试析建筑工程造价管理问题及其加强措施

摘要：造价管理是建筑工程中不可或缺的重要核心要素，甚至对工程整体的建设质量有着极大的影响，因此在施工中需要加强对工程造价的力度。本文主要从建筑工程造价管理的现状、建筑工程造价管理的特征、目前建筑工程造价管理存在的问题和加强建筑工程造价管理的措施四方面进行了分析。

关键词：建筑工程；造价管理；措施

前言

在建设项目中，从决策到投产使用，必须对各个过程的所有环节进行严格控制，而这又对建设单位提出了更高要求，即建设单位应当加强工程部门的管理工作，不断引进专业技术人才。通常情况下，人们常常将成本控制环节融入到建设时期，而实际上，费用、时间和品质的管控活动又紧密相联，而且存在互相影响、互相作用的内在关联性。因此，建筑工程造价的合理有效控制是建筑行业的一项长期又艰巨的任务，做好成本管控活动，一定要确保相关要素的合理发展，争取建立科学的建筑工程造价控制体系。

1建筑工程造价管理的现状

建筑工程造价管理是管理工作的基础和根本环节，在市场竞争激烈的今天，建筑工程造价管理工作已经成为建筑企业竞争的重要方面，并逐渐发挥着越来越重要的价值和功能。当前建筑工程造价管理的机制已经初步建立，并已经建立了建筑工程造价管理人才的培养和储备机制，形成了建筑工程造价管理的监督管理体系，这使得建筑工程造价管理工作正在逐步走向规范化和正规化，建筑工程造价管理已经逐步成为建筑行业发展的核心管理工作，并日益发挥出维护建筑企业发展和促进建筑企业进步的价值和作用。

2建筑工程造价管理的特征

2.1建筑工程造价的动态性

建筑工程的修建时间多达数年，少则数月，因此，无法避免不可预计因素的影响。比如在计划阶段，建筑工程的工程造价就受许多的因素影响，材料、设备价格的涨跌，工程变更，汇率、费率、利率以及工资标准等的变化。因此，建筑工程造价具有动态性。

2.2建筑工程造价的大额性

建筑工程是一项比较复杂的工程，它技术要求比较高，周期比较漫长，施工涉及的地域比较广，因此，其造价高昂。一个建筑项目至少也得数百万，如果是特大的建筑工程，那么造价可达百亿、千亿元。因此，建筑工程消耗资源多，其造价具有大额性。

2.3建筑工程造价的差异性、个别性

每一项建筑工程都有自己特定的规模、功能、用途。因此不同的建筑工程其设备设置、空间分割以及造型、结构的要求是不同的，所以实物形态和工程内容都具有差异性、个别性。

3目前建筑工程造价管理存在的问题

3.1建筑工程项目管理混乱

建筑工程项目管理并没有按照程序进行，有的项目在没有得到正式审批程序下来的时候就擅自做主将项目规模扩大，项目概算的编制和审批工作都是比较随意的，而个别建筑项目在最初进行设计审查的时候并不对概算进行审查，有的甚至是先进行施工后进行概算。

3.2前期准备不足，忽视项目管理

建筑工程前期进行细致的勘测工作，准备多种工程预案并进行合理选择，是优化配置经济资源、有效管理工程成本最直接也是最重要的手段。但前期准备往往不足，比如，建筑工程现场调查不深入，缺乏可靠的成本分析基础；对建筑工程招标文件研究不透彻，施工组织方案运用不合理，导致工程报价结果出入较大；在工程前期准备工作不充分的情况下，只讲工程进度，不讲经济效益。同时，工程项目造价管理没有形成一套完善的责权利相结合的成本管理体制，没有很好地将责权利三者结合起来，没有形成完善的成本管理体系。

4加强建筑工程造价管理的措施

4.1明确工程造价控制与管理理念

所谓工程造价的控制与管理，即在整个的施工过程中，把项目的造价严格控制在既定的工程造价标准之内，并且不能偷工减料，损害工程的质量。在发生超标情况时，及时予以纠正，以使建筑施工的人力、物力实现最高的使用价值，达到造价低、建筑固的目标。在实施过程中，具体需要注意以下两方面：一是工程的造价控制，对于建筑工程每个阶段的造价，都要采取统一的标准加以管理，并且要有统一的组织进行调度与协调。二是必须对旧所有制经济中的建筑施工造价管理模式进行改造，取其精华，去其糟粕，使其适应新时期经济的发展。

4.2严格遵守基本建设程序

建筑建设项目由于规模大、建设周期长、技术复杂、人财物消耗大，并考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失。为了合理确定造价，必须在建设全过程进行多次计价，即按基本建设程序合理确定不同阶段的造价，以充分体现造价的合理性。实践经验告诉我们，建设项目的程序化是合理确定造价的基本前提。同时还应将造价控制重点转移到项目建设的前期阶段上来。这就要求我们更新观念，重新认识，摸索出一套完整的工程造价控制与管理的方法。

4.3设计阶段工程造价控制

建筑工程项目初步设计基本可以确定投资的最高限额，建筑工程项目施工图设计完成后准确的计算出建筑工程造价。建筑工程项目设计阶段是影响和控制工程造价的关键环节。建筑工程项目设计阶段造价控制要发挥造价管理小组的作用，采取措施降低建筑工程的造价，建筑工程项目设计人员在技术措施中采取措施使工程项目在投资范围内得到控制，使建筑工程项目的总投资小于项目的计划投资，通过控制的手段实现项目的功能。同时，建筑工程项目实行招投标有利于设计方案的选择和竞争，可以更好地控制投资。在运作过程中，中标标准要合理，操作程序要规范，这样才能更好地对建设项目工程造价进行前期控制。

4.4施工阶段造价控制

由于建筑工程建设的复杂性，其施工过程中存在较多不可预见的因素，因而在建筑施工阶段应对其工程造价管理采取合理有效的应对措施，并将施工技术与经济进行有机结合。为确保其控制措施的有效性，还应建立完善的施工组织管理制度，从而避免产生引发工程造价上升的不利因素，还有就是由于建筑工程建设的复杂性，常常会出现变更，所以应具有针对性的进行变更控制，但前提是应严格遵守工程变更原则、条件及依权限逐级审批的变更管理程序。

4.5工程竣工验收阶段的造价控制

验收阶段重点是工程决算。工程决算是反映一项工程竣工后的实际成本，反映工程造价最终控制成果，包括合同价、工程变更和工程管理等费用。按工程竣工决算管理办法，及时认真做好决算，有利于总结经验教训，为今后的工作提供参考依据。建设项目竣工决算的审核是控制工程造价的最后一个环节，竣工决算如何真实地反映整个工程的实际造价，从某些方面讲也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力。

4.6培养一支高素质的造价工程师队伍

建筑工程造价管理是一项政策性、技术性、经济性和实践性都很强的工作。造价工程师除了本专业的知识外，还应懂设计、懂施工技术、懂项目管理、懂经济法规法律、懂计算机应用等，成为融技术与经济知识于一体的复合型人才。因此，要培育工程造价咨询中介机构。咨询机构的成立，将在业主与承包商之间起中介作用。在政府投资工程的管理方面，咨询机构的活动使得政府不必对项目进行直接管理，而依靠间接手段达到管理的目的。在此过程中，造价师己从服务于建筑师、工程师的被动地位，发展到与他们并列、相互影响的地位，在工程建设中发挥相互制约的作用。

5结语

综上所述，建筑工程的造价管理一项极为重要的工作，合理的使用资金是保障建筑企业可持续发展的动力，因此在造价管理中需要全方位各个方面加强管理力度。

参考文献：

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