房建工程建设过程中的造价控制

摘要：伴随着我国建筑行业竞争的大环境之下，房建工程建设项目的造价控制与管理的最终目的是为了建筑企业的经济效益的有效提升。大方针不变但在施工过程中会出现很多问题，所以要稳健的控制施工成本，提高工程的效率，运用科技化的手段加强房建工程的成本控制措施，从而更好地提高房建工程项目管理的专业水平。

关键词：房建工程：开发；造价控制

引言

我们从今天的房建建筑工程施工队伍来看，整体房建工程造价施工项目管理成本的好与坏关系着企业整体市场竞争力，因此要加强成本管理，这样可以使企业的财政收入增加，还能充分展现企业的竞争优势，为长久做铺垫。施工单位同时也要及时掌握工程项目成本细节，如果出现问题及时处理，要以保障财政支出的最小化从而减少房建工程成本，为企业总体带来经济效益，提高企业成本管理水平。

1、房建工程全过程造价控制的重要性

房建工程造价控制的规划基础项目工程以详细的计划为开端，从而对房建工程造价人员分别作出了条例：在项目确定实施管理之前就要做出项目造价控制，这些都是后续成本计划编拟的依据。在中间，要把握经济信息数据的采集，仔细研究工程设计的价格系统、充分利用科学合理手段对各个环节进行仔细分析，造价控制人员最后依据工程项目控制的数据等进行更好地管理。如今，房建工程市场没有很大发展，房地产企业在资金上面出问题的有很多，我们都知道没有钱什么都做不了，所以我们一定要记着将钱投在该投的地方。

2、房建工程建设项目设计中的造价控制

在房建工程造价中的比较起作用的是限额设计，所以我们一定要强化在设计时期对造价进行管控的重视程度，它是造价控制的手段，所以我们一定要注意针对把限额设计要通过全部的公设阶段的每一个阶段节骨眼上都要进行初步还有更详细的观察勘测，要有可行性的报告分析还有开始的设计施工图的设计等等。在实施中间还要有限额设计手段，这样首先可以严加管控设计的变动更正，下来就是还能管控施工预算。在标准的设计手段当中，可以很好的保障设计方法的科学并且合理。按照准则去执行标准化设计，根据省级，国家级的规定的准则来进行，核对建筑单位的参数数据值，把施工中的核心紧密联合起来，行之有效的进行标准化设计，选择合理的设计方案，是一重大举措手段，经过经济性的讨论还有解析设计阶段的数据从而解析出最能适用还有合情合理的造价控制方法，来减少成本的支出。在很多方面都要考虑全面，设计预测的专业性技术体质，从而找出最实惠，最具有技术创新，还有合情合理的与实际相符合的设计方案。

3、房建工程造价全过程控制对策

如果说房建工程的建设时间特别长，所以我们把建筑施工的每个节点都采用造价控制管理，所以我们控制好项目工程的每一步骤。总体效益的上升所以我们就找出了全面控制造价的手段策略。

3.1投资决策阶段的造价管理

我们把投资决策的每一阶段就是要依照项目建设的总体，然后着建设点，把购买土地的钱尽量减少，总体科学合理的去考虑建设地区的经济水平，然后把原材料合理运用，然后根据选择设备区间去采用价格合适质量比较好的经济使用机器。

3.2设计阶段的控制设计

我们在项目建设初期就要做好土地勘测作业，确定好项目建设点，将准确的测量数据还有优秀人员优化，仔细再三审核图纸，如果针对这个有问题综合进行多方会审，以此更加确定图纸准确率。在这个里面設计的人员一定要依照限额设计，设计标准一定要正规化。所以我们要强化设计人员的施工计划方案，最终择取更为经济实惠的施工方式。

3.3招投标阶段的造价控制

在我们房建的工程招标是很重要的一个环节，在上面说到的要把它控制到位，从而建立完善的标底内容，依照这个项目的工程性质还有其自身特质去建立招投标方案，我们的合同条款添加一定要包含整体，为了抵制极个别少数的施工单位设计部门的恶意情形中标情况，

3.4施工阶段的造价控制

我们的施工阶段的造价是对于全体造价这块有着铺垫性的作用，在施工阶段就是说把房屋建筑的规划蓝图设计方案做成建筑实体，所以施工单位在开始时一定要做好施工的方案抉择，保证安全施工，在定点就要对施工技术人员进行培训强化，从而避免施工错误的发生导致的重新返工。施工的管理部门要把控好施工图还要跟随了解，这样能保障施工和设计执行合体，不要私自变更设计这样是为了避免工程损失。我们要及时对不合理的地方给设计部门指出，互相讨论后在为其变更，这块要尽量的去控制，把定额运用极致，科学的利用现场签证，保证一个工程里面签证次数不能过多。

3.5竣工结算阶段造价控制

这里的竣工结算就是最后的工作，在房建工程里面，主体的单位一定要和各个相关部门沟通好，一起来进行验收作业，这样可以成立一个竣工造价管控组，这个组要有各个方面的专业人员把竣工工程准确核算，以避免工程多次变更签证的出现，要认真核算，仔细审查，为了核算质量。遇到问题及时提出，及时处理，鞭策出结算书。这里的结算书的内容一定要整体全面，造价的管控人员一定要仔细审核一遍又一遍的检查，这样可以有效避免问题，最终能全面的控制造价。在如今的信息化大数据时代中要求也随之加大，我们的房建造价的标准就是数据的真实性还有及时性。所以依照现在建筑行业的真实情形要打造科技化大数据平台的同时，还要准确的更新数据库。

4、结语

房建工程建设过程中的造价控制是一个系统的、复杂的过程，房建企业可以结合项目在施工过程中的一些记录及其所涉及到的合同文件对造价进行严格审查，应当特别重视对工程变更的控制及管理，以避免其对整个建设项目的造价控制产生严重的影响，损害企业的经济利益。我们把房建造价的根本保障成为建筑造价的原则。计划更要严格控制、切实依照工程的实际情况来更新，利用科技手段来加强房建工程的精确性。从而来减轻项目的滞后性所造成的后患。