浅析建筑节能和全寿命造价管理

摘要：能源作为人类生存和发展的基础，已经成为了建筑行业发展的基本要求，建筑节能是我国节能的重点和难点。本文从目前我国建筑能耗的情况出发，分析了建筑节能与建筑工程造价之间的关系，引进全寿命造价管理方法，提出建筑节能需要从工程投标开始，到工程竣工验收为止全生命周期看待成本管理，并有针对性的分析了建筑节能的措施和全寿命造价管理的方式，最大程度降低建筑运行消耗的能源。

关键词：建筑运行；建筑节能；建筑消耗；全寿命造价管理

1.引言

能源作为国民经济的命脉，对社会的进步和经济的发展有着不可替代的作用，对提高人们生活质量极为重要。随着我国建筑工程项目的不断新建，建筑行业成为了三大"耗能大户"之一，其能耗占总能耗的35%，使得社会的发展与能量资源的缺乏的冲突越来越明显，导致我国能源供应十分紧张。就目前我国发展形势而言，应该加强建筑节能管理工作，同时结合工程造价管理，制定出适合节省能耗要求的全寿命造价管理方案，实现我国可持续发展战略，全面贯彻落实科学发展观，建设节约型社会。

2.建筑节能、建筑能耗、全寿命造价管理的概念

2.1建筑能耗

建筑能耗是建筑物在建造或者运行过程中能源的损耗。建造过程中能源的损耗包括建筑材料、建筑设备的生产及运输、建筑施工以及安装等方面。建筑运作过程中能源的消耗有房屋建筑和构筑物的通风、空调、家用电器、取暖、电梯以及排水供水等方面。

2.2建筑节能

建筑节能是在满足人们生活质量或者提高生活舒适度下，在建筑中科学高效的利用能源，最大程度的节约能源，提高能源利用效率。在建筑物规划、设计、改建、使用过程中，按照相关的节能标准，通过先进的节能技术、设备、材料，提高保温隔热、采暖供热以及空调制冷制热系统的工作效率。同时利用可再生能源，如太阳能、光能等，加强建筑物用能系统的有效管理，减小照明、空调、供水供热的能源消耗。

2.3全寿命造价管理

全寿命造价管理最早源于重复性制造业，在上世纪80年代初，英国和美国一些工程造价的学者针对各类工程项目提出了全寿命周期造价管理理念。随后从建筑设计方案的角度对建筑费用和运行维护费用进行了分析研究，也有的学者从建筑经济学的角度，对全寿命造价管理的应用范围进行了深入探讨。

全寿命造价管理也可以称为全寿命周期工程造价管理，它要求相关部门从项目的招标、施工的设计、施工的建设、工程竣工验收以及工程的使用等阶段充分考虑工程成本与造价的问题，覆盖了工程项目的整个周期，管理更加科学合理。全寿命周期成本分析是指导人们对工程项目进行全面的全寿命周期分析，综合考虑工程的建造成本和运作成本。按照寿命周期成本最小的原则，选择最合适的投资方案，实现科学的工程设计和合理的施工材料选择，在确保施工质量的前提下，最大程度降低工程全寿命周期的成本。全寿命周期造价管理是从工程全寿命周期角度考虑造价和成本的问题，使人们通过合理的设计，采用符合国家标准的节能、无污染的环保材料。同时加强可回收物的收集与存贮，在全寿命周期成本最小化前提下，实现环保和生态效益。

3.寿命造价对建筑节能的作用

3.1建筑节能经过工程造价不仅与节约水资源、节约施工材料、节约能源等方便有着直接的联系，还与新技术、新设备、新产品有重要的牵连，关系到投入建筑施工与运营的成本，对工程造价管理的需求十分严格。因此，必须对各个用户供应全寿命工程造价清晰、高效、精确的需求，使建筑节能更好的发展。

3.2建筑节能费用的需求不仅与投资者有关，同时也必须保证构建人员的合法利益，不断地提升相关部门的管理能力，为建筑节能项目的开展多尽一份力量。

3.3全寿命造价需要对建筑施工以及运行的新产品、新技术、新设备进行深入研究，为建筑节能构建全寿命造价管理模式奠定坚实的基础。同时对节能工程费用的核算、治理制定完善的经营方式，不断促进先进技术、设备、产品在建筑节能构建中的发展。

4.针对建筑节能对全寿命造价管理的改革措施

4.1树立全寿命造价管理思想

建筑工程从招标、设计、施工、使用等阶段的费用管制都必须符合建筑节能的需求。首先必须树立建筑工程整个寿命周期造价管理的理念与管理模式，如在制造费用方面，可以对工程在寿命期内的运作、维修等费用进行全面的考虑；制定一些能反应节能技巧和方法的价格参照标准；对寿命期内的全部费用进行周全的思考并将收入折算成相等的价值；在评估费用时，对寿命期内的建设费用和运行费用进行对比，比便更好的分析节能的措施。其次，提高建筑工程相关管理部门人员的节能意识和全寿命造价管理水平，创建成本的建筑节能造价管理思维。同时不断对新技术、新产品进行改进，并及时收集行业内建筑信息变化资料，为建筑节能构建设施提供全寿命周期造价管理更清晰、准确的信息需求。

4.2建立动态全寿命造价管理监控体系

在建筑节能和全寿命周期造价管理理念下，必须积极建设并改善适合建筑节能工程造价经济核算、控制费用的监控体系，确保制定出的全寿命造价管理方案能较好的适应当今建筑行业发展的需求，同时实现建筑节能的目的。可以选择符合建筑本身特征的节能技术和产品，为建筑节能建立经济、科学、可靠的工程造价管理体系，为工程造价正确的计算提供合法依据，使得建筑工程的投入资金始终能有效的位于活动掌控中。

4.3提高建筑节能全寿命造价管理水平

首先，应该提高建筑全寿命造价管理人员对此行业的认识，使其意识到服务的重要性，并改善工作方式，更加充分的施展连接作用，为建筑节能各个业主设置建筑寿命造价信息的监督管理平台，确保业主和工作人员能及时的了解到双方对建筑节能信息的需求。其次，政府相关部门应该发挥其工作优势，建立节能四新推广平台，不断推广建筑节能新设施和建筑节能的策略，并对策略的实施进行有效的监督与控制，变静态管理为动态控制。同时按照降低废气排放的要求，改善建筑节能工程技能经济体系，为建筑节能的建立提供完整的工程造价信息需求。

5.结束语

建筑节能是实现可持续发展和国家节能规划目标的重要措施，也是目前我国建筑行业关键的工作之一。因此相关部门必须合理的利用能源资源，缓解我国经济发展与能源供应之间的矛盾，实现能源优化配置。同时引入全寿命造价管理理念，大力推广建筑节能低碳和绿色建筑，促进人与自然和谐发展。

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