在合理范围内。另外，参考阀门的开启度也要保持在80%～90%的范围内。

目前，在智能建筑机电设备自动化中，机电设备质量较差问题较为突出。智能建筑的发展使其对机电设备的要求越来越高，而机电产品的各项质量标准达不到楼宇的使用标准，使产品使用过程中经常出现质量问题，控制系统无法获取准确的数据，最终导致设备瘫痪。

3 解决对策

我国智能建筑机电自动化起步较晚，许多问题逐渐显现。我们要正确认识这些问题，充分考虑到现阶段的实际情况，不能过分要求建筑机电设备能在很短时间内取得巨大进步，而要坚持可持续发展，使多方面共同进步、协调发展；不能只强调

机电设备的制造水平，还要兼顾机电设备的正常安装和使用，让专业人员负责安装、使用和监管设备。虽然我国的机电设备自动化水平与国外发达国家之间还有一定的差距，但是我国的市场潜力巨大，各方面技术水平也在不断提高。因此，国家应在政策方面积极引导，促进机电自动化的发展，从而带动智能建筑行业的发展，这也符合我国城镇化的战略目标。

智能建筑机电设备自动化的使用过程中会出现很多问题，而且可能会出现一些从未遇到过的故障。作为管理人员，除了具备机电自动化、计算机控制等方面的基础知识，还要养成自主学习的习惯，认真处理出现的设备故障，利用计算机生成故障日志，为以后的设备维护提供参考。

不断改进智能建筑设备自动化的应用方案，安排好管理人员的日常维护工作和监测工作。工作人员要对整个智能建筑的机电设备自动化有一个基本、全面的了解，并制订出一套高效的改进方案；细致划分每天的管理工作，认真完成自己责任范围内的机电设备运行状态监测、故障检测和维修以及系统后端监测等具体任务，仔细分析机电设备自动化的运行情况，实时调整各类参数。在消防机电系统的设计、智能建筑的消防系统设计中，应尽量选用阻燃型的建筑装修材料，并保证照明与配电系统、机电设备的控制系统等强电系统符合消防要求；建立一个能准确探测火情、快速报警，并迅速将火灾扑灭在萌芽状态的智能消防系统。火灾可分为两大类，一类是燃烧过程极短的爆燃性火灾；另一类是具有初始阴燃阶段，燃烧过程较长的一般性火灾。对于第一类火灾，必须采用可燃气探测器实现灾前报警，或采用感光式探测器对爆燃性火灾瞬间产生的强烈光辐射作出快速报警反应。在一般性火灾发生的初始阴燃阶段，会产生大量的烟、少量的热和很弱的火光辐射，应选用感烟式探测器。室内高度不同的建筑物对火灾探测器有不同的要求，例如高度超过12 m的房间不适用感烟探测器、高度超过8 m的房间则不适用感温探测器。在这种情况下，只能采用感光探测器。对于面积较大的库房和货场，宜采用线型激光感烟探测器。

提高管理人员的工作能力。机电设备自动化的维护需要人员具有扎实的基础专业知识，因此，企业要鼓励员工学习机电设备自动化知识，带领员工学习操作手册，认真分析每一个操作细节，使员工掌握科学的管理和维护方法；采用适当的激励制度，鼓励员工不断调整机电自动化的改进方案，保持智能建筑机电设备的平稳运行。

4 结束语

总之，在建筑工程智能化建设过程中，机电设备安装技术关系着整个建筑工程智能化系统的安全、可靠运行。因此，在机电安装中，工作人员应不断提升自己的工作能力，认真分析机电安装中的难点，并找出科学的应对措施，以提高机电设备自动化的安装水平，确保整个智能建筑机电设备自动化的安装质量，给人们创造更加便利的生活和工作环境。

参考文献

[1]徐志明.探讨建筑机电设备安装质量控制措施[J].房地产导刊，2014（11）.

[2]曾灵辉.建筑工程智能化机电设备安装技术要点浅析[J].中国厨卫，2015（7）.

〔编辑：王霞〕